本溪銀座時尚購物廣場行銷傳播策(已修改)
2025-01-24 14:10 本頁面
【正文】 行 銷 傳 播 策 略 中國 本溪 銀座時尚購物廣場 KING ZONE SHOPPING PLAZA 作為沈陽房地產(chǎn)專業(yè)廣告公司之一的尚華廣告公司，憑借多年房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗的優(yōu)勢，已經(jīng)積累深厚的業(yè)內(nèi)品牌。我們非常榮幸有機會參與貴公司 《 銀座購物廣場 》 的整合推廣的招標工作。 一個資深地產(chǎn)廣告公司具有多樣化樓盤推廣之經(jīng)驗。對于貴公司 《 銀座購物中心 》 推廣之強大信心建立在我們多年來地產(chǎn)市場的摸爬滾打，尤其是商業(yè)地產(chǎn)的全程推廣的操作。我們將因循地產(chǎn)市場之規(guī)律，在總結(jié)以往經(jīng)驗教訓的同時，從競爭激烈的市場中，尋求項目的機會點及發(fā)展點。我們堅信通過與貴公司一起對項目進行深刻的市場分析和論證，迅速達成一致的理解，營造一種強強合作，同時也對本策劃報告的科學定位，雙方進行多方求證。 預祝項目推廣成功！ 前言 提報內(nèi)容 第一部分：本溪商業(yè)市場概述 第二部分：目標客戶定位 第三部分：項目 SWTO分析 第四部分：項目定位 第五部分：推廣節(jié)奏 第六部分：本案規(guī)劃建議 第七部分：銷售策略 第八部分：平面表現(xiàn) 本溪市商業(yè)業(yè)態(tài)層次較低，購買力有外移現(xiàn)象 永豐商業(yè)區(qū)，是本溪市的商業(yè)中心，但商業(yè)街區(qū)道路建設(shè)滯后，鋪位門面 裝潢普通，所謂的大型商場內(nèi)部布局也比較雜亂，經(jīng)營的品牌質(zhì)量及知名 度較低。本溪的商業(yè)購買力以本地人為主，由于上述業(yè)態(tài)層次的負作用， 城市商業(yè)一般只能提供區(qū)內(nèi)購買力的基本消費，屬中低檔消費層次。大件 商品和品牌商品的消費傾向于外區(qū)域，如沈陽、丹東、北京等。長期以來 存在嚴重的購買力外移現(xiàn)象。 第一部分：本溪商業(yè)市場概述 本溪市商業(yè)布局以臨街商鋪為主 本溪市區(qū)的主要商業(yè)街是以永豐商業(yè)區(qū)為主，輻射周邊區(qū)域，主要特點如下： 永豐周邊沿街小商鋪比較多， “ 馬路商業(yè) ” 現(xiàn)象嚴重。 沿街店鋪經(jīng)營品種多且比較雜。 經(jīng)營品種缺少品牌專場，周邊居民要買此類物品，都須跑好幾個店鋪。 缺少專業(yè)化、規(guī)模化、高檔次的統(tǒng)一經(jīng)營的專業(yè)購物中心。 因此形成了 “ 小商鋪，集散經(jīng)營 ” 的模式。 本溪市商場經(jīng)營方式落后 主要表現(xiàn)為以下幾點： 商場不成規(guī)模，這是本溪市現(xiàn)有商場的先天缺陷之一。 缺乏統(tǒng)一的經(jīng)營管理，難以保證商場的檔次。 缺乏嚴格的物業(yè)管理。 配套設(shè)施不完善，交通、經(jīng)營環(huán)境不好。本溪市目前很多商場極少考慮周 邊的配套設(shè)施和交通狀況。如停車位等情況。 本溪市商鋪投資活躍 本溪市商業(yè)以街鋪為主，主要商業(yè)街區(qū)商鋪基本上是供不應求。因為近年來， 居民對房地產(chǎn)投資的逐漸升溫，尤其是對商鋪投資更為明顯。商鋪投資的觀念 為絕大部分投資者所接受，商鋪較穩(wěn)定的收益大大吸引眾多投資者的眼光，同 時對商鋪本身素質(zhì)的要求也逐漸提高。 市場期待大型商業(yè)項目的出現(xiàn) 本溪市的商家和消費者都很期待本溪市有一個現(xiàn)代化的大型商場。并且根據(jù) 市場供不應求的現(xiàn)象所表明，有相當大的一部分商家準備在未來買鋪，這為 我們推出商鋪進行銷售提供了市場機會。 綜述 永豐商業(yè)區(qū)的人流量和車流量比較大，在經(jīng)營內(nèi)容上也有不同的偏重。我 們走訪得知永豐商業(yè)區(qū)現(xiàn)沒有商圈核心。銀座時尚購物廣場的出現(xiàn)，可能 會使得該區(qū)域具備商圈核心的區(qū)位條件。 以整個本溪市來看，目前最缺乏的是
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