【正文】 現(xiàn)場進(jìn)行勘查，并將使用維修資金所涉及的業(yè)主意見登記表在小區(qū)顯著位置進(jìn)行通告，通告時間不少于 5 個工作日。 （ 7）其它相關(guān)資料。 （ 5）業(yè)主意見登記表。 （ 3）工程預(yù)算一覽表。 備案資料： （ 1）住宅專項維修資金使用備案表（一式兩份）。 設(shè)立依據(jù)：國家建設(shè)部，財政部發(fā)布的《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部 財政部令第 165號）和市府 《關(guān)于住宅專項維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定 》 (東府 [2022]134號 )。 辦理時限：即時 收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：免費 監(jiān)督投訴電話：市房管局房產(chǎn)市場管理科， 222401622240131 維修資金的使用備案 申辦主體：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主。 監(jiān)管措施： 房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦結(jié)后，《未繳足維修資金物業(yè)情況表》及其附件等維修資金憑證不再歸入其房產(chǎn)檔案，由 受理機關(guān) 于每月 10 日前報送至市局房產(chǎn)科存檔。 （ 5）屬于因合同備案超 時而又急于辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)，需先收件后補交維修資金的情況，業(yè)務(wù)辦結(jié)后，經(jīng)辦人員須登錄房產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，查詢其維修資金是否足額繳存標(biāo)志為“是”時，業(yè)主方可取件。 （ 3）屬于建設(shè)單位或物管公司已收取業(yè)主維修資金但尚未劃轉(zhuǎn)至房管局專戶管理的情況且未足額繳存的，業(yè)主必須先到東莞銀行補繳差額后，房管所方可受理；受理時，經(jīng)辦人員須審核業(yè)主提供的建設(shè)單位或物管公司出具的繳款憑證、承諾書和《東莞市住宅專項維修資金專用折》（復(fù)印件）等資料。 辦事資料： （ 1）《住宅專項維修資金專用收據(jù)》或《東莞市住宅專項維修資金專用折》（復(fù)印件）。 （ 6） 受理機關(guān) 經(jīng)辦人和負(fù)責(zé)人在表上簽名，并加蓋市 受理機關(guān)公章。 不屬于上述６種情況的，不予受理。 （ 3）業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示已足額繳存維修資金，可受理有關(guān)房產(chǎn)業(yè)務(wù)。 辦理程 序： （ 1）申請辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的業(yè)主到所在 受理機關(guān) 辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)。 設(shè)立依據(jù)：市府《關(guān)于住宅專項維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定》 (東府 [2022]134 號 ) 和房管局《關(guān)于做好住宅專項維修資金征繳工作的通知》 (東房 [2022]20號 )。 （ 2）依據(jù)粵價〔 2022〕 169 號、東價〔 2022〕 67 號，住房登記每件 80 元，非住房房屋登記每件 550 元，農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記每件 10 元，住房變更登記每件 40 元，非住 房變更登記每件275 元，經(jīng)濟(jì)適用住房每件 40 元，增加（補領(lǐng)）證書工本費每件 10元。 辦理時限： 對申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓或者變更登記的應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起十五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查（初審）。 事項有效期： 各受理及審查機關(guān)收齊申請人申辦的申請書及有關(guān)材料之日，為受理申請日。 (31)其他變更 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 。 (29)房屋分割 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； 請人的身份證明； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 。 (27)等額析產(chǎn) A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 。 (25)權(quán)屬人名稱變更 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； （法人名稱變更的）； （股東會）決議（法人名稱變更的）； （法人名稱變更的）； 。 (23)面積變更 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 他必要材料。 (21)改建（自建房） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； ； ； 。 (19)拆遷安置 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； （差額征稅）； ； 。 (17)企業(yè)改制 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； ； 。 (15)非等額析產(chǎn)（免稅） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； 。 (13)夫妻財產(chǎn)分配 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； 。 (11)法院裁決（免稅） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； 的身份證明； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； 。（房屋屬自建房的，要提交新的《土地使用證》） (9)房屋互換（交換） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請 書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； （兩間房屋的評估價有差異）； 。 (7)房屋繼承 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； D.《繼承公證書》，或《遺囑公證書》或《遺囑繼承權(quán)公證書》； 地產(chǎn)交易所出具的《東莞市房地產(chǎn)登記證明書》； 。 (5)房屋買賣（商品房） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； D.《房地產(chǎn)買賣合同》； 《東莞市房地產(chǎn)登記證明書》； ； 莞市房地產(chǎn)辦證證明； 。 (3)購買集資房（購買單位的集資房） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； C.《集資房屋合同書》； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； ； 。 申請所需的材料： (1)購買商品房 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《商品房買賣合同》（房管部門存）和《商品房備案登記證明書》，或已備案的《商品房買賣合同》（買方存）； 《東莞市房地產(chǎn)登記證明書》 ； ； ； 。 辦事內(nèi)容及申請條件： 辦事內(nèi)容：本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的新建非商品房屋、商品房屋、房改房屋、拆遷補償房屋的權(quán)屬登記及已確認(rèn)產(chǎn) 權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)變更登記。 受理及審查機關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 （ 3）依據(jù)粵價〔 1999〕 93號、東價函〔 1999〕 039 號，利用房地產(chǎn)權(quán)檔案收費：①出具房地產(chǎn)證明按面積計算的， 150 ㎡內(nèi)， 50元； 150— 800 ㎡， 300 元； 800 ㎡以上， 400 元；②查 檔案按時間計算的，建國后 ,每宗 50 元；民國時期，每宗 200 元；明清以前，每宗400元（兩種收費只能自選一種 ） 1監(jiān)督投訴電話：市房管局產(chǎn)權(quán)登記科， 26987610 申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓或變更登記。 收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)： （ 1） 依據(jù)粵價〔 2022〕 193號、粵價函〔 2022〕 567號、粵價函〔 1998〕 548號、東價函〔 1999〕 006號，房屋登記收取的測繪費，房屋面積 50 平方米（建筑面積）以內(nèi)的，每宗 80 元； 50— 100 平方米（建筑面積）以內(nèi)的，每宗 120元；超過 100平方米（建筑 面積）的，超過每 100平方米的加收 40元，超過不足 100平方米的按 100平方米來計算 。 各鎮(zhèn)（街） 受理及審查機關(guān)必須在規(guī)定時間內(nèi)對房地產(chǎn)權(quán)登記申請進(jìn)行審查，對符合規(guī)定的予以登記。） 申請表格：《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》 （可在市房管局信息網(wǎng) 辦理的程序： （ 1）申請人到房屋所在地的受理及審查機關(guān)提出申請； （ 2）當(dāng)?shù)厥芾砑皩彶闄C關(guān)受理、初審后報市房管局審核。 (2)私房新建 A.《土地使用證》； B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； D.《建筑工程施工許可證》或《民房住宅工程施工許可證》 ； E.《建設(shè)工程竣工驗收證書》或《民房住宅工程竣工驗收證書》； ； G.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》 ； （或代理人）身份證明； 。 申請條件：房地產(chǎn)權(quán)登記的申請人必須是房地產(chǎn)的權(quán)利人；權(quán)利人是法人的，由其法定代表人申請；房地產(chǎn)是共有的，由共有人共同申請。 事項設(shè)立的依據(jù)：《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》；《房屋登記辦法》。 事項有效期：無 收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：免費 監(jiān)督投訴電話：市房管局住房制度改革辦公室， 26987672 （三）房地產(chǎn)權(quán)屬登記核準(zhǔn) 申請確認(rèn)權(quán)屬登記 申辦對象：個人、公司（企業(yè)）、機關(guān)團(tuán)體。 申請表格：《東莞市個人住房津貼變動申請表》（見附表）及相 關(guān) 表 格 可 在 市 房 管 局 信 息 網(wǎng) 里下載。