某置業(yè)大唐時代銷售代理服務(wù)提報-文庫吧資料
2025-01-27 15:11本頁面
【正文】 面，有效調(diào)控了房子的周轉(zhuǎn)速度，起到穩(wěn)定有效供給的作用；另一方面，在一定程度上也增加了國家的財政收入。 政策十：戶籍改革 該否實行購房落戶政策？ ? 解讀： “購房落戶”是把雙刃劍：有美好初衷，但若操作不當(dāng)，會產(chǎn)生負面效應(yīng)。對于緩解企業(yè)資金壓力效用明顯。 政策八：奧巴馬政府房地產(chǎn)政策解讀 ? 解讀： 同樣是救房地產(chǎn)，美國是針對居民按揭貸款負擔(dān)能力，如何來扼制房地產(chǎn)的泡沫，讓居民走出債務(wù)的困境；中國不少的救市政策是如何讓過高的房價或房地產(chǎn)泡沫持續(xù)，讓居民進入高房價的市場、成為幾十年難以擺脫的房奴。 政策六：國土部將嚴查小產(chǎn)權(quán)房 ? 解讀： 小產(chǎn)權(quán)房的形成在時間上有一個過程，在形成原因上也比較復(fù)雜，因此，還沒有形成最終的處理意見。 政策五：住建部發(fā)文公積金對接保障房 ? 解讀： 用公積金建造經(jīng)適房，在一定程度上可以提高公積金的使用效率，但面臨三大問題。 政策四：二套房貸政策全面收緊 ? 解讀： 作為一個作用于樓市成交階段的終端行為，銀行收緊二套房貸之市場調(diào)控能力實際是很有限的，充其量能抑制一些投資性需求的置業(yè)行為，對房價顯然不具備直接的左右和打壓能力，而且從實際看，很多二次或二次以上置業(yè)者的購買能力甚至是無須借助房貸的，另外，二套房貸已非新政，一些開發(fā)商面對二套房貸的調(diào)整已具備一定的應(yīng)對經(jīng)驗與周旋能力。隨著全球金融危機沖擊國內(nèi)市場，國家于去年下半年調(diào)整宏觀調(diào)控戰(zhàn)略，將房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)給予了重點政策支持，以刺激市場回暖。 政策三：“ 70/90”政策淡出歷史舞臺 ? 解讀： “ 7090”政策始于 2022年。經(jīng)濟適用房不僅有社會保障性特點，與廉租房相比，它又具有鮮明的市場化特征。 政策二：經(jīng)濟適用房存廢問題引發(fā)爭議 ? 解讀： 經(jīng)適房是現(xiàn)階段解決城市低收入家庭住房困難的有效方式。 房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧 2022房地產(chǎn)十大政策盤點 政策一：二手房營業(yè)稅優(yōu)惠終止 ? 解讀： 政府實施營業(yè)稅的目的在于竭止炒房，政策通過加大對二手房市場上的稅收力度，控制售房者的獲利空間，進而通過市場的聯(lián)動效應(yīng)向一手房市場傳遞控制減少房地產(chǎn)市場投資投機的信號，從而實現(xiàn)降低房地產(chǎn)市場的交易價格。 ? 在固定資產(chǎn)投資及經(jīng)濟增長在大環(huán)境的拉動下， CPI指數(shù)一路飚升。 固定資產(chǎn)投資表格 房產(chǎn)投資建設(shè)額表格 投資類簡
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