物權(quán)的效力ppt課件-文庫吧資料
2025-01-24 16:32本頁面
【正文】 產(chǎn)局辦理了抵押登記，問乙、丙如何實(shí)現(xiàn)債權(quán)？ ? 登記與未登記的：物權(quán)優(yōu)先于債權(quán) ? 例 3：設(shè)例 1中甲乙未登記，應(yīng)如何分配？ ? 都未登記的為一般債權(quán) ? 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的優(yōu)先性：動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立采取登記對(duì)抗主義，不登記不影響抵押權(quán)本身的生效，但不得對(duì)抗第三人 ? 都已經(jīng)登記的，以登記的先后為序 ? 例 1：甲有汽車一輛，估價(jià) 20萬元。 ? 第一百零九條 對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 ? 例如：甲有錄音機(jī)一臺(tái)，甲委托乙保管，后乙擅自借用給丙，丙在使用期間被丁偷走，后丁又遺失，被戊撿到，而戊又恰巧是甲的朋友，甲發(fā)現(xiàn)后能否取回？ ? 如果乙、丙之間關(guān)系改為乙賣給了丙，其余情節(jié)不變，甲能否取回？ ? 物權(quán)的追及權(quán)的行使，不得對(duì)抗善意第三人，有的國家規(guī)定了取得時(shí)效，也構(gòu)成對(duì)追及權(quán)的阻斷 ? 三、物權(quán)的優(yōu)先效力 ? 同一物上存在數(shù)個(gè)相互沖突的權(quán)利時(shí)，效力較強(qiáng)的權(quán)利排斥效力較弱的權(quán)利而率先獲得實(shí)現(xiàn)，表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是物權(quán)之間的優(yōu)先效力，二是物權(quán)相對(duì)于債權(quán)的優(yōu)先效力 ? 物權(quán)的優(yōu)先性是與債權(quán)的平等性相區(qū)別的 ? 例：甲有房屋一幢欲出賣， 8月 1日與乙簽定了該房屋買賣合同，售價(jià) 50萬， 8月 2日又與丙簽定了同一房屋的買賣合同，售價(jià) 60萬， 8月 3日又與丁簽定了同一房屋的買賣合同，售價(jià) 70萬，后乙、丙、丁都知道了甲簽定了三份合同，均到法院起訴要求甲履行合同，法院應(yīng)如何處理？ ? 如果 8月 3日與丁一起辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，乙、丙要求法院確認(rèn)轉(zhuǎn)讓房屋無效，法院應(yīng)如何處理？ ? （一）、物權(quán)優(yōu)于債權(quán)及其例外 ? 同一物上既存在物權(quán)，又存在債權(quán)時(shí)，物權(quán)的實(shí)現(xiàn)優(yōu)于債權(quán)： ? 所有權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán) ? 標(biāo)的物被“一物二賣”的，如果標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)，先受讓該動(dòng)產(chǎn)交付取得所有權(quán)的物權(quán)人優(yōu)于一般債權(quán)人；如果標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，先登記取得所有權(quán)的物權(quán)人優(yōu)先于一般債權(quán)人。第三講 物權(quán)的效力 ? 一、物權(quán)的排他效力 ? 是指在同一物之上，不得同時(shí)成立兩個(gè)以上內(nèi)容和性質(zhì)不相容的物權(quán)。 ? 物權(quán)的排他效力有強(qiáng)弱之分：所有權(quán)最強(qiáng)，以占有為權(quán)利內(nèi)容的限制物權(quán)如土地使用權(quán)次之，非以占有為內(nèi)容的限制物權(quán)如抵押權(quán)最弱 ? 二、物權(quán)的追及效力 ? 又稱“物在呼叫主人”，指物權(quán)成立后，不論其標(biāo)的輾轉(zhuǎn)至何人之手，權(quán)利人均可以追及標(biāo)的物之所在，并直接行使權(quán)利，只要在最后占有人處發(fā)現(xiàn)自己的物，即可予以取回。 ? 用益物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán) ? 無論用益物權(quán)成立于一般債權(quán)之前或之后，用益物權(quán)均優(yōu)先于一般債權(quán) ? 擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于一般債權(quán) ? 設(shè)定有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于一般債權(quán)人；在破產(chǎn)程序中，擔(dān)保物權(quán)人享有別除權(quán) ? 如果同一物上既存在某種具有物權(quán)效力的債權(quán)和不具有物權(quán)效力的債權(quán)，原則上具有物權(quán)效力的債權(quán)優(yōu)先于不具有物權(quán)效力的債權(quán) ? 例：甲企業(yè)法人現(xiàn)有凈資產(chǎn)（一幢樓房）100萬元整，兩年前欠乙企業(yè)法人 100萬，一年半前欠丙企業(yè)法人
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