本溪銀座時尚購物廣場行銷傳播策(編輯修改稿)
2025-02-08 14:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 廣場周邊道路比較多，交通比較混亂。 ?市容狀況 銀座時尚購物廣場周邊的環(huán)境不太理想，靠近銀行附近，亂擺放的各類水果 攤，占道經(jīng)營嚴(yán)重。 ?商業(yè)能見度不理想 商業(yè)的根本目的是吸引顧客來消費(fèi)，如果商業(yè)建筑不容易被找到或能見度差， 就會影響到以后的經(jīng)營。 ?廣場正面不利于以后商業(yè)氛圍營造 銀座時尚購物廣場的正面是學(xué)校，不利于大幅廣告位對營造商業(yè)氛圍。 項目機(jī)會點 ?市政府的支持 本溪市政府對銀座廣場比較重視，在項目運(yùn)作過程中可以獲得一些政府的支持。 ?有利的發(fā)展趨勢 本溪市這幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，而大型商業(yè)項目還不多，市民的消費(fèi)欲望沒有完全 被釋放出來。 ?具備成為商業(yè)龍頭的條件 銀座時尚購物廣場從規(guī)模、區(qū)位、綜合性等方面來看，都具備成為商業(yè)龍頭的條件。 ?商鋪投資熱情和商家的經(jīng)營熱情 不僅是本溪市，從全國范圍來看，目前人們進(jìn)行投資的方式，商鋪是首選的幾種方 式之一。 項目威脅 ?部分客戶的攔截 由于地理位置和商業(yè)能見度問題點的出現(xiàn)，在經(jīng)營日常用品和一般性品牌時候， 消費(fèi)者會選擇一些進(jìn)入方便或就近原則。 ?開發(fā)量逐漸加大 本溪市永豐商業(yè)區(qū)鋪面開發(fā)量加大，市場日趨飽和。 ?招大商家的困難性 現(xiàn)在各大商業(yè)企業(yè)對選擇商場入駐經(jīng)營越來越慎重，要求也越來越高。 第四部分：項目定位 (一 )項目整體定位及內(nèi)涵 整體定位： 集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的中高檔大型購物中心。 “ 時尚領(lǐng)地，流行天堂 ” 。 本溪市商業(yè)的引擎。 定位內(nèi)涵： “ 集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體 ” 體現(xiàn)出銀座商業(yè)廣場的提供服務(wù)功能的全 面性。 “ 中高檔 ” 是指銀座商業(yè)廣場在購物環(huán)境、商品品質(zhì)、消費(fèi)群體的檔次定位。 “ 大型 ” 是指銀座商業(yè)廣場的純商業(yè)廣場，在本溪市目前是唯一的。 “ 時尚領(lǐng)地，流行天堂 ” 是指當(dāng)所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，出現(xiàn)的時尚 型購物中心，就其硬件規(guī)模上來講，本溪市目前的發(fā)展現(xiàn)狀來看，比較適合發(fā) 展時尚型的購物中心。 銀座商業(yè)廣場必須要對周邊交通和環(huán)境進(jìn)行改造，合理定位，從而強(qiáng)化其作為 龍頭商場的作用，用以保證其長期的興旺。 (二 )定位細(xì)分 ： “ 城市名片、商業(yè)引擎 ” 定位內(nèi)涵： (1) 從本溪市目前商業(yè)的整體發(fā)展來看，缺乏一個引擎。 (2) 隨著本溪市的發(fā)展，迫切需要一個為市民提供購物、休閑、娛樂、餐飲 綜合型購物中心。 (3) 銀座商業(yè)廣場將成為本溪市的一張 “ 城市名片 ” ，也代表本溪城市發(fā)展的 成就。 ： “ 具備商業(yè)、社會、文化交流消費(fèi)及服務(wù)功能 ” 銀座商業(yè)廣場不僅是具備購物功能，而且還具備休閑 /娛樂 /餐飲方面的功能 這些方面的功能不僅可以提供旺場保證，并且對樹立銀座商業(yè)廣場的整體形 象和檔次有很大的作用。 地上一層：精品街鋪、美式快餐、原有經(jīng)營品牌。 地下一層： 專賣店、服飾、鞋帽等 賣場 地下二層：化妝品、首飾、服飾等。（ 進(jìn)行細(xì)分，分區(qū)設(shè)賣場） 地下三層：停車場及倉庫 （ 1）首層主要是用來吸引人氣，利用品牌優(yōu)勢，吸引消費(fèi)群體。
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