20xx年高速公路服務(wù)區(qū)(停車(chē)區(qū))物業(yè)管理辦法-文庫(kù)吧資料
2024-09-13 08:34本頁(yè)面
【正文】 停車(chē)區(qū)）正常秩序。 嚴(yán)禁當(dāng)班期間人員離崗、串崗、脫崗、聚堆聊天或在當(dāng)班期間做與工作無(wú)關(guān)的事情。 按規(guī)定時(shí)段巡查，并及時(shí)、詳細(xì)地填寫(xiě)巡查記錄及當(dāng)班記錄。 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）的消防安全監(jiān)督檢查，擔(dān)負(fù)義務(wù)消防崗位職責(zé)。 維護(hù)服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)服務(wù)、生產(chǎn)生活秩序，及時(shí)處理各種糾紛及突發(fā)事件。 第五章 安保及交通秩序 第一節(jié) 安保管 理 一、安保員職責(zé)及管理范圍 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）公共區(qū)域的全天候值勤，維護(hù)區(qū)內(nèi)公共安全。 擦拭窗戶(hù)，窗臺(tái)、玻璃、墻角定期清洗或者更換窗簾。 用刷子清潔便池、便紙桶、用經(jīng)消毒的抹布擦洗桶圈座、外壁、水箱，再洗凈、抹干、抹凈，以同樣的方法清洗地面。 抹凈臺(tái)面、地面、門(mén)面以及便池、座便器上的水跡、污垢。 倒空所有垃圾桶、便紙桶內(nèi)垃圾，換上干凈的垃圾袋。 點(diǎn)香或放臵香球。 地面隨贓隨拖，鏡面、隔板及瓷磚清潔明亮。 無(wú)蒼蠅、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)積塵、無(wú)異味，定期噴灑藥物。 要求隨臟隨掃，及時(shí)維護(hù)好公廁衛(wèi)生。 公布保潔人員姓名及照片、監(jiān)督電話。因特殊情況確需臨時(shí)停用的，必須經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)同意，并采取其他臨時(shí)措施。 公廁定期滅害，夏季一周?chē)姙⑺巹﹥纱?，春、秋季一周一次? 保潔員發(fā)現(xiàn)顧客在公廁墻壁和其他設(shè)施上亂涂抹、刻 畫(huà)、張貼、隨地吐痰、亂扔雜物、便池外便溺及損壞公共設(shè)備設(shè)施等行為，應(yīng)采用文明禮貌用語(yǔ)及時(shí)勸止。 實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)，保潔員需佩帶統(tǒng)一制作的工作牌。 二、清潔要求：宣傳欄每周清潔一次，標(biāo)識(shí)牌每天清潔一次，保持無(wú)污跡、積塵現(xiàn)象。 標(biāo)識(shí)牌：用濕抹布從上往下搽抹 ，然后用干抹布抹一次。 六、路燈線、控制器無(wú)斷線、碰線、接地等情況，配電站中的開(kāi)關(guān)、閘刀、接頭無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象；配電盤(pán)、儀表、指示燈運(yùn)行正常。 四、纜接線匣或管窖井應(yīng)完好，無(wú)垃圾或積水現(xiàn)象，燈桿底座內(nèi)接線匣無(wú)積水 ，熔絲良好，匣蓋無(wú)銹蝕，螺絲齊全。 二、燈桿編號(hào)清晰，燈桿接線匣無(wú)漏水，熔絲完好，匣蓋無(wú)銹蝕，螺絲齊全，燈桿的穿線管無(wú)損壞，管口導(dǎo)線應(yīng)完好，安裝處無(wú)松動(dòng)和銹蝕 。 三、病蟲(chóng)害防治 區(qū)內(nèi)灌木每月噴一次廣譜性殺蟲(chóng)劑和殺菌劑； 對(duì)突發(fā)性病蟲(chóng)害及時(shí)有針對(duì)性地噴殺農(nóng)藥； 噴藥時(shí)應(yīng)注意噴植物的葉背面及根莖部位； 服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）內(nèi)禁用高毒或強(qiáng)刺 激性的農(nóng)藥。 第三章 綠化亮化宣傳 第一節(jié) 喬灌木養(yǎng)護(hù)要求 一、喬木修剪 修剪工具包括高枝剪、高枝鋸、截枝剪、截鋸、枝剪、人字梯、手套、警示牌等； 棕櫚科植物老化枝 葉枯黃面積達(dá) 2／ 3時(shí)即應(yīng)剪除，其葉殼在底部開(kāi)裂達(dá) 1／ 3 以上時(shí)應(yīng)剝除，修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷； 對(duì)由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應(yīng)及時(shí)清剪； 每年 12月～次年 2月應(yīng)對(duì)喬木修剪，剪除徒長(zhǎng)枝、樹(shù)身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲(chóng)枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對(duì)樹(shù)冠適當(dāng)整形保持形狀，對(duì)造型樹(shù)木應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月修剪一次外形，以保持形狀： 修剪整形必須達(dá)到均衡樹(shù)勢(shì)、完整樹(shù)冠和促進(jìn)生長(zhǎng)的要求； 剪下的枝葉應(yīng)及時(shí)清除，集中運(yùn)到花木基地處理。 第四節(jié) 停車(chē)場(chǎng)管理辦法 一、廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)為顧客免費(fèi)提供臨時(shí)停車(chē)服務(wù)； 二、車(chē)輛必須按車(chē)型有序停放，不得在通道上停車(chē)； 三、司乘人員在下車(chē)前請(qǐng)關(guān)好門(mén)、窗，妥善保管好貴重物品； 四、不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)試車(chē)、修車(chē)、裝卸貨物及損壞路面，修車(chē)應(yīng)到指定地。 二、清潔標(biāo)準(zhǔn) 目視箱桶表面無(wú)污跡，走近箱桶邊無(wú)異味，每天清洗二次。沙井、明溝內(nèi)無(wú)積水、無(wú)雜物。 果皮箱、垃圾桶外表無(wú)明顯污跡，無(wú)垃圾粘附物；垃圾箱及時(shí)清理，定期噴灑藥物保持清潔、無(wú)異味、無(wú)漫溢。 二、清潔標(biāo)準(zhǔn) 停車(chē)坪（場(chǎng)）干凈、整潔，無(wú)煙頭、車(chē)輛擺放整齊，綠地、走廊、通道等公共場(chǎng)所無(wú)煙頭、無(wú)紙屑 、無(wú)痰跡、無(wú)積水、無(wú)雜物堆放、無(wú)明顯污漬、泥沙。 每周清理溝渠、通道等處至少兩次，每月沖冼有污跡地面、墻身一次。沙井、明溝內(nèi)無(wú)積水、無(wú)雜物。 果皮箱、垃圾桶外表無(wú)明顯污跡，無(wú)垃圾粘附物；垃圾箱及時(shí)清理，定期噴灑藥物保持清潔、無(wú)異味、無(wú)漫溢。 二、清潔標(biāo)準(zhǔn) 停車(chē)坪（場(chǎng)）干凈、整潔，無(wú)煙頭、車(chē)輛擺放整齊，綠地、走廊、通道等公共場(chǎng)所無(wú)煙頭、無(wú)紙屑 、無(wú)痰跡、無(wú)積水、無(wú)雜 物堆放、無(wú)明顯污漬、泥沙。 每周清理溝渠、通道等處至少兩次，每月沖冼有污跡地面、墻身一次。 每天清掃停車(chē)坪（路）地面，保持無(wú)垃
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