【正文】 2 套每月 ， 簽委托最少 10 份不算實(shí)勘表。 置業(yè)顧問(wèn)底薪為 800 元 /月，最低業(yè)績(jī)指標(biāo)為 4000 元 /月， 2020 元以下底薪扣 100元 ，房源指標(biāo) 20 套每月 ，簽委托最少 10 份不算實(shí)勘表。 經(jīng)紀(jì)人 試用工資： 新進(jìn)經(jīng)紀(jì)人底薪為 600 元 /月，試用期為 3 個(gè)月，試用考核標(biāo)準(zhǔn)為每月簽約物件指標(biāo)為 25 套 /月，帶看量為 15 組 /月 ， 簽委托最少 15份不算實(shí)勘表。 當(dāng)天值班經(jīng)紀(jì)人的權(quán)限最大，以上條款值班經(jīng)紀(jì)人如有違反，或發(fā)現(xiàn)填寫(xiě)不屬實(shí)，值班經(jīng)紀(jì)人每違反一條罰 50 元，發(fā)現(xiàn)其他經(jīng)紀(jì)人有違反公司規(guī)章制度，每一 次罰 20元。值班人員如有早退，罰款 50 元。 經(jīng)紀(jì)人店內(nèi)規(guī)范、經(jīng)紀(jì)人的 儀表儀容、經(jīng)紀(jì)人的出勤和簽到情況，如有請(qǐng)假的要問(wèn)清原因并告知店長(zhǎng) ，上班時(shí)補(bǔ)假條銷(xiāo)假。下午 4 點(diǎn)以后不準(zhǔn)出去，如有外出，須找其他經(jīng)紀(jì)人代替，要告知店長(zhǎng) 。 值班經(jīng)紀(jì)人，將當(dāng)天報(bào)紙的房產(chǎn) 有關(guān)信息拿出，其他報(bào)紙夾到報(bào)架上，將其潛在的房源開(kāi)發(fā)，并約好實(shí)勘 時(shí)間。 每月事假天數(shù)超標(biāo)，個(gè)人繳納保險(xiǎn)除自己的 138 元外，按照比例承擔(dān)部分公司方繳納保險(xiǎn)金額，計(jì)算 ※※ 比例如下： 現(xiàn)每月個(gè)人繳納保險(xiǎn)金額： 138 元，公司繳納保險(xiǎn)金額： 398 元 510 天（含 5 天）：個(gè)人繳納保險(xiǎn)金額 +公司繳納保險(xiǎn)金額 50% 10 天以上（含 10 天）：當(dāng)月保險(xiǎn)自理，公司不予承擔(dān) 值班經(jīng)紀(jì)人守則 值班時(shí)間：早 8:20— 晚 20:30 做好其他經(jīng)紀(jì)人上班前的準(zhǔn)備工作 ,前一天的值班經(jīng)紀(jì)人主持召開(kāi)第二天的早例會(huì) （ 報(bào)告值班日所接房客源 ） 例會(huì)前值班經(jīng)紀(jì)人需帶店做瑪雅中介操 。如果自愿放棄繳納保險(xiǎn)，公司每月補(bǔ)貼 100 元現(xiàn)金。 有效工作：包括帶看 實(shí)勘 簽委托 簽單 辦理案件等等 6．全月沒(méi)有遲到，早退，曠工，請(qǐng)假和修班的員工獎(jiǎng)勵(lì)全勤獎(jiǎng) 50 元。 表格（注：簽到不能代簽） 工作日志：（由 店長(zhǎng) 監(jiān)督執(zhí)行）不按時(shí)完成的，一次罰款 5 元 進(jìn)店 客戶(hù)登記表：不寫(xiě) \漏寫(xiě)，一次罰款 5 元。 遲到十分鐘到二十分鐘 —— 罰款 20 元 遲到二十分鐘以上一律算半天曠工 早退一次 —— 罰款 20 元。 有效工作：包括帶看 實(shí)勘 簽委托 簽單 辦理案件等等 經(jīng)紀(jì)人外出不帶手機(jī)者，或因此為公司帶來(lái)?yè)p失者，一律一次罰 20 元。 表格（注：簽到不能代簽） 外出登記：一次寫(xiě)不全者罰 5 元（由秘書(shū)監(jiān)督執(zhí)行），如秘書(shū)監(jiān)督不利，造成外出登記不寫(xiě) 漏寫(xiě)，發(fā)現(xiàn)一次罰秘書(shū) 10 元 進(jìn)店客戶(hù)登記表：不寫(xiě)或漏寫(xiě)，一次罰款 5 元。 第 三條 出勤規(guī)定和處罰 1．全體員工須按時(shí)上下班，不得遲到，早退、曠工，作息時(shí)間：上午 8： 30— 12：00，下午 13： 30— 18： 30，值班人員下班后值班到： 20： 30 分（可根據(jù)季節(jié)性變換）。 （ 7）如遇請(qǐng)假理由不充分或者有礙公司工作時(shí)，主管人員得斟酌情形不予準(zhǔn)假，或縮短假期或擇期補(bǔ)休。 B、女性員工雇傭工作在六個(gè)月以上者，前項(xiàng)停止工作期間工資照給，未滿(mǎn)六個(gè)月者減半發(fā)給，但不支當(dāng)月績(jī)效獎(jiǎng)金。 D、喪假可依需要分段請(qǐng)假。 B、祖父母、外祖父母子女、配偶之父母、配偶之養(yǎng)父母或配偶之繼父母、配偶之祖父母喪亡者，給予喪假六日，工資照給。 （ 3）婚假 員工本人結(jié)婚，給予婚假 7 日，婚假應(yīng)于十日前提出申請(qǐng)，假期內(nèi)工資照給。每月請(qǐng)病假按半薪發(fā)放，病假申請(qǐng)需付醫(yī)療證明始得認(rèn)定。 第一條 業(yè)務(wù)人員休假以排班方式輪休 第二條 假別及假期 請(qǐng)假規(guī)定 ： 員工請(qǐng)假，應(yīng)事先填寫(xiě)請(qǐng)假單及職務(wù)代理人申請(qǐng)單，呈請(qǐng)店長(zhǎng)簽批并通知秘書(shū)處報(bào)備工傷假 重病及喪假等緊急事故故不能呈核時(shí)，得于上班后三十分鐘內(nèi)以口頭向店長(zhǎng)報(bào)備，與返回工作崗位當(dāng)日補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)，凡未辦請(qǐng)假手續(xù)而擅離職守， 《 2020 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 20 未作職務(wù)代理交接或假期屆滿(mǎn)仍未到崗辦理銷(xiāo)假 續(xù)假者，或有任何虛偽事情者均以曠工論處。 B、每月事假不得超過(guò)一 天（女同事每月不 得 超過(guò)兩天） 。 （ 3）凡未依請(qǐng)假程序辦理而無(wú)故缺勤者，以曠職論，每日扣薪 300%以示懲戒，連續(xù)曠職兩天以上者視為自動(dòng)離職。員工需休假必須提前一個(gè)月申請(qǐng)，由公司根據(jù)店內(nèi)業(yè)務(wù)情況給予準(zhǔn)假或延后休假，員工不得異議。 （一）休假 （ 1）員工正常休息須秘書(shū)月底統(tǒng)一安排，周二、周三、周四、為員工輪休正常時(shí)間（特殊情況特殊對(duì)待可以和其他同事調(diào)休），其它時(shí)間休息的員工算請(qǐng)假，且當(dāng)天休息員工不能過(guò)數(shù) ，如員工月內(nèi)休假不夠天數(shù)有事請(qǐng)假的按休假來(lái)算， 每工作滿(mǎn)一年者，可增加一日帶薪假期。 （ 18）吸食毒品者 （ 19）凡違反以上條款免職 辭退各項(xiàng)獎(jiǎng)金 提成及當(dāng)月工資一律不予發(fā)放。 （ 15）對(duì)上級(jí)主管 同事施暴或重大侮辱，從不服從指揮或公然頂撞，態(tài)度惡劣者。 （ 12）不忠于公司，意圖誘人離職經(jīng)查證屬實(shí)者 （ 13）潛越職權(quán) ，不服從主管領(lǐng)導(dǎo)，導(dǎo)致影響公司之團(tuán)結(jié)與和諧者。 據(jù)（離職申請(qǐng)書(shū)）及（離職清單）核實(shí)后連同本人考勤、物件、業(yè)績(jī)進(jìn)行匯總 離職人員于次月 20 日進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和工資 領(lǐng)取 《 2020 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 18 （ 7）擅離職守貽誤公務(wù)，其情節(jié)重大者 （ 8）故意損毀公司財(cái)物 （ 9）無(wú)正當(dāng)理由無(wú)故曠工 2 天，或一月內(nèi)曠工 3 天者、 （ 10）辭職未提辭呈或未辦畢離職手續(xù)者。 （ 5）精神萎靡，喪失信心，已無(wú)法正常進(jìn)行業(yè)務(wù)工作者。 （ 3）觸犯刑法被檢查機(jī)關(guān)扣押偵訊者。 ，公司不予支付任何相關(guān)薪資于新員工；如新入職員工滿(mǎn)一月后離職，新入職員工將在薪資里扣除，新員工入職訓(xùn) 3 天的培訓(xùn)費(fèi)用， 50 元 /天，共計(jì) 150 元 （四）免職 有下列情形之一者，應(yīng)予免職 辭退： （ 1）公司各項(xiàng)營(yíng) 運(yùn)規(guī)章命令，其情節(jié)重大者。 （見(jiàn)下圖），《未按此程序辦理者，工資一律停發(fā)》 店長(zhǎng)核實(shí)后報(bào)店?yáng)|批閱 離職人員列出工作清單與職務(wù)交接人辦理交接 辭職、免職人員離職前須提前 15 天填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū) 離職申請(qǐng)書(shū)呈店長(zhǎng) 離職人員列出保管物品及財(cái)務(wù)清單向本 店店務(wù)秘書(shū)辦理移交 《 2020 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 17 （三）自動(dòng)離職 連續(xù)曠工兩天以上者視為自動(dòng)離職，當(dāng)月 工資 獎(jiǎng)金 提成一律不予發(fā)放。 ，離職前應(yīng)遵守公司章程恪盡職守完成肩負(fù)目標(biāo)，主動(dòng)配合避免不愉快事件的發(fā)生，以求圓滿(mǎn)之結(jié)束，若蓄意搗亂或散布不實(shí)之言論而導(dǎo)致 公司受損失者除應(yīng)得之各項(xiàng)薪獎(jiǎng)不予發(fā)放外并依法追究其責(zé)任。如有遺漏，造成損失者，提成及底薪酌情扣除。 （ 二） 辭職 凡員工因病痛 因事或 其他原因請(qǐng)辭去職務(wù)者，視為辭職，辭職人員需遵守之事項(xiàng)如下： 1. 員工辭職于離職前 15 天報(bào)備，呈公司核準(zhǔn)，銷(xiāo)售經(jīng)理級(jí)別以上人員 秘書(shū)辭職 《 2020 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 16 須提前一個(gè)月向店長(zhǎng)或店?yáng)|提交離職申請(qǐng)書(shū)，并接替人員到職。 （一） 自然解職 身體殘障或心神喪失 無(wú)法勝任職務(wù)者，視為自然解職。 第二條 解職 各級(jí)員工解職分為自然解職，辭職，自動(dòng)離職及免職等。 3：試用經(jīng)紀(jì)人在試用期間自動(dòng)離職，須按公司有關(guān)規(guī)定辦理離職。 d) 辦理保證及保密手續(xù)。 b) 上交正面一寸半身近照一張?？己送ㄟ^(guò)的轉(zhuǎn)為試用經(jīng)紀(jì)人，七天培訓(xùn)為帶薪。） 第四章 組織架構(gòu) 第一條 總部領(lǐng)導(dǎo)各加盟店的經(jīng)營(yíng)組織原則，各店由 經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，各店設(shè)置店長(zhǎng)一名，主管該店一切事務(wù)； 第二條 組織關(guān)系圖 店架構(gòu)圖： 《 2020 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 14 第三條 店內(nèi)人員均一姓加職務(wù)稱(chēng)呼為主 。若客戶(hù)要求退現(xiàn)，需付 20 元手續(xù)費(fèi)。 第五十條 斡旋金說(shuō)明：如遇客戶(hù)交斡旋時(shí)， 1若客戶(hù)出價(jià)在房主委托底價(jià)之上時(shí)，含房主應(yīng)收中介費(fèi)且等待房主回來(lái)簽字者，則其它經(jīng)紀(jì)人不許繼續(xù)帶看；若客戶(hù)交斡旋為保其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，其他經(jīng)紀(jì)人可以繼續(xù)帶看，則第二客戶(hù)預(yù)交斡旋金之前須先通知第一客戶(hù) 2若客戶(hù)出價(jià)在房主委托底價(jià)之下時(shí)，未含房主應(yīng)收中介費(fèi)，則其他經(jīng)紀(jì)人可繼續(xù)帶看，出現(xiàn)第二客戶(hù)出價(jià)高于第一客戶(hù)出價(jià)時(shí)，則須先通知第一客戶(hù)， 即使買(mǎi)方客戶(hù)斡旋期未到，也可退還全部斡旋金，若第一客戶(hù)放棄加價(jià)購(gòu)買(mǎi)，則第二客戶(hù)方可交斡旋金，若第一客戶(hù)加價(jià)比第二客戶(hù)高或者與第二客戶(hù)相等價(jià)格，則優(yōu)先第一客戶(hù)。