住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)-文庫吧資料
2025-01-18 01:43本頁面
【正文】 住環(huán)境的日常保養(yǎng)和維護(hù)，盡可能使住宅小區(qū)整潔，環(huán)境優(yōu)雅，生活便利，安全不受侵害。 ，有償服務(wù)，合理負(fù)擔(dān)。 ，人民城市人民管。例如，強(qiáng)化小區(qū)的綠化管理，使人們感受到大自然的魅力；加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的整修管理，禁止私搭亂建，維護(hù)小區(qū)整體風(fēng)貌的藝術(shù)性；加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)園林藝術(shù)小品的維護(hù)，美化人們的視覺，使居住在小區(qū)的人們始終感到心情舒暢等等。 (四 )、管理具有復(fù)雜性 主要體現(xiàn)在居民的構(gòu)成復(fù)雜，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求不一；房屋產(chǎn)權(quán)具有多元化的特點(diǎn)，使得管理難度增大；在住宅小區(qū)的物業(yè)管理實(shí)施過程中經(jīng)常涉及市政管理、水電氣暖供應(yīng)、公安、街道辦事處等多個部門和單 位，需要協(xié)調(diào)關(guān)系，明確職責(zé)；由于居民的收入水平和物業(yè)管理消費(fèi)意識差別較大，目前住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳工作難度較大，具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性。從事住宅小區(qū)管理的物業(yè)管理公司通過向居住在小區(qū)內(nèi)的人們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，達(dá)到管理的目的。 (三 )、管理強(qiáng)調(diào)服務(wù)性 住宅小區(qū)物業(yè)管理的目的是為了滿足小區(qū)內(nèi)居民居住生活的需要，為居住在小區(qū)內(nèi)的人們提供一個優(yōu)美、安全、舒適、滿意的居住 環(huán)境。 (二 )管理具有統(tǒng)一性 住宅小區(qū)內(nèi)部的各個組成部分形成一個整體，如果仍然采用傳統(tǒng)的房屋管理模式進(jìn)行管理，各自為政，其弊端顯而易見。 為了做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，保證住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序和全體居民的利益，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)制定一些物業(yè)管理規(guī)章制度，禁止居民有違背公共利益的住用行為。物業(yè)管理公司應(yīng)爭取住宅小區(qū)居民及社會各方面力量的支持與幫助。要想做好住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作，應(yīng)該明確這樣的指導(dǎo)思想，而且住宅小區(qū)物業(yè)管理還帶有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性與其自身所具有的特點(diǎn)： (一 )、管理具有社會性 住宅小區(qū)是人們生活、居住的地方，是整個社會的一個組成部分，它的管理必然具有很強(qiáng)的社會性。業(yè)主一天內(nèi)最起碼有三分之一的時間是在小區(qū)內(nèi)度過的，因此，業(yè)主對居住小區(qū)的要求便是舒適且能在緊張的工作之后放 松下來。 二、住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點(diǎn)： 住宅小區(qū)內(nèi)居住著不同階層、職業(yè)的家庭 ,不同的生活習(xí)慣、愛好、文化程度、道德水準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)收入水平等等決定
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