瑞城龍灣項(xiàng)目產(chǎn)品建議-文庫吧資料
2025-05-22 22:09本頁面
【正文】 或工作處于上升期的時(shí)尚潮人，具有較大的工作壓力； 他們，主要與父母合住或者在外租房，他們以達(dá)州市區(qū)為主； 他們，處于新婚階段或者處于即將談婚論嫁階段，多為三口或單身； 他們，喜歡時(shí)尚、潮流，喜歡酒吧、慢搖吧等夜生活，對新事物接受度較高。 ? 職業(yè)構(gòu)成：金融業(yè)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的廠礦職工、醫(yī)教、個(gè)體商戶、企事業(yè)單位職工 ? 關(guān)注因素：生活配套齊全、公交系統(tǒng)、小區(qū)配套 ? 生活習(xí)慣：喜歡酒吧、咖啡吧，主要信息渠道是手機(jī)、網(wǎng)絡(luò) 目標(biāo)客戶群定位 重要客群 首次改善需求 —— 經(jīng)濟(jì)型 套三、標(biāo)準(zhǔn)型套三 ? 置業(yè)經(jīng)歷：二次 ? 年齡段： 3040歲 ? 經(jīng)濟(jì)情況：家庭月收入 約 6000元 以上，有一定的積蓄、處于事業(yè)的上升期，收入較高但支出也較高的階段。 目標(biāo)客戶群定位 核心客群 剛性自住需求 —— 標(biāo)準(zhǔn)型套二 ? 置業(yè)經(jīng)歷：首次 ? 年齡段： 2330歲 ? 經(jīng)濟(jì)情況：家庭月收入約 4000~6000。 候鳥人群：快樂的單身漢 已在成都或重慶置業(yè)，獨(dú)自一人在達(dá)州工作，周末生活在成都或重慶，有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 偶得客群： 3545歲之間 他們屬于行業(yè)的佼佼者，具有較高的收入，他們是公務(wù)員、企業(yè)中高管理層，他們是一個(gè)三代同堂的家庭。 他們對產(chǎn)品的需求以改善型套三或舒適型套三為主。 重要客群： 3540歲之間 他們具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)來源，他們屬于二次購房，他們屬于私營企業(yè)、國企的中層，或者是從業(yè)不久的公務(wù)員。 客戶定位 目標(biāo)客戶群定位 達(dá)州城市中產(chǎn)階層 時(shí)代中流砥柱 戶型滿足功能 增值保值 好面子，重品牌 重享受 代表城市精神積極向上的達(dá)城人 新青年 目標(biāo)客戶群定位 核心客群 重要客群 偶得客群 核心客群： 2330歲之間 他們具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)來源，他們主要在私營、國企或政府部門工作，他們目前處于與父母合住狀況。 綜合地塊因素：本項(xiàng)目是一個(gè)短、平、快項(xiàng)目，是一個(gè)滿足新政后剛性需求為主的項(xiàng)目，因此在定位前的出發(fā)基點(diǎn)是瞄準(zhǔn)新青年。 機(jī)會 ☆周邊大盤商業(yè)配套及其附屬配套齊全； ☆市場面市樓盤較少、在售樓盤中以中小戶型的剛性需求為旺銷； ☆新政影響，部分開發(fā)商放慢開發(fā)節(jié)奏。瑞城 ?龍灣項(xiàng)目產(chǎn)品建議 CONTENT ※ PART1〃 項(xiàng)目定位 ※ PART2
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