擔(dān)保物權(quán)ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-05-05 03:17本頁(yè)面
【正文】 人對(duì)最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進(jìn)行變更不得對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)人。 ? （ 2）最高額抵押擔(dān)保的是一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。 ? 七、最高額抵押 ? 概念 ? 最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以標(biāo)的物在最高債權(quán)額限度內(nèi)對(duì)一定時(shí)期連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。 ? （三）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與訴訟時(shí)效 ? 抵押權(quán)作為物權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制。 ? ２、須債務(wù)已屆清償期。 ? ３、優(yōu)先受償權(quán)。 ? ２處分權(quán) ? （１）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利 ? （ 2）就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。 ? （ 3）共有時(shí)及于抵押人的份額 ? 第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。 ? 對(duì)添附物的效力 ? 對(duì)于添附物依據(jù) 《 擔(dān)保法司法解釋 》 第六十二條規(guī)定可以分如下情形對(duì)待： ? （ 1）添附物歸第三人時(shí)適用物上代位的有關(guān)規(guī)定 ? 抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。 ? 對(duì)孳息的效力 ? 債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 ? （二）對(duì)標(biāo)的物的效力 ? 抵押效力及于從物 ? 《 擔(dān)保法司法解釋 》 第六十三條規(guī)定： 抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但農(nóng)作物抵押有效。（抵押是處分行為，此種情形是由于處分權(quán)之欠缺） ? ５．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。但是需要注意 《 擔(dān)保法解釋 》 第五十三條規(guī)定： 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。 ? ３．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。根據(jù) 《 擔(dān)保法 》 的規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： ? １．土地所有權(quán)。因此原則上可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均不能進(jìn)行抵押。 ? （ 3）登記具有絕對(duì)效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)。 ? 注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。注意所有的擔(dān)保合同要求書(shū)面要式。 ? 抵押權(quán)原則上是意定擔(dān)保物權(quán)。 ? 標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。 ? 注意在我國(guó)動(dòng)產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)。 第二節(jié) 抵押權(quán) ? 一、抵押權(quán)的概念 ? （一）概念 ? 抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，在債權(quán)未受清償時(shí)得處分該財(cái)產(chǎn)并就其價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)則包括：動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)三種。 ? 動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、權(quán)利擔(dān)保物權(quán) ? 這是依據(jù)擔(dān)保物權(quán)的客體而進(jìn)行的分類。法定擔(dān)保物權(quán)則是根據(jù)法律的規(guī)定直接發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)，民法上規(guī)定了一種： 留置權(quán) 。 ? 二、擔(dān)保物權(quán)的特征 ? 與用益物權(quán)相比擔(dān)保物權(quán)具有如下之特征： ? 擔(dān)保物權(quán)是以支配標(biāo)的物的價(jià)值為其內(nèi)容 ? 擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的履行為目的 ?
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1