【正文】 外）； 成本控制部經(jīng)理 造價專員 招投標(biāo)專員 采購專員 寶龍集團(tuán) 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 19 1 負(fù)責(zé)收集、整理、更新并定期向集團(tuán) 采購中心 提供當(dāng)?shù)亟ㄖ牧闲畔r格及市場參考價 ； 1 做好權(quán)限內(nèi)銷售廣告的采購工作； 1 負(fù)責(zé)組織、編制材料（設(shè)備）采購 月 計劃，并與集團(tuán)采購中心對口跟進(jìn)項目材料（設(shè)備）采購工作； 部門 KPI 負(fù)責(zé)工程造價管理工作，辦理工程合同變更、索賠工作， 及時審查、調(diào)整工 程價款，簽訂有關(guān)的補(bǔ)充合同； 負(fù)責(zé)招投標(biāo)文件及合同的編制 （格式合同外） ，并對經(jīng)濟(jì) 標(biāo)進(jìn)行 審核 ； 負(fù)責(zé)項目工程結(jié)算工作 ； 負(fù)責(zé)甲供材料（設(shè)備）的盤點、驗收、移交和臺賬建立 及甲定材料的進(jìn)場驗收 ； 寶龍集團(tuán) 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 20 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構(gòu)架、各部門（崗位）職責(zé) 頁數(shù) ： 20of 25 （ 九 ）辦公室 職能說明書 部門 名稱 辦公室 部門負(fù)責(zé)人 崗位名稱 辦公室主任 直接領(lǐng)導(dǎo) 職位 副總 經(jīng)理 （行政） 部門 職位 設(shè)置 部門職位編制 職位名稱 編制 辦公室主任 1 檔案專 員 1 文員 1 總臺 1 司機(jī) X 部門 使命 負(fù)責(zé)公司的行政、后勤、對外聯(lián)絡(luò)事宜；協(xié)調(diào)銷售公司、經(jīng)營管理公司及集團(tuán)招商部在招商、銷售過程中與項目有關(guān)的所有行政事務(wù)； 對銷售項目部、招商項目部進(jìn)行行政管理； 部門 主要 職責(zé) 負(fù)責(zé)公司的行政、后勤、對外聯(lián)絡(luò)事宜； 配合辦理項目工程全過程各職能部門相關(guān)手續(xù)； 協(xié)調(diào)工程過程中對外各部門的關(guān)系； 負(fù)責(zé)公司與工程有關(guān) 證件的申請與辦理； 負(fù)責(zé)公司的人員招聘、管理 工作； 負(fù)責(zé)公司的行政檔案、文件管理； 負(fù)責(zé)公司的辦公接待、員工考勤和環(huán)境衛(wèi)生； 負(fù)責(zé)項目公司所有工程技術(shù)合同、資料、圖紙的收集及管理及備案（詳見檔案管理制度）； 對銷售項目部、招商項目部進(jìn)行行政管理； 配合銷售公司組織、策劃各種營銷公關(guān)活動，提高公司及項目的形象和知名度； 1 配合銷售公司對廣告等進(jìn)行招標(biāo) ； 辦公室主任 總臺 檔案專員 司機(jī) 文員 寶龍集團(tuán) 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 21 1 做好車輛調(diào)度的管理工作。 3 4 崗位關(guān)鍵 績效指標(biāo) 做好項目行政、人事、后勤 及各業(yè)務(wù)公司 的 行政、 后勤管理工作； 配合執(zhí)行董事做好對外社會關(guān)系工作； 崗 位 權(quán) 限 序號 具體內(nèi)容 1 對直接下屬具有任命、晉升、調(diào)職、免職的主要建議權(quán) ； 2 3 4 崗位工 作聯(lián)系 集團(tuán)職能部門 集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心 部門之間 項目公司所有部門 寶龍集團(tuán) 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 11 公司外部 政府職能部門 任職資格 項目 具體要求 最低學(xué)歷 本科 專業(yè)與知識要求 工程管理 、企業(yè)管理或相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗 有 5年以上 房地產(chǎn) 行政、總務(wù)等 管理經(jīng)驗 能力要求 較強(qiáng)的溝 通協(xié)調(diào)能力 職資要求 中級職稱 身體素質(zhì)要求 健康 其他要求 無 崗 位 特 征 工具 設(shè)備 電腦 環(huán)境 特征 辦公室綠化環(huán)境好、空氣流通、光線充足、安靜 時間 特征 正常班每日 8小時、每周 6個工作日 寶龍集團(tuán) 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 12 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構(gòu)架、各部門（崗位）職責(zé) 頁數(shù) ： 12of 25 （ 五 ） 副總經(jīng)理（銷售、招商）崗位說明書 崗位基本信息 崗位名稱 副總經(jīng)理 所在部門 崗位 編制 1 崗位編號 崗位系列 薪資等級 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 營銷協(xié)調(diào)部 經(jīng)理 崗位 概述 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，分管項目售后服務(wù)、銀行按揭等工作； 協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)公司 （銷售、招商、酒 店等專案組）之間的日常工作 ； 配合執(zhí)行董事做好對外社會關(guān)系工作。 崗位關(guān)鍵 績效指標(biāo) 根據(jù)項目總工期要求，組織制定施工組織計劃，并在整體計劃下 ，組織 編制 項目的年、季、月工程進(jìn)度計 劃，下達(dá)有關(guān)部室貫徹執(zhí)行 ； 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、施工驗收及工程招投標(biāo) /物資采購、工程預(yù)決算、工程成本控制，及時解決施工過程中存在的問題； 崗 位 權(quán) 限 序號 具體內(nèi)容 1 對直接下屬具有任命、晉升、調(diào)職、免職的主要建議權(quán) ； 2 對工程進(jìn)度、技術(shù)問題具 監(jiān)督、建議權(quán)； 3 寶龍集團(tuán) 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 9 4 崗位工 作聯(lián)系 集團(tuán)職能部門 集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心 部門之間 項目公司所有部門 公司外部 設(shè)計單位、 監(jiān)理單位、施工單位、 政府職能部門 任職資格 項目 具體要求 最低學(xué)歷 本科 專業(yè)與知識要求 工民建、企業(yè)管理或相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗 有 8年以上 房地產(chǎn)或其它建筑項目的工程管理經(jīng)驗 能力要求 較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力 職資要求 高 級職稱 身體素質(zhì)要求 健康 其他要求 無 崗 位 特 征 工具 設(shè)備 電腦 環(huán)境 特征 辦公室綠化環(huán)境好、空氣流通、光線充足、安靜 時間 特征 正常班每日 8小時、每周 6個工作日 寶龍集團(tuán) 房地產(chǎn)項目公司管理手冊 10 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構(gòu)架、各部門（崗位）職責(zé) 頁數(shù) ： 10of 25 （四 ） 副總經(jīng)理（行政） 崗位說明書 崗位基本信息 崗位名稱 副總經(jīng)理 所在部門 崗位 編制 1 崗位編號 崗位系列 薪資等級 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 辦公室主任 崗位 概述 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，分管項目行政、人事、后勤 及 各業(yè)務(wù)公司 的 行政、 后勤管理工作；配合執(zhí)行董事做好對外社會關(guān)系工作。 崗位關(guān)鍵 績效指標(biāo)