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正文內(nèi)容

踐行物業(yè)集中管理新體制-文庫吧資料

2025-01-13 02:48本頁面
  

【正文】 ”促使服務創(chuàng)新,讓業(yè)主單位坐享專業(yè)服務、高效保障。 三、互動監(jiān)管,由 “忍受 ”變?yōu)?“享受 ”。標書明 確項目內(nèi)容、標準效果、招標金額,附帶突發(fā)應急保障和資源調(diào)度能力要求,對專技人員比例也有相應體現(xiàn)。 公平規(guī)范是集中管理成效的關鍵。預算增長超 5%的,審核權限上移至領導小組,業(yè)主要詳細列舉原因,還要接受現(xiàn)場查看,既確保業(yè)主服務要求,又限制服務企業(yè)過高的利潤需求。指導業(yè)主單位對照《物業(yè)服務項目收費參考標準》(含 15 個項目 60 項條款),結合運轉實際編制經(jīng)費預算。 (二)規(guī)范經(jīng)費審核關。通過建立企業(yè)資格審核制度,制定《服務外包項目準入標準》,將不符合注冊資本、資格資質(zhì)、保障實力、服務信譽等要求的企業(yè)擋在門檻之外。 外包企業(yè)的素質(zhì)能力直接影響服務效果。改革讓他們戴上 “緊箍咒 ”,市場體制的優(yōu)勝劣汰功能迫使企業(yè)再難高枕無憂,物業(yè)行為進入 公平規(guī)范的軌道。 二、公平規(guī)范,由 “守位 ”變?yōu)?“謀位 ”。領導小組召開全市動員大會,引導各部門從深化體制改革、推動經(jīng)濟發(fā)展、轉變政府職能的高度認識集中管理的意義,明確統(tǒng)一收費標準、統(tǒng)一預算編制、統(tǒng)一采購渠道、統(tǒng)一質(zhì)量考核的要求。 (三)深入發(fā)動 ,統(tǒng)一思想。領導小組負責經(jīng)費預算、審核、標準制定、監(jiān)管考核、行業(yè)指導等。
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