物業(yè)管理法律法規(guī)ppt課件-文庫吧資料
2025-01-16 03:12本頁面
【正文】 房間；生間、廚房間； 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體； 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；? 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：有下列行為： 搭建建筑物、構(gòu)筑物；、搭建建筑物、構(gòu)筑物； 改變住宅外立面，在非承重墻上開門、改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗；窗； 拆改供暖管道和設(shè)施；、拆改供暖管道和設(shè)施； 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施? 住宅裝飾裝飾應(yīng)向物業(yè)管理單位申報(bào)登記住宅裝飾裝飾應(yīng)向物業(yè)管理單位申報(bào)登記? 申報(bào)登記需提交下列材料：申報(bào)登記需提交下列材料： 房屋所有權(quán)證（或證明其合法權(quán)益的有、房屋所有權(quán)證（或證明其合法權(quán)益的有效憑證）；效憑證）； 申請(qǐng)人身份證件；、申請(qǐng)人身份證件； 裝飾裝修方案；、裝飾裝修方案； 裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；、裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件； 變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交有、變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)方案、施工方案關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)方案、施工方案? 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含以住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：下內(nèi)容： 裝修裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；、裝修裝修工程的實(shí)施內(nèi)容； 裝修工程實(shí)施期限、允許施工時(shí)間；、裝修工程實(shí)施期限、允許施工時(shí)間； 廢棄物的清運(yùn)與處置；、廢棄物的清運(yùn)與處置； 外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；、外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求； 禁止行為和注意事項(xiàng)；、禁止行為和注意事項(xiàng)； 管理服務(wù)費(fèi)用；、管理服務(wù)費(fèi)用； 違約責(zé)任和其他需要約定事項(xiàng)。 舊：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)清舊：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)管運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修基金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較新舊物業(yè)收費(fèi)辦法比較 新：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)新：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾（不包括拆除墻體產(chǎn)生企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾（不包括拆除墻體產(chǎn)生的建筑垃圾），也可以按照規(guī)定時(shí)間自行清運(yùn)；的建筑垃圾），也可以按照規(guī)定時(shí)間自行清運(yùn)；委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在政府指委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。 舊：利用物業(yè)共用部位、公用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)征得舊：利用物業(yè)共用部位、公用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)征得
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