瑞城龍灣項(xiàng)目產(chǎn)品建議(更新版)
【正文】 以高品質(zhì)形象入市、以高性價(jià)比取勝、以時(shí)尚潮流化配套贏的客戶的信賴。在此我們提出項(xiàng)目的建筑風(fēng)格為：新古典主義建筑風(fēng)格。 項(xiàng)目商業(yè)定位 項(xiàng)目商業(yè)構(gòu)想 社區(qū)級(jí)精品小商業(yè)，承接龍郡外灘與仙鶴路美食街的 重要連接地帶，打造具有時(shí)尚氣息的街區(qū)商業(yè)。 項(xiàng)目案名及 slogan 案名一： YOHO Town 獻(xiàn)給永遠(yuǎn)年輕的您 案名釋義： YOHO Town即是 Young Home Town（年輕人的小鎮(zhèn)），YOHO是一個(gè)人人快樂的小區(qū)，理想的居地；體現(xiàn)了對(duì)自在生活的向往。 候鳥人群：快樂的單身漢 已在成都或重慶置業(yè)，獨(dú)自一人在達(dá)州工作，周末生活在成都或重慶，有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 客戶定位 目標(biāo)客戶群定位 達(dá)州城市中產(chǎn)階層 時(shí)代中流砥柱 戶型滿足功能 增值保值 好面子，重品牌 重享受 代表城市精神積極向上的達(dá)城人 新青年 目標(biāo)客戶群定位 核心客群 重要客群 偶得客群 核心客群： 2330歲之間 他們具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)來源，他們主要在私營、國企或政府部門工作，他們目前處于與父母合住狀況。 ☆龍郡立石子隧道車輛來往多污染噪音大 ☆立石子片區(qū)整體配套落后，且以餐飲為主，規(guī)劃較差，顯得臟亂 ☆整體南外低端格局影響較深，城市規(guī)劃較落后，項(xiàng)目周邊低端物業(yè)對(duì)項(xiàng)目的影響。他們是一個(gè)三口之家或者三代同堂的家庭。單身或新婚家庭，支付能力有限，多靠父母支付首付款。在 YOHO快樂小區(qū)內(nèi)，鄰里之間均對(duì)生活有要求，有態(tài)度； ? 模式包括四大主要元素：包括創(chuàng)新意念、自我增值、遼闊的國際視野及高科技生活模式等。 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 新青年需要的產(chǎn)品是什么？ 并非小戶型與青年元素的簡(jiǎn)單相加 戶型設(shè)計(jì)時(shí)尚 小區(qū)配套潮流 物業(yè)服務(wù)體貼 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 臨路兩個(gè)單元點(diǎn)式住宅拼合，兩梯六戶，除去商業(yè)，修建 30F，共計(jì) 360戶； 內(nèi)庭修建 3幢點(diǎn)式高層，兩梯六戶， 32F，共計(jì) 576套。 產(chǎn)品建議 小區(qū)配套建議 小區(qū)內(nèi)覆蓋無線網(wǎng)絡(luò)，設(shè)置健身器材、運(yùn)動(dòng)設(shè)備 產(chǎn)品建議 物業(yè)服務(wù)建議 以人為本，注重新青年的的生活習(xí)性與工作習(xí)性，本物業(yè)擬采用酒店式總臺(tái)服務(wù)，可增加以下幾點(diǎn)： ▲干洗衣服上門收取與送還； ▲代送便當(dāng)、快餐； ▲代訂機(jī)票、火車票、汽車票，代訂報(bào)刊、雜志
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