房地產銷售內勤管理制度-文庫吧資料
2024-09-17 15:16本頁面
【正文】 催款。 買受人 1 個月未按時供樓的，由按揭經辦人員電話催辦。 附則：按揭經辦未按時完成的，每出現(xiàn)一戶，扣罰 5 元。 附則：未按上述程序辦理的，每出現(xiàn)一次，扣罰銷售部 相關責任人 15 元。 財務經辦審核《交款核對單》的金額與應收款金額準確無誤后，收取買受人款項，并在《交款 核對單》上簽名，開具同等金額的發(fā)票。 第 十 二 條 應收款（含首期款、分期付款 ）的管理，必須嚴格遵循以下程序： 銷售內勤必須根據認購書約定的應收款時間，提前 3 天電話通知買受人。 財務經辦將發(fā)票聯(lián)、認購書第二聯(lián)交給買受人，同時，將認購書第三聯(lián)、買受人交來的銀 行轉帳單、發(fā)票記帳聯(lián)入帳，將房管部門辦證聯(lián)同時剪下單獨存放，并在一周內移交 銷售部 銷售部。 財務經辦 核 對 買受人到監(jiān)控銀行轉帳后交回的繳款通知書回執(zhí)、銀行轉帳單是否已加蓋銀行的確認章、轉帳單的金額是否與應交款額一致。 第 三 章 資金回收專項管理制度 第十一 條 買受人交付樓款時，銷售部、財務部必須按以下程序辦理： 銷售經辦根據售樓資料審核認購書上所填寫的面積、單價、折扣、成交價、付款方式是否準確，審核無誤后開具《交款核對單》，并銷售內勤管理制度 3 將資料轉交財務部。 第十條 銷售部送案人員必須在《商品房買賣合同》審批完畢并支付應付監(jiān)控款后 25天內完成房管部門合同監(jiān)證工作。 第 九 條 簽署完畢的《商品房買賣合同》，銷售部合同審核員必須根據認購書認真審核合同內容（包括合同內容是否 有 錯漏，提供證件是否正確 ）， 并 必須在 24小時內整理完畢報財務部審核，財務部 審核完畢24 小時內，再由銷售部報合同管理部審核。 3 天內未轉帳或未換發(fā)票的，合同審核員必須以掛號信形式催促。 第八條 買受人簽訂合同當天內憑聯(lián)機打印的繳款通知書到我司監(jiān)控帳戶的銀行或其一級支行辦理繳交首期房款手續(xù)，憑銀行已蓋章的繳款通知書回執(zhí)、銀行進帳單及定金收據到我司換領交款發(fā)票。 第 七 條
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