鶴壁市城市總體規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-02-17 12:28 本頁面
【文章內容簡介】 不得逾越道路紅線，并應當按照規(guī)定距離后退。后退距離根據(jù)建筑物性質、位置、高度、所臨道路寬度等情況及停車、日照、安全、衛(wèi)生等要求具體確定。新城區(qū)沿道路建筑后退道路紅線應至少滿足以下規(guī)定：（一）（）以下道路的建（構）筑物，，統(tǒng)一作為綠化用地。（二）（）道路的建（構）筑物。，統(tǒng)一作為綠化用地。（三）（）道路的建（構）筑物，,，統(tǒng)一作為綠化用地。（四）（構）筑物，。（五）位于道路交叉口的建筑，—。城市大型公共建筑?！？？h、淇縣可根據(jù)實際情況制定相應規(guī)定。第三十七條 建筑間距應符合日照、通風、消防、抗震、衛(wèi)生、交通、綠化、管線敷設等有關規(guī)定。，具體按鶴壁市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定執(zhí)行。第三十八條 建筑應后退建設用地邊界，后退距離除滿足有關規(guī)定外。第三十九條 新建、改建、擴建建設工程應當按照規(guī)定配置綠地和機動車、非機動車停車場（庫），按照規(guī)劃要求配建公共廁所，并與建設工程統(tǒng)一設計、同步建設、同時交付使用，不得改作他用。臨街建筑的綠地和停車場以沿街開放式布置為主。第四十條 新建、改建公共建筑和城市道路等公共空間，應當設置無障礙設施。第四十一條 對文物保護單位和優(yōu)秀近代建筑，應當按照規(guī)定進行保護。在保護范圍內不得新建建筑物。在保護范圍內改建建筑物或者在建設控制地帶內新建、改建建筑物，應當符合有關規(guī)定，不得破壞原有環(huán)境風貌。第四十二條 沿道路的建筑物、構筑物、城市雕塑、戶外廣告等設施，應當符合城市規(guī)劃和市容要求。沿主要道路不得布置零星、簡陋的建筑物和構筑物。沿其他道路設置的建設附屬設施不得妨礙市容景觀。新城區(qū)所有管線禁止架空敷設。新建、改建道路時，舊城區(qū)主要道路沿路的架空管線應當埋入地下。?？h、淇縣可根據(jù)實際情況制定相應規(guī)定。第四十三條 建筑物的室外地面標高，應當符合詳細規(guī)劃的要求；尚未編制詳細規(guī)劃的地區(qū)，可以參照該地區(qū)城市排水設施情況和附近道路、建筑物標高確定。 新建、改建道路路面標高，應當與相鄰街坊以及沿路建筑地坪標高相協(xié)調，不得妨礙相鄰各方的排水。第四十四條 城市規(guī)劃區(qū)內所有建筑工程均應統(tǒng)一設計外部常用附屬設施及可能增加的附屬設施。統(tǒng)一預留安裝位置，統(tǒng)一設置有關構件。住宅、公寓、餐飲等建筑應統(tǒng)一設計排煙通道，預留太陽能設施位置。所有住宅建筑必須統(tǒng)一在建筑室內設置太陽能設施上下水管道和溢水管道，不得在建筑外墻敷設。需要安裝建筑外墻門窗防盜設施的應統(tǒng)一在門窗室內一側設計安裝或統(tǒng)一制定設計方案經有關部門批準后組織實施。所有安裝室外空調掛機的，屋頂需放置水箱、水塔等設施的，應做隱蔽處理并與建筑立面相協(xié)調，不得直接外露，空調還應統(tǒng)一設置冷凝水排水管道。外墻金屬構件應盡可能使用不銹鋼、鋁合金等不生銹材料，避免生銹污染墻面。第四十五條 城市規(guī)劃區(qū)內所有建筑工程不得設置垃圾道和沿街設置化糞池。沿街住宅建筑不得沿街直接設置樓梯入口。新城區(qū)除學校、住宅、其它建設用地不得沿街設置圍墻、圍欄和門衛(wèi)用房。舊城區(qū)和浚縣、淇縣可根據(jù)實際情況制定相應規(guī)定。第四十六條 建設工程涉及環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫、勞動安全、消防、交通、綠化、供水、排水、供電、供熱、燃氣、通訊、地下工程、鐵路、氣象、防汛、抗震、民防、軍事、國家安全、文物保護、建筑保護、測量標志等方面管理要求的，必須符合國家和省有關規(guī)定。第四十七條 設計單位必須按照城市規(guī)劃、城市規(guī)劃管理技術規(guī)定和城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設計要求進行建設工程設計。施工單位必須按照建設工程規(guī)劃許可證所附的圖紙施工。第四十八條 建筑工程和管線、道路、橋梁工程現(xiàn)場放線后，建設單位或者個人必須按照規(guī)定向城市規(guī)劃行政主管部門申請驗線或定線。第四十九條 建設單位或者個人必須按照建設工程規(guī)劃許可證及附圖的要求，全面完成建設基地內的各項建設和環(huán)境建設。第五十條 建筑物的使用應當符合建設工程規(guī)劃許可證核準的使用性質。需要變更建筑物使用性質的，必須報原審批部門批準，辦理有關手續(xù)，嚴禁擅自改變建筑物使用性質。建筑外墻不得擅自增加出入口和把窗改為門，確需改變的，必須經原審批部門批準，辦理有關手續(xù)。第五十一條 危舊房屋應當按照城市規(guī)劃進行改造，尚無改造計劃的，經批準后，可以進行維修，但不得擴大原有建筑占地面積，不得妨礙交通、消防安全。第五十二條 城市規(guī)劃區(qū)內農村個人或城市居民住房建設應當根據(jù)城市規(guī)劃要求，按城市規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃進行建設。市區(qū)內個人住房參照城市住宅小區(qū)有關標準規(guī)劃建設，原則上房屋高度不低于四層，嚴禁規(guī)劃建設新的低層獨門獨院住房。第五十三條 建設工程竣工后，建設單位和個人必須向城市規(guī)劃行政主管部門申請驗收。規(guī)劃行政主管部門主要驗收工程實施情況是否與批準的工程規(guī)劃許可證及其附件一致，內容包括：1．平面布局。工程用地范圍位置、平面形式、建筑間距、管線走向及管位、出入口布置。2．空間布局。工程地下設施與地面設施的關系、層數(shù)、高度、建筑密度，容積率、綠化率。3．建筑造型、色彩。4．工程標準。5．室外配套設施。申請建設工程竣工規(guī)劃驗收前須拆除所有施工過程中搭建的臨時設施。符合工程竣工規(guī)劃驗收條件的，建設單位按要求安排竣工測量，向城市規(guī)劃行政主管部門提供數(shù)字化地形圖，辦理規(guī)劃驗收手續(xù)。凡未經城市規(guī)劃行政主管部門驗收合格，未在建設工程規(guī)劃許可證上加蓋建設工程竣工規(guī)劃驗收合格專用章的工程，房管部門不得發(fā)給房屋產權證明等有關文件。市政管線工程未經規(guī)劃驗收合格，不得覆蓋。建設單位在竣工驗收合格后6個月內，應向城市規(guī)劃行政主管部門無償報送有關竣工資料。第六章 城市規(guī)劃管理審批程序第五十四條 城市規(guī)劃區(qū)內土地利用和各項建設管理實行核發(fā)《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》制度?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》不得轉讓、買
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