【正文】 標(biāo)按相應(yīng)類型標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 33. 簽訂供貨合同 中標(biāo)人在收到《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)按照《中標(biāo)通知 書》的要求，派遣其授權(quán)代表與招標(biāo)人簽署供貨合同。 履約保證金的提交方式及銀行帳號另行通知。中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人向東莞市會計核算中心交納中標(biāo)價 5％的履約保證金。 東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理項目 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 534 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 17 中標(biāo)人如在中標(biāo)結(jié)果 公示結(jié)束后 15 天內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》的，則 作 自動放棄中標(biāo)資格處理。 評標(biāo)結(jié)束后，采購代理機(jī)構(gòu)將向中標(biāo)人以書面形式發(fā)出《中標(biāo)通知書》；中標(biāo)人收到《中標(biāo)通知書》后書面向采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 （ 1） 未能按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件的承諾簽訂合同； （ 2） 中標(biāo)人的投標(biāo)文件與事實(shí)不符。 如果中標(biāo)人有以下情況的，招標(biāo)人可以取消該中標(biāo)人的中標(biāo)資格并將合同授予另一中標(biāo)候選人，或者依法重新招標(biāo)及采取其它采購方式。 29. 評標(biāo)結(jié)果 評標(biāo)委員會將得出的 評審結(jié)果，按順序推薦綜合得分第一名的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，得分第二名的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。 28. 投標(biāo)文件的修正和澄清 為有助于對投標(biāo)文件的審核、評價和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)先以口頭形式進(jìn)行，最終要以書面形式確認(rèn)，但不得尋求、提供或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按下列公式進(jìn)行計算：投標(biāo)報價得分 =(評標(biāo)基準(zhǔn)價 /投標(biāo)報價 )價格權(quán)值 (10%) 100，算出所有合格投標(biāo)人的價格得分。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被沒收。若該 投標(biāo)人中標(biāo)，合同價以其原報價為標(biāo)準(zhǔn)，但 仍 需 按本項目要求提供貨物或服務(wù) 。 價格的核準(zhǔn)：評委先對入圍投標(biāo)人的投標(biāo)報價進(jìn)行復(fù)核，看其是否有計算上的錯誤或供貨范圍上的錯誤，修正錯誤的原則如下： （ 1） 如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)； （ 2） 當(dāng)單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準(zhǔn)，并修正總價； （ 3） 單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，以總價為準(zhǔn)，并修改單價； （ 4） 需要 投標(biāo)人 提供的服務(wù)和專用工具、備品、配件所需的費(fèi)用，如果是另外單獨(dú)報價的話，評分時應(yīng)計入投標(biāo)報價。 6 公司管理規(guī)章制度（滿分 2分） 根據(jù)企業(yè)公共制度、企業(yè)內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)、管理人員考核培訓(xùn)制度及標(biāo)準(zhǔn)等，要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理，詳細(xì)完整。 ②物業(yè)管理目標(biāo)的各項質(zhì)量指標(biāo)承諾（ 1 分）。（須提供購買設(shè)備發(fā)票復(fù)印件） 5 質(zhì)量保證與服務(wù)承諾（滿分 2 分） ①物業(yè)管理內(nèi)容中各項維護(hù)計劃及管理方法等（ 1 分）。 4 辦公設(shè)施和物資裝備配套（滿分 3分） 是否有足夠 的設(shè)施及物資裝備保證管理服務(wù)工作的正常開展。 注： 上述評分須在滿足用戶需求中對管理及服務(wù)人員要求的前提下才能得分，若投標(biāo)人所安排的管理及服務(wù)人員不滿足用戶需求的要求，本項目不得分。 ②擬派駐本項目人員培訓(xùn)方案（ 1分）：對各類人員的培訓(xùn)東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理項目 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 534 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 15 計劃、方式、目標(biāo)及行為規(guī)范的培訓(xùn)。 以上物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得資格證和最近半年繳納社會養(yǎng)老保險的有效憑證的復(fù)印件 . 3 擬派本項目技術(shù)人員、保安人員、環(huán)境衛(wèi)生人員、會議服務(wù)人員情況（滿分 3 分） ①擬派駐本項目人員崗位配備及考核情況（ 2 分）：配備的主要技術(shù)人員的簡歷、各類人員數(shù)量和資質(zhì)證書、各崗 位人員配備，錄用與考核淘汰機(jī)制、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識、量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作等。（須提供合同復(fù)印件） ③ 擬派駐本項目的項目副經(jīng)理及部門主管在滿足用戶需求基礎(chǔ)上，每增 加投入一名具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理證書或各類中級以上技術(shù)等級證書的人員可得 1分，最高得 2分。 2 投入本項目管理人員情況（滿分 10分） ① 擬派駐本項目的經(jīng)理具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書或中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書，且具有管理建筑面積15 萬平米或以上的行政事業(yè)單位辦公樓物業(yè)（單項合同）經(jīng)驗的，得 4分，不滿足的，得 0分。 其它符合實(shí)際的配套措施、方案 1分（按照優(yōu)、良、差級別給分）：優(yōu)的得 1分；良的得 分；差的得 0 分。 六、會議服務(wù)部分占 4分 對會議服務(wù)管理工作流程及要求的認(rèn)識 2分：優(yōu)的得2 分；良的得 1 分；差的得 0 分。 五、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)管理部分占 8分： 對本項目設(shè)備、設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)要求的理解程度；針對本項目設(shè)備、設(shè)施管理的特點(diǎn)，制定符合實(shí)際的行政事業(yè)單位物業(yè)管理項目的可行措施 3分：優(yōu) 3分；良 21 分；差 0 分。 四、花木租擺部分占 2分 對花木租擺管理工作用戶需求的理解程度 1分：優(yōu)的得 1分；良的得 ；差的得 0分。 三、清潔衛(wèi)生部分占 4分 對本項目清潔衛(wèi)生工作的用戶需求理解程度，特別對工作重點(diǎn)、難點(diǎn)的理解程度占 2分，優(yōu)： 2分；良： 1分；差： 0 分。 二、交通、車輛、停車場管理部分占 5分 對東莞市房產(chǎn)管理局大樓、大樓前空地及大樓地下停車場交通、車輛、停車場服務(wù)管理的顯著特點(diǎn)的認(rèn)識 3分：優(yōu)的得 3分；良的得 21分；差的得 0分。 一、安全保衛(wèi)部分占 5分： 對東莞市房產(chǎn)管理局大樓、大樓前空地及大樓地下停車場安全保衛(wèi)工作的難點(diǎn)與重點(diǎn)的理解 2分：優(yōu)： 2分；良： 1分；差： 0 分。 注：須提供相關(guān)的證明資料復(fù)印件。 ④ 2020 年以來全國“質(zhì)量 、 服務(wù) 、 維權(quán) 、 誠 信 AAAA”物業(yè)管理企業(yè)證書、 2020 年以來中國質(zhì)量協(xié)會頒發(fā)的全國用戶滿意企業(yè)證書，每具有 1個可得 2分，滿分 4 分。 ② 所管物業(yè)管理項目中獲得“省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）”稱號的，每個得 分，以上項目中具有國 家行政事業(yè)單位項目的另加 2分，本項最高得 8分。 3 物業(yè)管理經(jīng)驗 （ 3分） 以物業(yè)公司從事物業(yè)管理的年限排名情況計算得分：從事物業(yè)管理的年限排行第一的得 3 分，從事物業(yè)管理的年限排行第二的得 1分，從事物業(yè)管理的年限排行第三的得 分，其他公司不得分。 2 公司實(shí)力情況 （滿分 4 分） 具有 ISO9000系列 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、 ISO14001： 2020環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)證書、安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計、施工、維修資格證書，每具有 1 個可得 1 分，滿分 4分。 （ 1） 商務(wù) 技術(shù)評分細(xì)則（ 90分）： 商務(wù) 技術(shù)評分將從以下幾個方面進(jìn)行： 序號 評分內(nèi)容 評分標(biāo)準(zhǔn) 商務(wù)部分（滿分 40分） 1 公司資產(chǎn)情況 （滿分 3分） 物業(yè)公司總資產(chǎn)情況（滿分 3分）：以各投標(biāo)物業(yè)公司 2020年總資產(chǎn)的排名情況進(jìn)行給分：排行第一的得 3 分，第二的得 分，第三的得 分，其他公司不得分。然后，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定評出價格得分，將技術(shù)得分、商務(wù)得分和價格得分相加得出綜合得分，并按綜合得分從高到低依次排名 (出現(xiàn)并列得分時，價低者優(yōu)先 )。按照評審程序的規(guī)定和依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)，各位評委就每個 投標(biāo) 人的技術(shù)、商務(wù)狀況及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行 評議和比較，評出其技術(shù)評分和商務(wù)評分。 詳細(xì)評審：評標(biāo)委員會對通過符合性審查的 投標(biāo) 文件進(jìn)行詳細(xì)評審。 （ 4） 通過了評標(biāo)委員會審查的投標(biāo)為有效投標(biāo)，并進(jìn)入下一階段的詳細(xì)評價和比較。 （ 2） 商務(wù)符合性審查：評標(biāo)委員會將對各投標(biāo)文件是否完整、有效期是否滿足、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、文件簽署是否合格、是否提交了投標(biāo)保證金等商務(wù)符合性進(jìn)行審查。 評審方法：本次招標(biāo)的評審方法采用綜合評分法。 評標(biāo)委員會依法和根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，進(jìn)行投標(biāo)文件的評審、得出評審結(jié)果，提交評審報告，并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。 開標(biāo)時， 開 標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中 明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。 開標(biāo)時，投標(biāo)人須由法定代表人或其委托代理人帶身份證原件參加，并簽到證明其出席開標(biāo)會議，否則視為該投標(biāo)人自動棄權(quán)。 （五）評標(biāo)程序 本 項目 采用 公開招標(biāo) 方式進(jìn)行，要求 投標(biāo)人 將 投標(biāo)文件 密封遞交， 評標(biāo)委員會 負(fù)責(zé)對遞交的 投標(biāo)文件 進(jìn)行 評審 并對 投標(biāo)人排出名次。 23. 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回其投標(biāo)文件，但應(yīng)保證采購代理機(jī)構(gòu)在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，收到這些投標(biāo)文 件。 在推遲了投標(biāo)截止時間的情況下，采購代理機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人和投標(biāo)人受報價截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。采購代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo) 文件的時間不得遲于規(guī)定的截止時間。 21. 投標(biāo)截止時間 本次投標(biāo)的截止時間：見招標(biāo)文件“招標(biāo)邀請函”。 說明：提交的保證金支付憑證復(fù)印件必須以銀行進(jìn)賬單或銀行回單加蓋公章的形式提交，如因網(wǎng)上匯款而提交銀行電子回單或支付結(jié)算查詢報表的復(fù)印件為東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理項目 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 534 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 10 無效。“唱標(biāo)信封”內(nèi)裝《開標(biāo)一覽表》（加蓋公章） 。 如果封套未按投標(biāo)須知要求密封和加寫標(biāo)記，采購代理機(jī)構(gòu)對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。 封套上應(yīng)注明： “收件人： 廣東志正招標(biāo)有限公司 項目名稱： 東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理項目 （商務(wù)技術(shù)標(biāo) /價格標(biāo)） 編號 :東采公〔 2020〕 534 號 在規(guī)定的開封時間之前不得啟封”的字樣。 