電影院轉(zhuǎn)讓合同-文庫(kù)吧資料
2024-10-26 13:00本頁(yè)面
【正文】 . 第六條 租賃用途和承租人經(jīng)營(yíng)使用權(quán) 乙方承租標(biāo)的房屋用于影視娛樂(lè)及相關(guān)商業(yè)配套等經(jīng)營(yíng)（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)項(xiàng)目）。 其他：（ 1）部升降電梯、扶手電梯在上午 10時(shí)至晚上 10 時(shí)都能提供給商場(chǎng)顧客（包括影院 觀眾）于大廈裙樓各樓層之間往返時(shí)使用，其中 部升降電梯能通達(dá)地下停車庫(kù)。 其他公用位臵： 5m2 的位臵，作為乙方影城專設(shè)的售票處。在租賃期限內(nèi)， 甲方免費(fèi)給予乙方影城二個(gè)固定室內(nèi)停車位 ,同時(shí)給予乙方之顧客憑電影票免費(fèi)停車三小時(shí)。 第五條 承租人有權(quán)使用的公共條件 共用條件及構(gòu)成 共用道路：標(biāo)的房屋四周甲方、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道，乙方之車輛、人員及顧客有無(wú)障礙通行權(quán)。 第四條 承租人專用廣告位 在租賃期內(nèi)，甲方同意在建筑物業(yè)室外及室內(nèi)免費(fèi)提供給乙方供乙方 宣傳使用的店招 及廣告位，總面積不少于平方米，分別位于：① 店招： ；②廣告位：；③廣告位： ；④項(xiàng)目?jī)?nèi)影院導(dǎo)示系統(tǒng)（甲方統(tǒng)一規(guī)劃安排）；⑤其他廣告位： 。 第二條簽訂原則和主旨 本著誠(chéng)信、平等、自愿、互利之原則，根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃有關(guān)事宜簽訂本合同。 在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調(diào)、水、電和滿足消防要求的安全疏散通篇二：橫店影院租賃合同 2020 版 房屋租賃合同書(shū) 第一條合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn) 本合同當(dāng)事人 出租人： 以下簡(jiǎn)稱：甲方 地址： 聯(lián)系電話： 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 國(guó)籍：中國(guó) 承租人：橫店電影院線有限公司以下簡(jiǎn)稱：乙方 地址： 浙江橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓聯(lián)系電話：057986587511 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 330783000023710 法定代表人：徐天福 國(guó)籍：中國(guó) 本合同簽訂時(shí)間： 2020年 月 日。 甲方免費(fèi)提供位于 出租標(biāo)的所在樓棟頂部的地面衛(wèi)星接收系統(tǒng)安裝場(chǎng)地；相應(yīng)設(shè)備器材由乙方自行提供及安裝，相關(guān)安裝審批手續(xù)由乙方完成。 甲方負(fù)責(zé)為影院開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協(xié)助。 在本合同期限內(nèi)，甲方承諾辦理以 甲方為產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。 本合同生效后 天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)到房產(chǎn)管理部門辦理本租賃合同登記備案手續(xù)，并交付乙方相關(guān)登記文件，同時(shí)向乙方提供房屋租賃證。甲方應(yīng)在 12小時(shí)內(nèi)采取應(yīng)急修復(fù)措施保證乙方正常營(yíng) 業(yè)，否則乙方有權(quán)自行安排維修，其費(fèi)用在下次支付租金時(shí)扣除。 第三章 物業(yè)管理和財(cái)產(chǎn)保障 第九條：租賃物的管理和費(fèi)用承擔(dān) 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，甲方有義務(wù)給予配合。 在乙方首次支付房屋租賃費(fèi)用時(shí)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租賃費(fèi)用；定金收據(jù)換取相應(yīng)的租賃費(fèi)用發(fā)票。 第八條：合同定金 乙方在本合同簽約后 15 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣 萬(wàn)元作為合同定 金，甲方須同時(shí)提供相應(yīng)收據(jù)。水、電費(fèi)用，乙方直接向水、電部門交納。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發(fā)票，乙方可延期至甲方提供發(fā)票后 15日內(nèi)付款。 甲方于每個(gè)支付日前 15 日向乙方開(kāi)出符合法律規(guī)定的房屋租賃費(fèi)用發(fā)票，乙方收到發(fā)票后 15日內(nèi)以支票或轉(zhuǎn) 帳方式支付上述款項(xiàng)。 租賃費(fèi)用每 3 個(gè)月支付一次，除租賃費(fèi)外，甲方不再向乙方收取其它任何費(fèi)用。 保底租金及年度票房?jī)羰杖敕仲~比例見(jiàn)表：年度票房?jī)羰杖胧侵鸽娪霸喝赇N售電影票的總值扣除5％的國(guó)家電影專項(xiàng)資金和 國(guó)家規(guī)定的 ％營(yíng)業(yè)稅后的凈值。 、 條款，甲方賠償乙方 100 萬(wàn)元違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。 第五條：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件 1 第六條：排他條款： 房屋出租或出賣給用 于與乙方從事相同或相類似經(jīng)營(yíng)的第三方，甲方也不得自營(yíng)與乙方相同或相類似的經(jīng)營(yíng)。 優(yōu)先承租權(quán)：租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 房屋的 交付以雙方簽字蓋章的書(shū)面交接單為準(zhǔn)。 經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算。 第四條：租賃期限及優(yōu)先權(quán) 雙方約定房屋交付時(shí)間為 年 月 日。 第二章 租賃物用途及其他 第三條：租賃用途及轉(zhuǎn)租權(quán) 乙方承租租賃物的用途：開(kāi)辦電影院及延伸產(chǎn)品、配套經(jīng)營(yíng)。） 如本合同租賃物為在建工程，則甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方提供該租賃物的： 土地使用證 編號(hào)為：， 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號(hào)為：， 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號(hào)為：，建設(shè)工程施工許可證 編號(hào)為：， 商品房預(yù)售許可證 編號(hào)為：。 租賃房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證 編號(hào)：。 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地以下統(tǒng)稱為租賃物。 租賃房屋包括以下附屬設(shè)施和設(shè)備：。房屋 梁下最低凈高 米。 甲方在符合租賃標(biāo)的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個(gè)樓層設(shè)影院指路牌。 甲方同意乙方在不損壞房屋 主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方視經(jīng)營(yíng)需要安裝空調(diào)戶外機(jī)等各種設(shè)備設(shè)施，甲方提供場(chǎng)地并配合安裝。甲方在本合同簽訂時(shí)及此后還持續(xù)有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權(quán)人，甲方若出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在
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