【正文】 第七十八條 本辦法自2005年1月1日起施行。第七十五條 城市規(guī)劃行政主管部門(mén)未按確定的日期驗(yàn)線或定線，給建設(shè)單位或個(gè)人造成誤工損失的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)賠償誤工損失。第七十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)或超越批準(zhǔn)范圍挖取砂石、土方等，破壞城市環(huán)境和風(fēng)貌，影響城市規(guī)劃的由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)或有關(guān)主管部門(mén)責(zé)令停止上述活動(dòng)，限期整理或者恢復(fù)原有地形、地貌。買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地規(guī)劃許可證，許可證自行失效，占用或轉(zhuǎn)讓的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。被檢查者應(yīng)如實(shí)提供情況和必要的資料，不得隱瞞和阻撓。其它項(xiàng)目的規(guī)劃公示由建設(shè)單位或個(gè)人按城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的統(tǒng)一要求具體辦理。合理化意見(jiàn)和建議要在規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案修改完善過(guò)程中積極吸收采納。建設(shè)項(xiàng)目批前、批后公示工具如公示欄等由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)監(jiān)制，建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主承擔(dān)有關(guān)制作費(fèi)用并負(fù)責(zé)公示欄的維護(hù)和保管。（三）建設(shè)項(xiàng)目批后公示，采取在建設(shè)工地醒目位置設(shè)立建設(shè)工程批后公示牌方式公示。其中城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、年度建設(shè)規(guī)劃等的方案的批前公示期不少于15日。第六十四條 城市規(guī)劃公示的方式和期限（一）編制城市規(guī)劃可采取以下公示方式：展覽公示。（五）實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目批后公示實(shí)行批前公示的建設(shè)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，在建設(shè)工程放線前，必須就批準(zhǔn)的有關(guān)內(nèi)容向社會(huì)公示。在向原規(guī)劃審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更或調(diào)整規(guī)劃前，應(yīng)當(dāng)先就變更、調(diào)整的規(guī)劃意向進(jìn)行公示，并按規(guī)定組織專家論證或召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。城市規(guī)劃批前公示的內(nèi)容應(yīng)包括規(guī)劃編制的依據(jù)、方案的主要圖紙、規(guī)劃思想、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃措施和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。第七章 規(guī)劃公示第六十二條 城市規(guī)劃實(shí)行公示制度，公示工作由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)具體組織實(shí)施。建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后6個(gè)月未申請(qǐng)辦理用地手續(xù)，或取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后6個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工，又未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。第五十八條 建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。并根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，按城市規(guī)劃的要求，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，提出工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，作為工程設(shè)計(jì)的依據(jù)。國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，以及省審批的建設(shè)項(xiàng)目的選址布局，在核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)前須經(jīng)省城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)。第五十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃。市政管線工程未經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，不得覆蓋。5．室外配套設(shè)施。2．空間布局。市區(qū)內(nèi)個(gè)人住房參照城市住宅小區(qū)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，原則上房屋高度不低于四層，嚴(yán)禁規(guī)劃建設(shè)新的低層獨(dú)門(mén)獨(dú)院住房。需要變更建筑物使用性質(zhì)的，必須報(bào)原審批部門(mén)批準(zhǔn)，辦理有關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁擅自改變建筑物使用性質(zhì)。施工單位必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證所附的圖紙施工。新城區(qū)除學(xué)校、住宅、其它建設(shè)用地不得沿街設(shè)置圍墻、圍欄和門(mén)衛(wèi)用房。所有安裝室外空調(diào)掛機(jī)的，屋頂需放置水箱、水塔等設(shè)施的，應(yīng)做隱蔽處理并與建筑立面相協(xié)調(diào)，不得直接外露，空調(diào)還應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置冷凝水排水管道。統(tǒng)一預(yù)留安裝位置，統(tǒng)一設(shè)置有關(guān)構(gòu)件?？？h、淇縣可根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)規(guī)定。沿主要道路不得布置零星、簡(jiǎn)陋的建筑物和構(gòu)筑物。第四十一條 對(duì)文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。第三十八條 建筑應(yīng)后退建設(shè)用地邊界，后退距離除滿足有關(guān)規(guī)定外?！＃ㄈǎ┑缆返慕ǎ?gòu)）筑物，,，統(tǒng)一作為綠化用地。后退距離根據(jù)建筑物性質(zhì)、位置、高度、所臨道路寬度等情況及停車(chē)、日照、安全、衛(wèi)生等要求具體確定。土地使用者如需改變?cè)?guī)劃設(shè)計(jì)條件，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。 沿城市道路一側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目，按其沿街長(zhǎng)度代征一半道路用地，沿河渠一側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目，按其沿河渠長(zhǎng)度代征規(guī)劃確定的綠化用地。第三十條 按照規(guī)劃建成的地區(qū)和規(guī)劃保留的地區(qū)未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，不得拆除、插建、擴(kuò)建各類建筑。第二十九條 公共綠地、生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、專用綠地（含住宅區(qū)綠地、庭園綠地、各單位綠地等）、公共活動(dòng)場(chǎng)地、對(duì)外交通用地、市政公用設(shè)施用地、醫(yī)療機(jī)構(gòu)用地、體育場(chǎng)地、學(xué)校用地等現(xiàn)有和規(guī)劃的專用土地，必須妥善保護(hù)。第二十七條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓必須按照城市規(guī)劃的要求進(jìn)行。第二十五條 城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理工作，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)要根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施的步驟和要求，編制城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃和計(jì)劃，包括地塊數(shù)量、用地面積、地塊位置、出讓步驟等，保證城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓有規(guī)劃、有步驟、有計(jì)劃地進(jìn)行。各項(xiàng)建設(shè)用地必須符合城市規(guī)劃。城市舊區(qū)內(nèi)私有房屋的改建、擴(kuò)建，應(yīng)符合城市規(guī)劃。第二十一條 城市舊區(qū)改建應(yīng)遵循加強(qiáng)維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施。機(jī)場(chǎng)和重要軍事設(shè)施等應(yīng)避開(kāi)市區(qū)和近郊區(qū)。生產(chǎn)或儲(chǔ)存易燃、易爆、劇毒物的工廠和倉(cāng)庫(kù)以及嚴(yán)重影響環(huán)境衛(wèi)生的建設(shè)項(xiàng)目，不得在市區(qū)安排建設(shè)。（一）城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和各項(xiàng)建設(shè)的選址、定點(diǎn)，應(yīng)保證有可靠的水源、能源、交通、防災(zāi)等建設(shè)條件，并避開(kāi)有開(kāi)采價(jià)值的地下礦藏、有保護(hù)價(jià)值的地下文物古跡以及工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件不宜修建的地段。嚴(yán)格限制零星分散建設(shè)。第十七條 在本市從事城市規(guī)劃的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該持有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)證書(shū)。第十四條 科學(xué)編制城市生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃并納入城市總體規(guī)劃。第十一條 在城市規(guī)劃編制和實(shí)施過(guò)程中，要根據(jù)城市的功能和特點(diǎn)，開(kāi)展城市設(shè)計(jì)，把民族傳統(tǒng)、地方特色和時(shí)代精神有機(jī)結(jié)合起來(lái)，精心塑造具有特色的城市形象。第十條 城市詳細(xì)規(guī)劃按《城市規(guī)劃編制辦法》和《河南省城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施暫行規(guī)定》進(jìn)行編制，報(bào)同級(jí)人民政府審批。第八條 分區(qū)規(guī)劃在城市總體規(guī)劃基礎(chǔ)上編制，報(bào)城市人民政府審批。