西安智慧城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-26 11:46本頁(yè)面
【正文】 室 100 打乒乓球 健身房 100 書(shū)報(bào)閱覽 100 多功能廳 200 業(yè)主開(kāi)會(huì)、舉辦活動(dòng)等 管理中心 300 中控室、辦公室、會(huì)議室等 輔助空間 200 樓梯、衛(wèi)生間等 總計(jì) 4000 E網(wǎng) 風(fēng)情商業(yè)街（時(shí)尚花街） ? 建筑風(fēng)格要求： 商業(yè)街建筑與小區(qū)大門(mén)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，風(fēng)格以文化性休閑購(gòu)物氛圍為主，整體與整個(gè)小區(qū)建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，形成整個(gè)小區(qū)建筑主題門(mén)面標(biāo)志。 E網(wǎng) 會(huì)所功能構(gòu)成表 內(nèi)容 建議面積 （ m2） 功能 要求 大堂 200 1．大堂接待 2．新聞發(fā)布活動(dòng) 1．可設(shè)置在一層。 E網(wǎng) ?會(huì)所功能： 本案的會(huì)所，不同于普通住宅區(qū)的會(huì)所，它是小型商務(wù)酒店、社區(qū)會(huì)所和商務(wù)會(huì)客以及營(yíng)銷(xiāo)接待中心融為一體的公共空間。立面通過(guò)空間的圍合轉(zhuǎn)折錯(cuò)落產(chǎn)生豐富的層次。 E網(wǎng) ? 建筑風(fēng)格 ： 與整個(gè)小區(qū)建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)典雅高尚的特征，建筑以三層為主，局部可以高起，形成整個(gè)小區(qū)建筑的經(jīng)典標(biāo)志。 ? 建筑風(fēng)格偏于西式，但不具像于單一的型制特征，而強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔為主 ，只突出屋頂、線(xiàn)腳、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部，蘊(yùn)涵西式典雅精致的特征；建筑色彩以淺米黃色為主，形成與區(qū)域環(huán)境的協(xié)調(diào)，但通過(guò)黑色的屋頂和濃郁的綠化景觀(guān)，襯托出整體樓盤(pán)的雅致氛圍。西側(cè)利用高層地下設(shè)置停車(chē)庫(kù)，從西側(cè)入口直接進(jìn)地下；東側(cè)利用地下和室外及東側(cè)道路高壓走廊綠化帶設(shè)置停車(chē)場(chǎng)；中部考慮地面及外部道路沿線(xiàn)停車(chē)。主入口結(jié)合商業(yè)街整體設(shè)計(jì)，要有開(kāi)合收放，在主入口處形成一小開(kāi)放型廣場(chǎng)。 E網(wǎng) ? 在保證均好性的前提下，通過(guò)多層、小高層、高層的有序空間層差布局，既提高樓盤(pán)整體品質(zhì)，又能有效避免高層劣勢(shì)，促進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)。多層和高層各有優(yōu)劣。 ? 建議在項(xiàng)目樓盤(pán)組團(tuán)布局中，增加部分的點(diǎn)式多層，與線(xiàn)性布局相結(jié)合，既增加多層建筑的品質(zhì)（可以做到房間全明），也豐富樓盤(pán)內(nèi)組團(tuán)形式。心聲： ? 建筑規(guī)模： 10萬(wàn)平左右 ? 建筑形態(tài)： 點(diǎn)式高層、板式小高層 ? 容積率： ? 占地： 40畝 ? 構(gòu)成： SOHO公寓。 ? 第三區(qū)塊（組團(tuán)）主要賣(mài)點(diǎn)為智慧運(yùn)動(dòng)公園和成熟社區(qū)。 E網(wǎng) 第三區(qū)塊（組團(tuán)）：智慧城 E網(wǎng) ? 二期智慧城 心韻 ? 該區(qū)塊是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的二期，也是項(xiàng)目提升區(qū)，利用社區(qū)主景觀(guān)帶的綠化景觀(guān)和內(nèi)部成熟的社區(qū)品質(zhì)，做一部分高端產(chǎn)品。 E網(wǎng) ? 一期： 主要賣(mài)點(diǎn)為酒店會(huì)所、風(fēng)情商業(yè)街（花街）和性?xún)r(jià)比等； ? 規(guī)模： 8萬(wàn)平米左右 ? 建筑形態(tài)： 多層 ? 容積率： ? 占地： 80畝 ? 構(gòu)成： 酒店式會(huì)所、風(fēng)情商業(yè)街一期、美食公園等配套項(xiàng)目等。這一區(qū)塊建筑以多層為主，適當(dāng)配置部分小高層。心境 ? 該組團(tuán)是項(xiàng)目的啟動(dòng)區(qū)和形象區(qū)。 智慧運(yùn)動(dòng)公園的主題概念提示 E網(wǎng) 社區(qū)布局：“十字形三組團(tuán)” ? 項(xiàng)目用地三面環(huán)路，東西兩側(cè)為城市主干道，南側(cè)為次干道。 ? 酒店式會(huì)所景觀(guān)提示 E網(wǎng) ? 酒店式會(huì)所概念提示 E網(wǎng) ? 社區(qū)中心：社區(qū)內(nèi)部服務(wù)中心 –
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