某購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目分析-文庫(kù)吧資料
2025-01-08 17:19本頁(yè)面
【正文】 信建設(shè)配套措施的組合 ㈣ 高質(zhì)量的物業(yè)保障 物業(yè)管理是購(gòu)物中心的重要組成部分，它既是企業(yè)的形象 ,又直接關(guān)系到正常運(yùn)營(yíng)的保障和物業(yè)的保值增值， 同時(shí)也是承租商和消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題，因此，我們要做到： 道路順暢 照明透亮 衛(wèi)生清潔 環(huán)境優(yōu)美 安全有序 導(dǎo)購(gòu)醒目 開水供應(yīng) 維修及時(shí) 合理的物業(yè)收費(fèi) 實(shí)現(xiàn)商信建設(shè)配套措施的組合 ㈤ 一站式的超值服務(wù) 設(shè)顧客服務(wù)管理中心和承租商管理中心提供系列服務(wù) ， 實(shí)行聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)辦公制 ， 限時(shí)答復(fù) ， 限時(shí)上門 ， 限時(shí)處理解決制度等 。 承租商在與各綜合部門聯(lián)系過(guò)程中 ， 凡需購(gòu)物廣場(chǎng)協(xié)助的隨叫隨到 ， 盡力配合 。 出租方承諾：維護(hù)承租商的合法權(quán)益 ， 維護(hù)承租商的正當(dāng)利益 ， 不以任何形式增加承租商的額外負(fù)擔(dān)；不以任何借口給承租商出各種難題；更不準(zhǔn)任何人以任何手段索取或收受承租商的金錢 、 物品及饋贈(zèng) 。是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然 。 — 以 “ 商家興旺我興旺，消費(fèi)者受益我受益 ” 為企業(yè)宗旨 — 以 “ 經(jīng)營(yíng)商業(yè)文化實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)升值 ” 為基本目標(biāo) — 以立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，多贏戰(zhàn)略，統(tǒng)一管理，超值服務(wù)為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略原則 — 以全新的機(jī)制重用人才 以輝煌的事業(yè)聚集人才 以良好的待遇激勵(lì)人才 以真誠(chéng)的情意留住人才 — 形成企業(yè)文化的建設(shè)框架，并在實(shí)踐中不斷配套、完善 實(shí)現(xiàn)商信建設(shè)配套措施的組合 ㈠ 務(wù)實(shí)性的企業(yè)理念 以誠(chéng)為本，以實(shí)為德 實(shí)現(xiàn)商信建設(shè)配套措施的組合 ㈡ 多樣化的合作形式 以滿足購(gòu)物廣場(chǎng)業(yè)態(tài)業(yè)種最佳組合的需求和有利于承租商的發(fā)展為前提，采取規(guī)范的、多樣化的合作形式 ，面向國(guó)內(nèi)外招商，誠(chéng)邀正宗品牌的生產(chǎn)廠家、代理商、連鎖及特許加盟商，并具有相當(dāng)實(shí)力和影響力的商家加盟。實(shí)實(shí)在在做人，實(shí)實(shí)在在干事，實(shí)實(shí)在在廣交朋友，真誠(chéng)實(shí)意為消費(fèi)者服好務(wù)就是我們的信條。我們不是追求更好聽的詞匯，而是追求理念的深刻涵義，不是一句掛在嘴邊的口號(hào)，而是體現(xiàn)在行動(dòng)上的落實(shí)。因此，不管由多少個(gè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合，多少個(gè)承租商進(jìn)駐，我們追求的是： .... . 整體性的完美形象，為廣大消費(fèi)者、承租商營(yíng)造最佳的環(huán)境，提供最滿意的服務(wù)，創(chuàng)造永續(xù)興旺的業(yè)績(jī)，贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。 實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合 ㈡ 總 體 定 位 根據(jù)商圈的規(guī)模、業(yè)態(tài)業(yè)種的分布、人口結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)群體、消費(fèi)能力和消費(fèi)需求，借鑒國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際，我們選擇了國(guó)際流行的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)，定位于： 以旅游為主題，集購(gòu)物、旅游、餐飲、娛樂、休閑、社交 為一體的 “ 一站式 ” 綜合消費(fèi)服務(wù)中心 — 以多功能為主，成為多業(yè)態(tài)業(yè)種的綜合體； — 以中檔為主，兼顧中上、中下檔，與現(xiàn)有商圈經(jīng)營(yíng)錯(cuò)位，把綜合消 費(fèi)培育起來(lái)并留在本地； — 以滿足區(qū)內(nèi)居民消費(fèi)群體綜合消費(fèi)為主，兼顧來(lái)自國(guó)內(nèi)外旅游客人， 形成到旅順旅游必到的中間站； — 以大型超市、行業(yè)主力店為骨干，更多地引進(jìn)連鎖企業(yè)，推動(dòng)連鎖 行業(yè)的發(fā)展； — 以引進(jìn)正宗的品牌化商品為主，引進(jìn)更多的國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品融入到國(guó)內(nèi) 外大市場(chǎng)、大流通之中。 網(wǎng)點(diǎn)概述：傳統(tǒng)業(yè)態(tài)多，交易市場(chǎng)多，單體經(jīng)營(yíng)多，網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模小。 旅順供銷大廈、百貨大樓、商業(yè)大廈、輕工市場(chǎng)均在中心商貿(mào)區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)有最繁華的大華路商業(yè)步行街，有 %的當(dāng)?shù)鼐用窠?jīng)常光顧商業(yè)步行街，其消費(fèi)主要大類商品：食品飲料、生活日用品、服裝服飾、家電家居。 網(wǎng)點(diǎn)：目前旅順共有各類網(wǎng)點(diǎn) 796個(gè) 其中：商 業(yè) 448個(gè)，占 %； 餐 飲 業(yè) 191個(gè)，占 24% 服務(wù)業(yè) 155個(gè)，占 %； 食品加工業(yè) 2個(gè)，占 % 網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模： 10000平方米的 4個(gè)， 1000平方米以上的 4個(gè)， 50平方米以下的 490個(gè)，占總數(shù)的 %?？?cè)丝冢êv軍） 。 我們采取開發(fā)與定位，設(shè)計(jì)與策劃，施工與招商三個(gè)同步的做法
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