xx產權式商務酒店項目營銷策劃報告19p-文庫吧資料
2024-09-23 09:22本頁面
【正文】 元。按照《 XX 大廈項目市場定位、分析報告》的發(fā)展思路，第一期與酒店管理公司簽訂十二年管理期限，每年按客房銷售總額 8%的回報，期滿后按照市場酒店行情并和業(yè)主協(xié)商給予新的回報。 因本項目屬投資性項目，且涉及多方面因素，業(yè)主自主經營較難，并本項目將成立酒店管理公司，因此，本項目將由酒店管理公司一直管理（寫入買賣合同附件：注明該客房在管理期限內可轉讓、出售或自住，但首先必需保證由酒店管理公司統(tǒng)一管理性。按照此種模式相對在首付款內限制住一部分消費群體，而且項目又不具有目前商鋪投資的可經營性及升值空間性，屬純投資型物業(yè)。 銷售平穩(wěn)期：（ 2020 年 1 月 15 日 — 2020 年 2 月 3 日） TOSIXBOX tosix B、尾盤期（ 2020 年 2 月 3 日 — 2020 年 5 月 1 日） 在該階段達到項目總銷售率的 90%以上的銷售率。 A、開盤銷售期（ 2020 年 1 月 1 日 — 2020 年 2 月 3 日） 在該階段達到項目總銷售率的 70%以上的銷售率。 六、銷售控制及銷售策略 營銷控制 按照我司對市場的預期以及結合項目實際情況，將銷售期共分為二個階段。在研討會后至開盤后半個月內可以以贈送掛歷的形式對項目進一步宣傳，內容主要以圖片及和項目投資理念相結合。要求畫面簡潔，明了。 ? 報紙廣告主要是以遵義晚報為主，貴陽都市報為輔的途徑；且以軟文、新聞性報導和平面廣告相結合的策略進一步加深投資的投資觀念。 ? 電視臺主要是對研討會和項目舉辦的部分活動進行新聞性的報導，也加強了活動的真實性及權威性。該片主要是贈送給項目目標客戶群，如某些單位領導、經營戶及到場有意向性客戶，讓客戶群進一步加深項目印象。 廣告推廣 ? 制作一部關于制作一系列的電視廣告短片。 XX 產權式商務酒店項目的新興投資模式 ? 再通過電視、報紙、廣播等媒體合理、集中、整合各種媒體資源，合力推廣傳播，爭取實現(xiàn)傳播效益最大化。 XX 產權式商 務酒店項目一種新的投資方式。作為新興的酒店項目，在地段、配套、裝修標準、服務管理上都具有不可模擬的復制性，在目前遵義市場來說，本項目是新興高檔性物業(yè)。 XX 項目形象包裝 本項目作為“遵義市首個產 權式商務酒店”，所有項目的形象包裝圍繞著酒店、產權式而展開。 XX 項目概況及銷售狀況簡介 C、尾盤期： 盡享 XX XX 投資模式 ? 火爆遵義的新型投資 —— XX XX 產權式商務酒店，遵義市全新的投資模式！ —— 投資比較（投資模式比較） ? XX XX 酒店 TOSIXBOX tosix —— XX 因此，本項目廣告策略主要為新聞傳播帶動廣告?zhèn)鞑バ?、以上而下傳播；在階段性時間進行集中轟炸式。 XX 酒店的品牌化宣傳、對項目帶來的意義和價值及對項目銷售進行回顧式宣傳；也為后期經營管理奠定基礎。在該階段可以舉行業(yè)主聯(lián)誼會，探討項目發(fā)展前景及對業(yè)主贈送新年禮物，同時（在銷售不盡人意時）也可推出“以舊帶新”的形式，已購業(yè)主帶動新業(yè)主成交各享受多少的優(yōu)惠折扣，在該階段也適時對價格進行調整，推出新的營銷點（如價格、優(yōu)惠措施）。 經過廣
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