如抽查發(fā)現(xiàn)房客源信息不詳時(shí)， xp 系統(tǒng)會(huì)提醒該房客源歸屬 經(jīng)紀(jì)人限期補(bǔ)充修改，如限期內(nèi)不修改補(bǔ)充，系統(tǒng)自動(dòng)將該有效信息轉(zhuǎn)為公盤(pán)。 第四十七條 秘書(shū)需及時(shí)將每周報(bào)紙廣告房源詳細(xì)信息張貼秘書(shū)臺(tái)，方便值班經(jīng)紀(jì)人查 《 2020 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 13 看。 第四十五條 每周五前考核經(jīng)紀(jì)人最新房源 20 套，店長(zhǎng)監(jiān)督執(zhí)行。 第四十三條 當(dāng)事經(jīng)紀(jì)人繁忙時(shí)，安排其它經(jīng)紀(jì)人幫忙帶看且成交者，幫忙經(jīng)紀(jì)人將獲得 傭金應(yīng)收額的 30％ 業(yè)績(jī) 獎(jiǎng)勵(lì)，計(jì)入幫忙經(jīng)紀(jì)人當(dāng)月業(yè)績(jī) 。 第四 十一條 值班經(jīng)紀(jì)人不論任何原因只要不在值班現(xiàn)場(chǎng)，其它經(jīng)紀(jì)人接待客戶(hù)，客戶(hù)就歸屬接待經(jīng)紀(jì)人，接待前臺(tái)時(shí)刻保持有值班經(jīng)紀(jì)人，如該值班經(jīng)紀(jì)人在接待其它客戶(hù)的情況下，第二個(gè)客戶(hù)進(jìn)店一律由秘書(shū)先引領(lǐng)客戶(hù)入坐，后倒水，再安排其它經(jīng)紀(jì)人接待。 第三十九條 客戶(hù)來(lái)店時(shí)若出現(xiàn)客戶(hù)原始經(jīng)紀(jì)人不在場(chǎng)，接待經(jīng)紀(jì)人必須把接待內(nèi)容認(rèn)真登記在“客戶(hù)回訪登記表”上，待原始經(jīng)紀(jì)人查看 .如接待經(jīng)紀(jì)人出現(xiàn)忽視、忽略、馬虎不記，將給予接待經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)處，處罰 20 元錢(qián)。晚上值班 人員，如有事不在，須找替班人員，否則視為早退。 第三十六條 如遇房客源重復(fù)現(xiàn)象，則該房客源歸第一時(shí)間上傳 XP 者，如出現(xiàn)惡意破壞、干擾客戶(hù)情況，一經(jīng)查明，立即開(kāi)除并扣發(fā)所有工資及提成。 第三十四條 經(jīng)紀(jì)人上報(bào)或上傳的房源，及帶看表，秘書(shū)將做定期回訪，如發(fā)現(xiàn)房客源出現(xiàn)虛假情況，將給予經(jīng)紀(jì)人 100 元的處罰，如出現(xiàn)第二次將給予該經(jīng)紀(jì)人無(wú)薪停職一周，并收回所有資料，待一周入職后再?gòu)拿貢?shū)處領(lǐng)回。 第三十三條 離職員工房客源統(tǒng) 由秘書(shū) 統(tǒng)一回訪圍護(hù)， 房源屬于公開(kāi)的，誰(shuí)做成了算誰(shuí)的。 第三十條 、每月月工作總結(jié)于月底 29 號(hào)前須在 xp 軟件 工作總結(jié)內(nèi)填 寫(xiě)或以書(shū)面形式提交秘書(shū)處，無(wú)論工作多忙都須準(zhǔn)時(shí)交上總結(jié)，否者罰款 10 元。 第二十七條 經(jīng)紀(jì)人接待首次上店客戶(hù)要主動(dòng)遞上自己的名片，接待客戶(hù)時(shí)不得吃東西，不得嚼口香糖和抽煙，如發(fā)現(xiàn)，一律罰款 10 元。經(jīng)紀(jì)人需經(jīng)常與各類(lèi)客戶(hù)保持聯(lián)系并做好有記錄，如未進(jìn)行回訪罰 50 元； 《 2020 版 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 11 第二十四條 在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中無(wú)論何時(shí)何地， 都沒(méi)有理由和客戶(hù)發(fā)生沖突，如有此類(lèi)現(xiàn)象發(fā)生當(dāng)