20xx年高速公路服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理辦法(參考版)
2024-09-09 08:34本頁面
【正文】 百靖分公司客服分中心 二 0一六年一月一日 。 3：垃圾處理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：按每次實(shí)際支出費(fèi)用，由服務(wù)區(qū)按 50%，加油站 30%，便利店 20%分?jǐn)偪傎M(fèi)用。存繳水電費(fèi)時(shí)在銀行繳款單上請注明： XX 單位 XX 月份的水電費(fèi)；并將回單復(fù)印件交服務(wù)區(qū)存檔 ，戶名： 廣西交通投資集團(tuán)百色高速公路運(yùn)營有限公司靖西分公司 開戶行：農(nóng)業(yè) 銀行靖西支行營業(yè)部存款帳號(hào)： 20630101040013967 電話： 2817008。 1：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：具體費(fèi)用由實(shí)業(yè)公司與百色公司財(cái)務(wù)部溝通收取。 作業(yè)時(shí)身穿緊邊褲，戴膠手套。 掀開和蓋上井蓋時(shí)應(yīng)注意防止用于減震的車輪掉入井內(nèi)。 檢查調(diào)節(jié)器中的沉淀池和隔油池，用大瓢掏出沉淀池內(nèi)雜物和結(jié)塊，用撈篩撈起隔油池內(nèi)的懸浮物和油污。 第四節(jié) 污水處理器清潔 一、清潔程序 用鐵鉤打開檢查井的蓋板，敞開 15分鐘后，再用竹竿攪檢查井內(nèi)雜物結(jié)塊層。 垃圾池不得有異味散發(fā)，不得就地焚燒。 化糞池內(nèi)的沼氣有毒、易燃、故應(yīng)待充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且周圍不得有明火。 因吸糞車的噪音較大，故應(yīng)避開住戶的休息時(shí)間進(jìn)行作業(yè)。 每半年清 理一次。啟動(dòng)吸糞車的開關(guān)，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止。 有條件的服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）可雇用吸糞車一部含 5m膠管 3條， 8m長竹桿 1條。 第二節(jié) 化糞池清潔 一、清潔程序 用鐵鉤打開化糞池的蓋板，敞開 15 分鐘后，再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。 如發(fā)現(xiàn)管道 堵塞、污水外溢時(shí)，立即組織人員進(jìn)行疏通。 三、安全注意事項(xiàng) 掀開井蓋后，豎警示牌并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。 二、清潔標(biāo)準(zhǔn)：清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物 。 雨、污水檢查井每月清理一次。 把垃圾用竹筐或桶清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。 用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。第八章 其 他 第一節(jié) 地下雨、污水管道疏通及清潔 一、清潔程序 用鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。 定期保養(yǎng)，并作好記錄。 排水管、排水溝暢通，無阻塞外溢現(xiàn)象。三、污水處理系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備能正常使用，確保污水排放達(dá)標(biāo)。 水池水無外溢，供水閥門、管道無銹蝕、無滲漏。 對(duì)二次供水蓄水池按規(guī)定定期清洗消毒，并記錄。 二、給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 確保設(shè)備性能完好，正常運(yùn)行。 發(fā)電機(jī)表面無灰塵、銹蝕、油污等。 弱電系統(tǒng)無故障，保證正常工作。 變壓器正常。十、保持電氣室的衛(wèi)生，做到地面清潔無積塵，玻璃干凈、無灰塵。如果由于電工本身的原因造成電機(jī)及電氣原件損壞的，對(duì)當(dāng)事人做出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。監(jiān)控人員仔細(xì)、認(rèn)真、隨時(shí)提醒作業(yè)人員，監(jiān)控人不得離開作業(yè)現(xiàn)場。 七、必須對(duì)所出現(xiàn)障礙的電氣設(shè)備進(jìn)行停電、驗(yàn)電，確保無電的情況下可對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和 電氣部件的檢查和更換工作，避免發(fā)生觸電等造成人身傷害和電氣設(shè)備的損壞。 五、電工在操作及檢修工作時(shí)，精力高度集中，嚴(yán)禁打鬧、喝酒，工作開始前必須排除周圍的障礙物，仔細(xì)檢查，確保安全。 三、停電、停水維修時(shí)，須先通知有關(guān)單位，及時(shí)懸掛標(biāo)識(shí)牌，設(shè)好安全欄，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 第六章 設(shè)施設(shè)備 第一節(jié) 水電工管理規(guī)定 一、凡從事本工作的作業(yè)人員，必須經(jīng)過培訓(xùn)考核，持證上崗。 九、留意觀察區(qū)內(nèi)不明原因停放 12小時(shí)以上的車輛并在交接班記錄上登記。 七、提醒 正在離開車輛的車主關(guān)好車門、車窗、保管好貴重物品。 五、遵循“分區(qū)停放”原則，引導(dǎo)貨車、客車、小車、禽畜運(yùn)輸車輛、危險(xiǎn)化學(xué)用品運(yùn)輸車輛等分別停放到指定位臵。 三、及時(shí)勸阻在車道上卸貨、修車、擺放物品、車輛插隊(duì)行駛、行人亂穿亂行等有礙交通安全、暢通的行為。 第二節(jié) 交通秩序 一、使用文明禮貌用語和使用標(biāo)準(zhǔn)交通指揮手勢。 禁止執(zhí)勤喝酒或酒后執(zhí)勤。 嚴(yán)禁拉幫結(jié)派、蠱惑區(qū)內(nèi)員工與員工之間或當(dāng)?shù)匕傩张c員工之間打架毆 或煽動(dòng)當(dāng)?shù)匕傩者M(jìn)區(qū)、滋事鬧事或擾亂服務(wù)區(qū)（
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