試點鎮(zhèn)須根據(jù)《關(guān)于頒布〈東莞市黨政機關(guān)事業(yè)單位住房貨幣分配暫行辦法〉的通知》東府〔 1999〕 30號、《轉(zhuǎn)發(fā)市住房制度辦公室市財政局關(guān)于我市住房貨幣分配若干問 題處理意見的通知》（東府辦〔 2022〕 64 號）、《關(guān)于加強市屬駐鎮(zhèn)區(qū)單位經(jīng)費管理有關(guān)問題的通知》（東府辦〔 2022〕 134 號）、《批轉(zhuǎn)市財政局〈關(guān)于調(diào)整我市住房津貼標(biāo)準(zhǔn)的請示〉的通知》（東府〔 2022〕 59號）、《關(guān)于開展房改政策執(zhí)行情況的通知》（東財〔 2022〕 231 號）、《關(guān)于市屬駐鎮(zhèn)街單位工作人員住房津貼發(fā)放有關(guān)事項的通知》（東財〔 2022〕 171號）、《關(guān)于市統(tǒng)發(fā)鎮(zhèn)街中小學(xué)教職工住房津貼的通知》（東財〔 2022〕332 號）、《 廣東省建設(shè)廳、廣東省財政廳、廣東省人事廳關(guān)于軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部參加住房貨幣分配等 政策的通知》（粵建房字 〔 2022〕 150 號）、《關(guān) 于認(rèn)真做好駐軍隨軍家屬就業(yè)安排工作的通知》（東府辦 〔 2022〕417 號）進(jìn)行實施和核準(zhǔn) 。 事項設(shè)立依據(jù) ： 《關(guān)于頒布〈東莞市黨政機關(guān)事業(yè)單位住房貨幣分配暫行辦法〉的通知》東府〔 1999〕 30號。 收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：免費 監(jiān)督投訴電話：市房管局住房制度改革辦公室， 26987672 辦理住房津貼變動資格核準(zhǔn) 申辦對象：正在領(lǐng)取住房津 貼，因職務(wù)發(fā)生變動、退休、工作調(diào)動、離職、死亡等，須辦理津貼變動手續(xù)的工作人員。 辦理的程序： （ 1）由申請人向單位提出申請； （ 2）申請人填寫《東莞市個人住房津貼申請表》； （ 3）申請人單位、主管部門及配偶單位、主管部門對雙方情況進(jìn)行審核，審查核實后 ,簽署意見，加蓋公章； （ 5）申請人單位經(jīng)辦人將申請人的《申請表》及附帶資料送交受理及核準(zhǔn)機關(guān)； （ 6）受 理及核準(zhǔn)機關(guān)收件 后，在 30個工作日內(nèi)，根據(jù)相關(guān)政策核準(zhǔn)申請人的資格，作出初審意見后報送市房改辦 ； （ 7） 市房改辦收件后，在 60個工作日內(nèi)，進(jìn)行資格核準(zhǔn)、作出審核意見，并將核準(zhǔn)后的《申請表》交回 受理及核準(zhǔn)機關(guān)； （ 8）申請人單位經(jīng)辦人到受理及核準(zhǔn)機關(guān)取回《申請表》，一份放在申請人檔案中保存，另一份送市財政局工資統(tǒng)發(fā)辦（或所在鎮(zhèn)街財政分局）。 所 需要的材料： （ 1）《東莞市個人住房津貼申請表》（一式三份）； （ 2）申請人身份證（已婚者須同時提供其配偶的）復(fù)印件； （ 3）入編卡（或干部介紹信）復(fù)印件； （ 4）調(diào)查表（一）、調(diào)查表（二）； （ 5）公房承租證明或退出公房的證明； （ 6）《住房資金領(lǐng)報證》和部隊注明計發(fā)住房津貼起止時間的證明（申請人本人或其配偶是部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部或轉(zhuǎn)業(yè)士官的須提供）； （ 7）結(jié)婚證、離異證明； （ 8）其他證明。 辦事內(nèi)容及申請條件：從 1999 年 1 月 1 日（含當(dāng)日）起，凡在我市黨政機關(guān)事業(yè)單位工作，屬 市編委下達(dá)編制的編內(nèi)工作人員（含離退休人員），已參加我市住房公積金制度，沒有享受過各種實物分房優(yōu)惠的干部職工，均可以申領(lǐng)住房津貼。 受理及核準(zhǔn)機關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 事項有效期：備案證書有效期三年，每年需到當(dāng)?shù)厥芾砑昂藴?zhǔn)機關(guān) 進(jìn)行年審。 上述材料中提交的復(fù)印件，須同時提供原件核對。 申請所需的材料： （ 1）《東莞市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案申請表》 (一式三份 )。 事項設(shè)立依據(jù)：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（建設(shè)部令第 8 號）和《東莞市人民政府第三輪行政審批事項調(diào)整目錄》（東府 86號令）。 監(jiān)督投訴電話：市房管局房產(chǎn)市場管理科， 26987630 三、其他審批事項（共 7 項） （一） 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)登記備案 申辦對象：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。 （ 8）違反第三項規(guī)定的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管 部門責(zé)令限期拆除，并對業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。 （ 6） 違反本條例第五十五條規(guī)定，給他人造成損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任，并由有關(guān)行政主管部門按照下列規(guī)定予以查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 （ 4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員對業(yè)主或者物業(yè)使用人采取人身、財產(chǎn)侵害等行為的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān) 民事責(zé)任 ；對違反治安管理的行為， 依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 根據(jù) 《廣東省物業(yè)管理條例》 物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列情形之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照以下規(guī)定予以處罰： （ 1）