【正文】 理利用資金， 使現(xiàn)代化物流園迅速回收投資，創(chuàng)造更高的效益，必須對新建的本項 目物流園進行科學規(guī)劃。 廠址建設條件 所在地概況 氣候與氣象 地形與地貌 礦產(chǎn)資源 水文 土質(zhì)和地震 基礎設施條件 經(jīng)濟條件 綜上所述，從地理位置、自然條件、社會經(jīng)濟條件、交通運輸和 公用設施社會依托條件等方面綜合分析，同時考慮便于管理等各因 素，本項目選址是較適宜的。 四星級以上酒店、二類以上旅行社和旅游商品開發(fā)項目，企 業(yè)所得稅留區(qū)部分從贏利年度起，前兩年全額獎勵給企業(yè)，后三年減 半獎勵。 新建、改擴建的大型商業(yè)和專業(yè)市場以及其他大型服務業(yè)項 目，自營業(yè)之日起，以整體項目為單位，留轉(zhuǎn)稅和企業(yè)所得稅留區(qū)部 分，前兩年全額獎勵給開發(fā)企業(yè)，后三年減半獎勵。農(nóng)業(yè)資源得天獨厚，以經(jīng)開區(qū)為中心 50公里半徑范圍內(nèi) 的農(nóng)業(yè)資源得天獨厚，自然條件優(yōu)越，是陜西省最優(yōu)的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)和 優(yōu)質(zhì)糧、棉、果、菜、畜生產(chǎn)基地，農(nóng)產(chǎn)品加工原料供應充足。 2 、人才匯集成本低廉 渭南經(jīng)開區(qū)所在區(qū)域人力資源優(yōu)勢突出，所屬區(qū)域有各類職業(yè)技 術(shù)院校 277所，在校學生 9萬余人，年培訓各類專業(yè)人才 5萬人，是 全國最大的技工培訓基地，能充分滿足 各類企業(yè)的用工需求。擁有 6個高速樞紐和 19個互通出入口， 主城區(qū) 15分鐘內(nèi)均可直達高速。 項目選址優(yōu)勢 1 、區(qū)位優(yōu)勢交通便利 中 原入陜的關(guān)隘，西部的 “ 東大門 ” 。 建設規(guī)模的確定 第四章項目選址及建設條件 廠址現(xiàn)狀 本項目擬建地址位于渭南市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。 市場預測分析 近年來，隨著我國醫(yī)藥流通規(guī)模的不斷增大，原本作為藥品流通 供應鏈補充的醫(yī)藥冷鏈物流的發(fā)展更加引人注意。同時，各種類型的冷鏈物 流的從業(yè)企業(yè)，無論是生產(chǎn)商或者以前叫企業(yè)物流，還是專業(yè)的第三 方冷鏈物流商，以及傳統(tǒng)的物流企業(yè)，都在這個需求不斷增長，有效 11 供給不足，政府又大力扶持的冷鏈物流市場中尋求各自突破。 數(shù)據(jù)顯示，醫(yī)藥冷藏品的銷售金額占我國醫(yī)藥流通企業(yè)的總銷售 額中的 3%8%，雖然比重不大，但卻有逐步上升的趨勢。因此，本項目對于促進企業(yè)自身 發(fā)展，提高企業(yè)整體實力和市場競爭力，實現(xiàn)長遠發(fā)展具有重要意義。同時，對 于提高陜西豐達醫(yī)藥有限公司的知名度和市場競爭力，增強企業(yè)發(fā)展 后勁有強大的促進作用。圍繞倉儲、運輸、分銷、 加工等環(huán)節(jié)實行服務外包、連鎖配送，培育發(fā)展第三方物流。 ⑵ 《渭南市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》提出： 圍繞渭南主城區(qū)陸路口岸、鹵陽湖通用航空物流中心建設，打造具有 國際競爭力的通航物流港和中西部重要的物流集散地。圍繞打造全國重要物流中心， 加快建設 “ 三大平臺、五大體系、七大園區(qū) ” 。 ⑵ 《國務院關(guān)于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》指出： “ 優(yōu)化發(fā)展 運輸 業(yè)，提升物流的專業(yè)化、社會化服務水平，大力發(fā)展第三方物流 ” 。 同時，加強醫(yī)藥冷鏈物流設施設備的 研發(fā)使用，加快道路運輸、 制冷、冷藏箱（車）、冷鏈連接等設施設備體系的配套完善，提高我 國醫(yī)藥冷鏈物流的整體運作水平。 7 綜上，本項目經(jīng)濟效益和社會效益較好，其建設是必要且可行的。 （ 2）本項目選題正確，建設目標明確，項目所采用的設備先進、 工藝合理、技術(shù)方案先進可行，有充足 的原材料供應市場。項 目的建設應在可行性研究報告批準后實施，主要包括以下幾個階段： 勘察設計、招標、土建施工、設備安裝及調(diào)試、竣工驗收等階段。 6 研究結(jié)論 建設地點 本項目擬建地址位于位于渭南市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總占地面積 33333 平方米，折合 50畝。 （ 3）技術(shù)條件 （ 4）資金條件 項目資本金占總投 資的 100%，所占比例符合國發(fā) [1996]35號文 《國務院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知》以及國發(fā) [20xx]27號文《國務院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通 知》的要求。 項目主要建設條件 （ 1）市場條件 本項目產(chǎn)品為當前國家允許類產(chǎn)品，市場消費潛力較大，市場前 景廣闊。 西安文海工程咨詢有限公司 1 陜西藥品配送中心項目 可行性研究報告 編制單位：西安文海工程咨詢有限公司 二零一四年七月 2 目錄 第一章總論 ...........................................................................................................4 況 .........................................................................................4 .............................................................................................4 .....................................................................................................6 第二 章項目提出的背景和建設的必要性 .............................................................7 景 ..........................................................................................7 性 ......................................................................................7 第三章市場分析 ...................................................................................................10 狀 ....................................................................................10 析 ............................................................................................11 ......................................................................................11 第四章項目選址及建設條件 ...............................................................................11 狀 ......................................................