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本溪銀座時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)行銷傳播策(已修改)

2025-01-24 14:10 本頁(yè)面
 

【正文】 行 銷 傳 播 策 略 中國(guó) 本溪 銀座時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng) KING ZONE SHOPPING PLAZA 作為沈陽(yáng)房地產(chǎn)專業(yè)廣告公司之一的尚華廣告公司,憑借多年房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì),已經(jīng)積累深厚的業(yè)內(nèi)品牌。我們非常榮幸有機(jī)會(huì)參與貴公司 《 銀座購(gòu)物廣場(chǎng) 》 的整合推廣的招標(biāo)工作。 一個(gè)資深地產(chǎn)廣告公司具有多樣化樓盤推廣之經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于貴公司 《 銀座購(gòu)物中心 》 推廣之強(qiáng)大信心建立在我們多年來(lái)地產(chǎn)市場(chǎng)的摸爬滾打,尤其是商業(yè)地產(chǎn)的全程推廣的操作。我們將因循地產(chǎn)市場(chǎng)之規(guī)律,在總結(jié)以往經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的同時(shí),從競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中,尋求項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)及發(fā)展點(diǎn)。我們堅(jiān)信通過(guò)與貴公司一起對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深刻的市場(chǎng)分析和論證,迅速達(dá)成一致的理解,營(yíng)造一種強(qiáng)強(qiáng)合作,同時(shí)也對(duì)本策劃報(bào)告的科學(xué)定位,雙方進(jìn)行多方求證。 預(yù)祝項(xiàng)目推廣成功! 前言 提報(bào)內(nèi)容 第一部分:本溪商業(yè)市場(chǎng)概述 第二部分:目標(biāo)客戶定位 第三部分:項(xiàng)目 SWTO分析 第四部分:項(xiàng)目定位 第五部分:推廣節(jié)奏 第六部分:本案規(guī)劃建議 第七部分:銷售策略 第八部分:平面表現(xiàn) 本溪市商業(yè)業(yè)態(tài)層次較低,購(gòu)買力有外移現(xiàn)象 永豐商業(yè)區(qū),是本溪市的商業(yè)中心,但商業(yè)街區(qū)道路建設(shè)滯后,鋪位門面 裝潢普通,所謂的大型商場(chǎng)內(nèi)部布局也比較雜亂,經(jīng)營(yíng)的品牌質(zhì)量及知名 度較低。本溪的商業(yè)購(gòu)買力以本地人為主,由于上述業(yè)態(tài)層次的負(fù)作用, 城市商業(yè)一般只能提供區(qū)內(nèi)購(gòu)買力的基本消費(fèi),屬中低檔消費(fèi)層次。大件 商品和品牌商品的消費(fèi)傾向于外區(qū)域,如沈陽(yáng)、丹東、北京等。長(zhǎng)期以來(lái) 存在嚴(yán)重的購(gòu)買力外移現(xiàn)象。 第一部分:本溪商業(yè)市場(chǎng)概述 本溪市商業(yè)布局以臨街商鋪為主 本溪市區(qū)的主要商業(yè)街是以永豐商業(yè)區(qū)為主,輻射周邊區(qū)域,主要特點(diǎn)如下: 永豐周邊沿街小商鋪比較多, “ 馬路商業(yè) ” 現(xiàn)象嚴(yán)重。 沿街店鋪經(jīng)營(yíng)品種多且比較雜。 經(jīng)營(yíng)品種缺少品牌專場(chǎng),周邊居民要買此類物品,都須跑好幾個(gè)店鋪。 缺少專業(yè)化、規(guī)模化、高檔次的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的專業(yè)購(gòu)物中心。 因此形成了 “ 小商鋪,集散經(jīng)營(yíng) ” 的模式。 本溪市商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式落后 主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn): 商場(chǎng)不成規(guī)模,這是本溪市現(xiàn)有商場(chǎng)的先天缺陷之一。 缺乏統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理,難以保證商場(chǎng)的檔次。 缺乏嚴(yán)格的物業(yè)管理。 配套設(shè)施不完善,交通、經(jīng)營(yíng)環(huán)境不好。本溪市目前很多商場(chǎng)極少考慮周 邊的配套設(shè)施和交通狀況。如停車位等情況。 本溪市商鋪投資活躍 本溪市商業(yè)以街鋪為主,主要商業(yè)街區(qū)商鋪基本上是供不應(yīng)求。因?yàn)榻陙?lái), 居民對(duì)房地產(chǎn)投資的逐漸升溫,尤其是對(duì)商鋪投資更為明顯。商鋪投資的觀念 為絕大部分投資者所接受,商鋪較穩(wěn)定的收益大大吸引眾多投資者的眼光,同 時(shí)對(duì)商鋪本身素質(zhì)的要求也逐漸提高。 市場(chǎng)期待大型商業(yè)項(xiàng)目的出現(xiàn) 本溪市的商家和消費(fèi)者都很期待本溪市有一個(gè)現(xiàn)代化的大型商場(chǎng)。并且根據(jù) 市場(chǎng)供不應(yīng)求的現(xiàn)象所表明,有相當(dāng)大的一部分商家準(zhǔn)備在未來(lái)買鋪,這為 我們推出商鋪進(jìn)行銷售提供了市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 綜述 永豐商業(yè)區(qū)的人流量和車流量比較大,在經(jīng)營(yíng)內(nèi)容上也有不同的偏重。我 們走訪得知永豐商業(yè)區(qū)現(xiàn)沒(méi)有商圈核心。銀座時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)的出現(xiàn),可能 會(huì)使得該區(qū)域具備商圈核心的區(qū)位條件。 以整個(gè)本溪市來(lái)看,目前最缺乏的是
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