本溪銀座時尚購物廣場行銷傳播策-文庫吧資料
2025-01-18 14:10本頁面
【正文】 工地形象、大眾媒體對目標對象進行全方位的銷售傳遞，以在短期內(nèi)擴大知名度，提升銷售業(yè)績。 （ 3）地下二層。（ 進行細分，分區(qū)設(shè)賣場） 地下三層：停車場及倉庫 （ 1）首層主要是用來吸引人氣，利用品牌優(yōu)勢，吸引消費群體。 地上一層：精品街鋪、美式快餐、原有經(jīng)營品牌。 (3) 銀座商業(yè)廣場將成為本溪市的一張 “ 城市名片 ” ，也代表本溪城市發(fā)展的 成就。 (二 )定位細分 ： “ 城市名片、商業(yè)引擎 ” 定位內(nèi)涵： (1) 從本溪市目前商業(yè)的整體發(fā)展來看，缺乏一個引擎。 “ 時尚領(lǐng)地，流行天堂 ” 是指當所在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展到一定程度，出現(xiàn)的時尚 型購物中心，就其硬件規(guī)模上來講，本溪市目前的發(fā)展現(xiàn)狀來看，比較適合發(fā) 展時尚型的購物中心。 “ 中高檔 ” 是指銀座商業(yè)廣場在購物環(huán)境、商品品質(zhì)、消費群體的檔次定位。 本溪市商業(yè)的引擎。 第四部分：項目定位 (一 )項目整體定位及內(nèi)涵 整體定位： 集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的中高檔大型購物中心。 ?開發(fā)量逐漸加大 本溪市永豐商業(yè)區(qū)鋪面開發(fā)量加大，市場日趨飽和。 ?商鋪投資熱情和商家的經(jīng)營熱情 不僅是本溪市，從全國范圍來看，目前人們進行投資的方式，商鋪是首選的幾種方 式之一。 ?有利的發(fā)展趨勢 本溪市這幾年的經(jīng)濟發(fā)展迅速，而大型商業(yè)項目還不多，市民的消費欲望沒有完全 被釋放出來。 ?廣場正面不利于以后商業(yè)氛圍營造 銀座時尚購物廣場的正面是學(xué)校，不利于大幅廣告位對營造商業(yè)氛圍。 ?市容狀況 銀座時尚購物廣場周邊的環(huán)境不太理想，靠近銀行附近，亂擺放的各類水果 攤，占道經(jīng)營嚴重。而銀座時尚購物廣場處于這個經(jīng)濟帶，可以 受整個板塊的帶動效應(yīng)。地下停車位及倉庫的規(guī)劃，在本溪市商業(yè)項目中目前僅有的。 信息來源 受本溪市整體氣氛影響 ， 其主要信息來源為： a、 報紙媒體 b、 電視媒體 c、朋友口碑相傳 項目優(yōu)勢 ? 發(fā)展商的品牌優(yōu)勢 大連成熟開發(fā)商，具備一定的品牌知名度和信任感。 目標客戶特征描述： 投資需求 （ 關(guān)注點 ） a、 區(qū)位地段 b、 人氣 c、 項目本身的特點 、 優(yōu)勢 d、 發(fā)展前景 e、 政策背景 購買力 a、 理智型的投資者一旦考察顯示有利 ， 即會選擇與自身資金實力相匹配的面積進行投資 。 B 周轉(zhuǎn)資金較充足 ， 但不知如何使用的投資者 這部分客戶群具有充裕的資金實力 ， 希望通過保障性較大的投資 ， 獲得穩(wěn)定的升值與回報但欠缺投資經(jīng)驗 ， 相信專家和朋友的建議 ， 容易受外在因素影響 ，投資較為沖動 。 理智型： 本項目的目標客戶以理智務(wù)實型的也將會有相當大的一部分群體 。 第二部分：目標客戶定位 目標客戶群定位： 第 1類是投資者（購買商鋪用來出租商鋪取得回報）；
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