商務(wù)技術(shù)標(biāo)的正本和所有的副本分開用兩個封套裝好密封， 價格標(biāo) 的正本和所有的副本分開用兩個封套裝好密封， 且在封套上標(biāo)明“正本”、“副本”字樣，在封口處加蓋公章。 投標(biāo)人不得低于企業(yè)自身成本競投。 投標(biāo)報價表上的價格應(yīng)包含下列內(nèi)容： （ 1） 提供物業(yè)管理服務(wù) 的 費(fèi)用 （ 2） 投標(biāo)報價包含履行合同所有相關(guān)服務(wù)所需的費(fèi)用 （ 3） 投標(biāo)報價均應(yīng)包含所有的稅費(fèi) 不能在投標(biāo)報價之外還有其他費(fèi)用出現(xiàn)。 19. 關(guān)于 報價 投標(biāo)文件中的全部報價，必須用人民幣。 投標(biāo)文件的“正本” 及所有“副本”的封面均須加蓋投標(biāo)人公章。 投標(biāo)文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件的簽字人用姓氏或首字母在旁邊簽字才有效。 投標(biāo)文件除簽字外必須是印 刷形式，其中不許有加行、涂抹或改寫。 電子文件用 MS WORD/EXCEL 2020 簡體中文版制作，內(nèi)容包括：由投標(biāo)人自行制作的與正本文件一致的所有文件。一旦“ 副本 ”和“ 正本 ”不符，以“正本”為準(zhǔn)。 18. 投標(biāo)文件的式樣和簽署 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列 兩 部分 （投標(biāo)文件分商務(wù)技 術(shù)標(biāo) 、價格 標(biāo) 兩 冊獨(dú)立封裝 裝訂） ： （ 1） 商務(wù)技術(shù)標(biāo) （ 2） 價格標(biāo) 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件 商務(wù)技術(shù)標(biāo) 和 價格標(biāo) 正本 各 1 份、副本 各 5 份，以及電子文件 1 份 （包括商務(wù)技術(shù)標(biāo)和價格標(biāo)的內(nèi)容） 。接受投標(biāo)有效期延長的投標(biāo)人將不會被要求和允許修正其投標(biāo)文件，而只會要求其相應(yīng)地延長其投標(biāo)保證金的有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理項目 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 534 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 8 投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應(yīng)標(biāo)予以拒絕。 投標(biāo)人就其供應(yīng)的貨物或提供的服務(wù)參加投標(biāo)的，投標(biāo)人保證對該貨物或服務(wù)擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)（包括獲得合法的授權(quán)），招標(biāo)人在中華人民共和國使用貨物或貨物的任何一部分時，用戶免受第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的起訴。 （ 1） 投標(biāo)人已遞交投標(biāo)文件，并在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)文件有效期滿之前，撤回其投 標(biāo)文件。 （ 2） 中標(biāo)人支付了中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 不中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將按投標(biāo)須知的規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后三十天內(nèi)或在發(fā)出《招標(biāo)結(jié)果通知書》日后十個工作日內(nèi)原額退還。 投標(biāo)人保證金匯錯賬號的作 無效投標(biāo) 處理 。 東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理項目 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 534 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 7 開標(biāo)時 ,采購代理機(jī)構(gòu)將網(wǎng)銀反映的投標(biāo)保證金匯入情況公布出來 ,確定投標(biāo)供應(yīng)商保證金是否到賬。 劃賬時須在銀行劃款單用途欄 上注明本次招標(biāo)編號和投標(biāo)人的簡稱 (5個字以內(nèi) )。 15. 投標(biāo) 保證金 投標(biāo)人應(yīng)提交金額為人民幣 壹萬伍 仟 元 整的投標(biāo) 保證金 ，并作為其投標(biāo)文件的一部分。 （ 8） 投標(biāo)人應(yīng)提供本項目管理人員的資歷、工作履歷等文件。 （ 6） 有委托代理人的，提供法定代表人授權(quán)書。 （ 4） 不是廣東省內(nèi)注冊的企業(yè)