鶴壁市城市總體規(guī)劃-文庫(kù)吧資料
2025-01-27 12:28本頁(yè)面
【正文】 格后6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門無(wú)償報(bào)送有關(guān)竣工資料。凡未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)收合格，未在建設(shè)工程規(guī)劃許可證上加蓋建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格專用章的工程，房管部門不得發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證明等有關(guān)文件。申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收前須拆除所有施工過(guò)程中搭建的臨時(shí)設(shè)施。4．工程標(biāo)準(zhǔn)。工程地下設(shè)施與地面設(shè)施的關(guān)系、層數(shù)、高度、建筑密度，容積率、綠化率。工程用地范圍位置、平面形式、建筑間距、管線走向及管位、出入口布置。第五十三條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位和個(gè)人必須向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)驗(yàn)收。第五十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村個(gè)人或城市居民住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃要求，按城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。建筑外墻不得擅自增加出入口和把窗改為門，確需改變的，必須經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)，辦理有關(guān)手續(xù)。第五十條 建筑物的使用應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的使用性質(zhì)。第四十八條 建筑工程和管線、道路、橋梁工程現(xiàn)場(chǎng)放線后，建設(shè)單位或者個(gè)人必須按照規(guī)定向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線或定線。第四十七條 設(shè)計(jì)單位必須按照城市規(guī)劃、城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。舊城區(qū)和?？h、淇縣可根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)規(guī)定。沿街住宅建筑不得沿街直接設(shè)置樓梯入口。外墻金屬構(gòu)件應(yīng)盡可能使用不銹鋼、鋁合金等不生銹材料，避免生銹污染墻面。需要安裝建筑外墻門窗防盜設(shè)施的應(yīng)統(tǒng)一在門窗室內(nèi)一側(cè)設(shè)計(jì)安裝或統(tǒng)一制定設(shè)計(jì)方案經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施。住宅、公寓、餐飲等建筑應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)排煙通道，預(yù)留太陽(yáng)能設(shè)施位置。第四十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有建筑工程均應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)外部常用附屬設(shè)施及可能增加的附屬設(shè)施。第四十三條 建筑物的室外地面標(biāo)高，應(yīng)當(dāng)符合詳細(xì)規(guī)劃的要求；尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)，可以參照該地區(qū)城市排水設(shè)施情況和附近道路、建筑物標(biāo)高確定。新建、改建道路時(shí)，舊城區(qū)主要道路沿路的架空管線應(yīng)當(dāng)埋入地下。沿其他道路設(shè)置的建設(shè)附屬設(shè)施不得妨礙市容景觀。第四十二條 沿道路的建筑物、構(gòu)筑物、城市雕塑、戶外廣告等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和市容要求。在保護(hù)范圍內(nèi)不得新建建筑物。第四十條 新建、改建公共建筑和城市道路等公共空間，應(yīng)當(dāng)設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施。第三十九條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置綠地和機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)），按照規(guī)劃要求配建公共廁所，并與建設(shè)工程統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同時(shí)交付使用，不得改作他用。具體按鶴壁市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行?？？h、淇縣可根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)規(guī)定。城市大型公共建筑。（四）（構(gòu)）筑物。統(tǒng)一作為綠化用地。新城區(qū)沿道路建筑后退道路紅線應(yīng)至少滿足以下規(guī)定：（一）（）以下道路的建（構(gòu)）筑物，統(tǒng)一作為綠化用地。第三十六條 沿道路新建、改建的建筑物、構(gòu)筑物（含地下構(gòu)筑物）及其附屬設(shè)施，不得逾越道路紅線，并應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定距離后退。第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理第三十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程必須符合城市規(guī)劃。土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。第三十三條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)挖取砂石、土方等，須經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，不得破壞城市環(huán)境，影響城市規(guī)劃的實(shí)施。其建筑密度，容積率、綠地率等仍按道路紅線以外的用地面積計(jì)算。第三十一條 任何單位和個(gè)人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。城市規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門必須嚴(yán)格保護(hù)微波通道、水域岸線、機(jī)場(chǎng)凈空以及城市出入口交通的暢通。未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，不得改變用途。第二十八條 新征建設(shè)用地有安全防護(hù)間距要求的，應(yīng)一并征用安全防護(hù)用地。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同必須有城市規(guī)劃行政主管部門提供的出讓地塊的位置、范圍、規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、綠地率、停車場(chǎng)地等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。在城市政府的統(tǒng)一組織下，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)和有關(guān)部門進(jìn)行城市用地分等定級(jí)和土地出讓金的測(cè)算。第二十六條 城市用地分等定級(jí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市各地段的現(xiàn)狀和規(guī)劃要求等因素確定。嚴(yán)格控制在城市基礎(chǔ)設(shè)施不能滿足需要，又無(wú)有效措施的地區(qū)安排新建、遷建項(xiàng)目；嚴(yán)禁在公路沿線違反城市規(guī)劃安排建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)單位或者個(gè)人必須按照規(guī)定申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理第二十三條 市、縣城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址和布局的規(guī)劃管理工作。第二十二條 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建，應(yīng)妥善保護(hù)具有歷史意義、革命紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的建筑物、文物古跡和風(fēng)景名勝；在少數(shù)民族聚居區(qū)，應(yīng)當(dāng)注意體現(xiàn)民族特色。城市舊區(qū)內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)有工礦企業(yè)的擴(kuò)建，已確定搬遷的企業(yè)不得擴(kuò)建、改建。逐步改善交通和居住條件，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，改善城市環(huán)境和市容景觀，提高城市綜合功能。要堅(jiān)持平戰(zhàn)結(jié)合的原則，在滿足使用功能的前提下，合理開(kāi)發(fā)和綜合利用城市地下空間。（五）城市沿河渠湖的建設(shè)必須綜合考慮岸線的合理分配和利用，保證留有足夠的生活岸線。（四）新建鐵路編組站、鐵路貨運(yùn)干線、過(guò)境公路、供電高壓走廊、收發(fā)訊區(qū)應(yīng)避開(kāi)居民密集的市區(qū)。建設(shè)有放射性危害的工業(yè)設(shè)施，必須避開(kāi)城市市區(qū)及其它居民密集地區(qū)，同時(shí)設(shè)置保護(hù)工程、事故處理和放射性廢棄物處理設(shè)施。對(duì)產(chǎn)生有毒有害廢棄物和放射性污染的項(xiàng)目，不得安排在市區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)、水源地及水源保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)。（二）居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先安排在自然環(huán)境良好的地段，相鄰地段的土地利用不得妨礙居住區(qū)的安全、衛(wèi)生和安寧。第二十條 各項(xiàng)建設(shè)工程的選址、定點(diǎn)，不得妨礙城市發(fā)展、危害城市安全。新區(qū)新建住宅全部實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)，禁止零星建設(shè)，單塊住宅建設(shè)用地一般不得
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