房地產(chǎn)建筑規(guī)劃基礎知識培訓-萬科-文庫吧資料
2025-03-28 04:27本頁面
【正文】 住區(qū)的規(guī)定： 密一區(qū)內(nèi)綠地率不低于 25%，公共綠地人均不少于 ； 密二區(qū)內(nèi)綠地率不低于 30%，公共綠地人均不少于 ； 密三區(qū)內(nèi)綠地率不低于 35%，公共綠地人均不少于 1平方米 各類綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），地下或半地下建筑的屋頂綠地、水面折算 在武漢市，綠地計算很苛刻： 距道路要后退 1米計算綠地； 距建筑墻腳要后退 ； 地下室、半地下室頂板綠化覆土厚度超過 2/3計算； 水景按 1/3折算成綠地面積； 各類綠地不包括：屋頂、露臺的人工綠地 基本名詞概念 —— 公共綠地 公共綠地 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 基本名詞概念 —— 日照 居住建筑日照要求 —— 國家規(guī)定：從居住建筑住戶底層窗臺面算起，大寒日滿窗日照的有效時間不少于連續(xù) 2小時；如果是新建建筑對自身的遮擋，局部的確有困難時，可以放寬至 1小時。 基本名詞概念 —— 容積率 總建筑面積 容積率 = 凈用地面積 包括：住宅、商業(yè)、 高于地面 、公共配套服務設施（居委會、物業(yè)用房、 配電房、垃圾轉(zhuǎn)運站 ….. ） 不包括：露臺、地下室、層高低于 層、 向公共開放的層高高于 …… 居住區(qū)用地，不包括代征道路用地、代征綠地用地 基本名詞概念 —— 道路紅線 道路紅線 城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。建筑規(guī)劃基礎知識培訓 設計管理部 曹輝 更多房地產(chǎn)基礎知識培訓相關(guān)資料， 請登錄智地網(wǎng)報名 房地產(chǎn)基礎知識遠程網(wǎng)絡培訓課程 進行學習交流，謝謝！ 基本名詞
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