億星紫荊城項(xiàng)目診斷與策略建議-文庫(kù)吧資料
2025-03-28 05:22本頁(yè)面
【正文】 觀景 ” 為設(shè)計(jì)理念； 花園洋房以層層退臺(tái)的手法表現(xiàn)，每戶均有觀景花園，這成為項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)和市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)，提升了項(xiàng)目的整體品質(zhì)。 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 —— 泛華新城 地理位置：太昊路與八一路交匯處世紀(jì)廣場(chǎng)南側(cè) 占地面積： 400畝，一期 130畝 總建面積：新古典主義社區(qū) 產(chǎn)品形態(tài)：多層、小高層、高層、沿街底商，一期開發(fā)全部為多層 戶型配比： 3房 108127平米、 4房 143平米，一期多層為 5+1設(shè)計(jì)，頂層為閣樓 價(jià)格： 2200元 \平米 內(nèi)部配套 :會(huì)所、幼兒園、游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、千米地下溫泉、社區(qū)底商、社區(qū)醫(yī)療所 周邊配套：世紀(jì)廣場(chǎng)、太昊路沿線多家市政單位、周口九中、明德小學(xué) 定位語(yǔ)：周口首座上層名仕聚合區(qū) 客源分析：外展場(chǎng)設(shè)在八一路京華百貨樓，前來(lái)咨詢客戶多為企事業(yè)單位職工、個(gè)體商戶。 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 —— 蘭亭山水 地理位置：迎賓大道中段 占地面積： 750畝，分 4期開發(fā) 總建面積： 60萬(wàn)平米 建筑風(fēng)格：歐式新古典 產(chǎn)品形態(tài)：疊加別墅、獨(dú)立別墅、多層、小高層 主力戶型： 1房 5060平米、 2房 103平米、 3房 120134平米 設(shè)施配套： 1萬(wàn)平米中央水系、天然氣、集中供暖、溫泉、有線電視、中央休閑會(huì)所 價(jià)格： 2400元 \平米 物業(yè)管理 :24小時(shí)保安巡邏 \閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) \語(yǔ)音對(duì)講系統(tǒng) \周界紅外線防范 定位語(yǔ) :周口首席山水別墅區(qū) 客源分析 :政府公務(wù)員 \個(gè)體商戶 \郊縣人員 綜合評(píng)價(jià) : 項(xiàng)目規(guī)模大、地段好、開發(fā)周期長(zhǎng)； 開發(fā)商品牌效應(yīng)，一期、二期的清盤奠定市場(chǎng)地產(chǎn)領(lǐng)袖位置； 提倡中國(guó)式庭院居住模式， “ 生活 +度假 ” 構(gòu)筑健康、和諧、品味生活； 社區(qū)三重景觀水系，使戶均觀景做大最大化； 社區(qū)居住人員復(fù)雜，雖然有多重安防體系，但實(shí)際物業(yè)管理不完善，社區(qū)時(shí)有偷盜現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)口碑較差。 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤 —— 大隱名座 地理位置 :交通路和文明路交匯處動(dòng) 100米 占地面積 : 總建面積 : 建筑風(fēng)格 :歐式新古典主義 產(chǎn)品形態(tài) :6棟 8層帶電梯 戶型配比 :3房 108平米 \115平米 \133平米 ,占 60%。 項(xiàng)目位于主城區(qū)以西 ,市民心理普遍認(rèn)為較遠(yuǎn) 。 3期升級(jí)版戶型 ,寬廳設(shè)計(jì) ,八角窗 \落地轉(zhuǎn)角窗 ,大客廳北向采光
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1