萬科與物業(yè)管理相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計要點-文庫吧資料
2024-09-22 09:07本頁面
【正文】 穩(wěn)壓泵建議采用變頻恒壓控制、便于今后管理維護（不采用氣壓給水設(shè)備控制）。做成功物業(yè)管理人！』 第 7 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 設(shè)備、煙感溫感控制系統(tǒng)完善可靠，消防報警在監(jiān)控中心有聲光信號。 、設(shè)備房等區(qū)域按消防規(guī)范配置相的滅火器、滅火器箱。 、 辦公室、倉庫、主要出入口、地下停車場、所有設(shè)備房、控制中心設(shè)內(nèi)線電話。 ，如泵出水管閘閥前加循環(huán)管，消防栓最高處能自動排氣。 （小區(qū)）地下室排污井、雨水井都應安裝排污泵并有備用泵。 ，中間設(shè)置聯(lián)通，每臺生活水泵均可從兩部分水池取水。 （水壓 ），否則應配置變頻供水裝置。 1在市政水壓不穩(wěn)定的小區(qū)，低層供水也應采用加壓供水設(shè)備。 ，排水管徑不能小于 1寸，以防堵塞。 、水箱內(nèi)的爬梯應為不銹鋼設(shè)置，水池、水箱的蓋板為不銹鋼設(shè)置，且需上鎖。 7.水泵房控制 柜應與水泵隔離且控制柜底部應高于地面 20CM。 、雨水井裝排污泵及備用泵。 ，水表、閥門側(cè)裝活接。 池水箱設(shè)水位標識，高低水位聲光報警信號連中心，檢修爬梯，排水管徑大于80，水池底做坡面，最低處做 60公分直徑、深 50 公分的潛水坑；進水控制閥門建議選用電動控制蝶閥 (實際使用效果很好 )。 『學習改變?nèi)松? ，發(fā)電機應配備一套蓄電池，如果發(fā)電機沒有充電器模塊、需另配備浮充充電器；發(fā)電機互投自動轉(zhuǎn)換柜應配備備用蓄電池。 ，且應有水位標識，發(fā)電機排煙應不影響小區(qū)環(huán)境。 設(shè)備、設(shè)備房、車庫污水池高低水位等報警信號連接到監(jiān)控中心。 。 （柜）鑰匙通用。 ，發(fā)電機在停電時能自動啟動，能試驗自動啟動。 ，有水位標識。 、通風口 。 ，有變壓器溫度自動控制；低壓配電室設(shè)置單獨通風 設(shè)備名稱 設(shè)計要點 系統(tǒng)或配備降溫設(shè)備；變壓器報警信號連接到中心。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 供配電系統(tǒng) ，變壓器單獨在房間安裝的，有門且可上鎖。 、透光率高的草坪燈，在合理位置設(shè)計配置幾盞高桿燈，可以減少草坪燈配置節(jié)約費用。 內(nèi)休閑架空層可以采用日光燈、節(jié)能燈交叉配置、滿足使用要求、節(jié)約投資、降低后期管理費用， 小區(qū)內(nèi)樓棟適當位置設(shè)置節(jié)日裝飾用電電源 。 、水池、水廊水下燈可以在設(shè)計施工中取消、不影響景觀。地下室車庫照明為多路控制，其中每路照明分布均勻，控制亮度。 、滅 火裝置。 ，設(shè)置清潔取水點和排水管 。 。 2. 綠花草坪設(shè) 置澆灌系統(tǒng)，布局合理，便于控制，噴頭覆蓋面積與水壓的關(guān)系 需綜合考慮。 綠化設(shè)施 1. 有綠化清潔用水管道，單獨加裝計量表。 設(shè)施名稱 設(shè)計要點 小區(qū)清潔設(shè)施 ，大?。?100 戶 57m3 標準。 『學習改變?nèi)松? 小區(qū)清潔設(shè)施 （桶），包括單元門口、大堂出入口、候梯廳、樓層生活垃圾收集點、地下車庫主要出入口，容量適當，方便投放，不影響附近住戶的生活， 外觀與小區(qū)風格相匹配，易維護。 東海岸等特殊位置單車位容量比例：容量按業(yè)主戶數(shù)的 50%考慮。 利用綠化空間可以鋪設(shè)草磚露天停放單車。 大廈在行人公共出入口附近設(shè)置，容量按業(yè)主戶數(shù)的 1030%考慮。 單車摩托 車棚 合理設(shè)置單（摩托）車存放點。 （ 15 戶以上），建議在商鋪區(qū)域設(shè)置產(chǎn)品廣告信息欄（具體尺寸、數(shù)量須根據(jù)商鋪數(shù)量多少確定，最小面積 2020x1200mm）。 、小區(qū)中心位置設(shè)置小區(qū)平面圖。 （戶數(shù) 300 戶以下可以在主要的一個苑門設(shè)置公共信息欄具體尺寸：寬 900x1100mm）材料可選用不銹鋼（優(yōu)質(zhì)鋁合金烤漆）。 、防止雨后天晴翹起存在隱患。 (例如秋千設(shè)置投資少便于維護、業(yè)主很喜歡 )。 300mm 需做防腐處理、最好用不銹鋼（塑料制品）作保護層防腐。 12. 室內(nèi)停車庫墻面及頂全部涂料刷白、有條件的墻面可以制作涂料圖案。 『學習改變?nèi)松?
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