鶴壁市城市總體規(guī)劃-wenkub
2023-02-05 12:28:37 本頁(yè)面
【正文】 鶴壁市城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，經(jīng)市人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意，報(bào)河南省人民政府審批。城市總體規(guī)劃期限一般為20年。其他風(fēng)景名勝區(qū)，由風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)會(huì)同相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃管理。鎮(zhèn)（城市規(guī)劃區(qū)的鎮(zhèn)及縣人民政府所在地的鎮(zhèn)除外）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。第四條 城市規(guī)劃由城市人民政府統(tǒng)一組織實(shí)施。第二條 在鶴壁市行政轄區(qū)內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本辦法。第三條 本辦法所稱(chēng)城市，是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的市和鎮(zhèn)。鶴壁市城市規(guī)劃管理局是鶴壁市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，主管全市規(guī)劃工作，其主要職責(zé)是：貫徹執(zhí)行有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；承辦城市規(guī)劃編制具體組織工作，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃實(shí)施的管理；參加項(xiàng)目的可行性研究，組織工程選址；負(fù)責(zé)建設(shè)用地規(guī)劃和建設(shè)工程規(guī)劃的管理。各城區(qū)不設(shè)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)，必要時(shí)，可由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)設(shè)立派出機(jī)構(gòu)。第五條 任何單位和個(gè)人都有遵守《城市規(guī)劃法》、《河南省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》和本辦法的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。 城市總體規(guī)劃應(yīng)包括本行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?？h級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的城市總體規(guī)劃由縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)縣級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意后報(bào)市人民政府審查，市人民政府同意后，報(bào)省人民政府審批。第九條 城市近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為5年，對(duì)城市近期發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目做出具體安排。編制分區(qū)規(guī)劃的城市詳細(xì)規(guī)劃，除重要的詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批外，其他由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。第十二條 浚縣、淇縣要編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，劃定歷史文化保護(hù)區(qū)界線，明確保護(hù)原則，并納入城市總體規(guī)劃。第十五條 編制城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，必須按規(guī)定明確強(qiáng)制性?xún)?nèi)容，并向社會(huì)公布。第三章 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建第十八條 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則。新區(qū)新建住宅全部實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)，禁止零星建設(shè)，單塊住宅建設(shè)用地一般不得小于2公頃。（二）居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先安排在自然環(huán)境良好的地段，相鄰地段的土地利用不得妨礙居住區(qū)的安全、衛(wèi)生和安寧。建設(shè)有放射性危害的工業(yè)設(shè)施，必須避開(kāi)城市市區(qū)及其它居民密集地區(qū)，同時(shí)設(shè)置保護(hù)工程、事故處理和放射性廢棄物處理設(shè)施。（五）城市沿河渠湖的建設(shè)必須綜合考慮岸線的合理分配和利用，保證留有足夠的生活岸線。逐步改善交通和居住條件，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，改善城市環(huán)境和市容景觀，提高城市綜合功能。第二十二條 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建，應(yīng)妥善保護(hù)具有歷史意義、革命紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的建筑物、文物古跡和風(fēng)景名勝；在少數(shù)民族聚居區(qū)，應(yīng)當(dāng)注意體現(xiàn)民族特色。建設(shè)單位或者個(gè)人必須按照規(guī)定申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。第二十六條 城市用地分等定級(jí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市各地段的現(xiàn)狀和規(guī)劃要求等因素確定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同必須有城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提供的出讓地塊的位置、范圍、規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)場(chǎng)地等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，不得改變用途。第三十一條 任何單位和個(gè)人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地決定。第三十三條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)挖取砂石、土方等，須經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得破壞城市環(huán)境，影響城市規(guī)劃的實(shí)施。第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理第三十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程必須符合城市規(guī)劃。新城區(qū)沿道路建筑后退道路紅線應(yīng)至少滿(mǎn)足以下規(guī)定：（一）（）以下道路的建（構(gòu)）筑物，統(tǒng)一作為綠化用地。（四）（構(gòu)）筑物?？？h、淇縣可根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)規(guī)定。第三十九條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置綠地和機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），按照規(guī)劃要求配建公共廁所，并與建設(shè)工程統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同時(shí)交付使用，不得改作他用。在保護(hù)范圍內(nèi)不得新建建筑物。沿其他道路設(shè)置的建設(shè)附屬設(shè)施不得妨礙市容景觀。第四十三條 建筑物的室外地面標(biāo)高，應(yīng)當(dāng)符合詳細(xì)規(guī)劃的要求；尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)，可以參照該地區(qū)城市排水設(shè)施情況和附近道路、建筑物標(biāo)高確定。住宅、公寓、餐飲等建筑應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)排煙通道，預(yù)留太陽(yáng)能設(shè)施位置。外墻金屬構(gòu)件應(yīng)盡可能使用不銹鋼、鋁合金等不生銹材料，避免生銹污染墻面。舊城區(qū)和?？h、淇縣可根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)規(guī)定。第四十八條 建筑工程和管線、道路、橋梁工程現(xiàn)場(chǎng)放線后，建設(shè)單位或者個(gè)人必須按照規(guī)定向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)線或定線。建筑外墻不得擅自增加出入口和把窗改為門(mén)，確需改變的，必須經(jīng)原審批部門(mén)批準(zhǔn)，辦理有關(guān)手續(xù)。第五十三條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位和個(gè)人必須向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。工程地下設(shè)施與地面設(shè)施的關(guān)系、層數(shù)、高度、建筑密度，容積率、綠化率。申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收前須拆除所有施工過(guò)程中搭建的臨時(shí)設(shè)施。建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)無(wú)償報(bào)送有關(guān)竣工資料。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)。第五十六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要申請(qǐng)用地的，必須在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣以上人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地。第五十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，建設(shè)單位和個(gè)人必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線或定線后，方可正式施工。第六十一條 在市或縣人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，居民新建、擴(kuò)建、改建、翻建私有住房，應(yīng)向城市居民委員會(huì)或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由城市居民委員會(huì)或村民委員會(huì)征求四鄰意見(jiàn)并簽署意見(jiàn)后，持土地使用權(quán)屬證件（在市區(qū)的，還應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)證件）、戶(hù)籍證件，報(bào)
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