瑞城龍灣項(xiàng)目產(chǎn)品建議(完整版)
【正文】 抬高 3米左右），更富層次性、立體性，同時(shí)可減少開挖量和提升車庫(kù)品質(zhì)。 項(xiàng)目發(fā)展定位 以城市新青年為主打，有效抓住剛性目標(biāo)客戶需求，速戰(zhàn)速?zèng)Q。 國(guó)際社區(qū)，即與世界潮流接軌，這里匯集了時(shí)代潮流的尖端科技，也體現(xiàn)了居住文化的與時(shí)俱進(jìn)、居住與時(shí)代同步。 ? 職業(yè)構(gòu)成：金融業(yè)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的廠礦職工、醫(yī)教、個(gè)體商戶、企事業(yè)單位職工 ? 關(guān)注因素：功能性、經(jīng)濟(jì)性、增值性、品牌度、配套成熟 ? 生活習(xí)慣：出入商務(wù)場(chǎng)所、喜歡清悠，主要信息渠道是電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò) 目標(biāo)客戶群定位 偶得客群 多次改善需求 —— 舒適型套三 ? 置業(yè)經(jīng)歷：二次以上 ? 年齡段： 3545歲 ? 經(jīng)濟(jì)情況：家庭月收入約 8千元以上，家庭經(jīng)濟(jì)狀況良好。購(gòu)房總價(jià)控制在 3540萬(wàn)之間。 威脅 ☆新政后消費(fèi)者對(duì)價(jià)格抗性相對(duì)較大，客戶持幣觀望情緒上漲； ☆達(dá)州在售樓盤開始進(jìn)行打折促銷活動(dòng)； ☆項(xiàng)目體量小難以形成高品質(zhì)； ☆新政威力在二級(jí)市場(chǎng)開始顯示。 綜合地塊因素：本項(xiàng)目是一個(gè)短、平、快項(xiàng)目，是一個(gè)滿足新政后剛性需求為主的項(xiàng)目，因此在定位前的出發(fā)基點(diǎn)是瞄準(zhǔn)新青年。 偶得客群： 3545歲之間 他們屬于行業(yè)的佼佼者，具有較高的收入，他們是公務(wù)員、企業(yè)中高管理層，他們是一個(gè)三代同堂的家庭。 ? 職業(yè)構(gòu)成：政府公務(wù)員、企業(yè)中高管理層等 ? 關(guān)注因素：舒適度、良好的景觀、配套齊全、生活方便 ? 生活習(xí)慣：有車族喜歡周末外出休閑，主要信息渠道是電視、報(bào)紙 目標(biāo)客戶群定位 客群來源及比例 以達(dá)州市區(qū)，尤其是南外為主、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)為輔，如大竹、渠縣等 達(dá)州市區(qū)： 老城約占 20%、南外約占 40%、西外約占 10% 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)： 大竹約占 10%、渠縣約占 10%，其它約占 5% 外地客戶： 約占 5% 目標(biāo)客戶群定位 目標(biāo)客戶群素描 他們，是一群年齡集中在 2535歲的人； 他們，是一群剛參加工作或工作處于上升期的時(shí)尚潮人，具有較大的工作壓力； 他們，主要與父母合住或者在外租房，他們以達(dá)州市區(qū)為主； 他們，處于新婚階段或者處于即將談婚論嫁階段，多為三口或單身； 他們，喜歡時(shí)尚、潮流，喜歡酒吧、慢搖吧等夜生活，對(duì)新事物接受度較高。 ? 蜂巢人就像勤勞的蜜蜂一樣，永遠(yuǎn)追求積極向上的生活、并不斷攀登，這代表了蜂巢人的一種積極生活觀、價(jià)值觀、人生觀。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1