20xx年高速公路服務(wù)區(qū)(停車(chē)區(qū))物業(yè)管理辦法-閱讀頁(yè)
2024-09-25 08:34本頁(yè)面
【正文】 潔無(wú)污垢、無(wú)積水。 便池用后必須沖洗，無(wú)積垢，不堵塞，紙簍內(nèi)的雜物隨時(shí)清理。 三、公廁的清潔一般程序： 經(jīng)常檢查廁所設(shè)備有無(wú)損壞，如有應(yīng)及 時(shí)上報(bào)保潔主管。 倒入清洗劑，擦洗便池、座便器。 用抹布擦凈，擦亮鏡面，金屬器件。 拖凈或者擦凈地面，使地面無(wú)水跡、無(wú)污垢。 放臵香爐點(diǎn)香，小便池里要放臵芳香球，定期噴灑氣霧清新劑。 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）公共區(qū)域全天候交通秩序管理，確保 24 小時(shí)區(qū)內(nèi)交通暢通有序。 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）內(nèi)資產(chǎn)（含停放車(chē)輛及司乘人員的財(cái)產(chǎn)）的安全，確保區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)不損壞和丟失。 完成公司及服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）交辦的臨時(shí)警衛(wèi)任務(wù)以及其他特殊任務(wù)。 二、紀(jì)律要求 嚴(yán)禁不服從各路段和服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）管理人員的工作安排和管理。 嚴(yán)禁服務(wù)態(tài)度惡劣，辱罵、脅迫、圍攻甚至毆打顧客。 嚴(yán)禁對(duì)區(qū)內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài)、贈(zèng)送、抵押和蓄意破壞。 禁止卡、拿、索、要和 收受司乘人員財(cái)物或利用工作之便采取其他手段獲取不正當(dāng)利益。 二、提醒進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車(chē)輛限速 20km/小時(shí)以內(nèi)。 四、在路面施工或出現(xiàn)安全隱患的車(chē)道入口端放臵反光筒等警示標(biāo)志并加強(qiáng)巡邏。 六、保證停放車(chē)輛擺放整齊，車(chē)位利用率高。 八、檢查停放車(chē)輛是否漏水、漏油，如發(fā)現(xiàn)異常盡快通知車(chē)主。 十、載有易燃、易爆、有毒物品或大型、重型物件的車(chē)輛進(jìn)入服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）時(shí)，將此車(chē)輛引導(dǎo)到遠(yuǎn)離人員集中區(qū)域并設(shè)臵警告標(biāo)志，在發(fā)現(xiàn)可能發(fā)生泄露、傾倒等危險(xiǎn)情況時(shí)馬上向值班長(zhǎng)報(bào)告。 二、水電工每天上班時(shí)必須到服務(wù)區(qū)（停車(chē)區(qū)）綜合管理 辦公室簽到，接受管理員工作安排。 四、工作前必須配好勞動(dòng)保護(hù)用品，檢查維修用的工具材料是否完好。 六、登高作業(yè)時(shí)，首先檢查梯子，腳扣子，安全帶等是否完好，使用梯子時(shí)，下面一定有人扶，登高作業(yè)系好安全帶，安全帶不允許用繩子替代。如果遇到特殊情況，不能停電作業(yè)，在進(jìn)行作業(yè)時(shí)，必須 2人在場(chǎng)，一人工作，一人監(jiān)控。 八、對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行設(shè)備出現(xiàn)突然停電現(xiàn)象，在沒(méi)有查明原因的情況下，不允許盲目送電。 九、每天上班時(shí)間，對(duì)所有運(yùn)行的設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，并做好詳細(xì)記錄。 第二節(jié) 設(shè) 備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 第一節(jié) 供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 保證供電正常，發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起動(dòng)供電。 配電房設(shè)備無(wú)損壞。 出現(xiàn)停電及時(shí)通知各部門(mén)，查尋故障，立即檢修。 設(shè)備標(biāo)牌清晰可見(jiàn)。 按照操作規(guī)程進(jìn)行保養(yǎng)，做好運(yùn)行和保養(yǎng)記錄。 排水泵、供水泵、閥門(mén)、水池及供水管道定期檢查保養(yǎng)并記錄。 水泵房無(wú)積水、浸泡現(xiàn)象。 熟練掌握操作規(guī)程，根據(jù)排水量的大小及時(shí)調(diào)節(jié)消毒藥量，作好記錄。 設(shè)備箱體外露部分無(wú)銹蝕，機(jī)殼完好。 設(shè)備標(biāo)牌清晰可見(jiàn)。 用長(zhǎng)竹片捅搗管內(nèi)的粘附物， 用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。 用撈篩撈起檢查內(nèi)的懸浮物，防止其下流時(shí)造成堵塞。 放回檢查井蓋，用水沖洗地面。 雨、污水管道每半年徹底疏通一次。水流暢通，井蓋上無(wú)污漬污物。 掀開(kāi)和蓋上井蓋時(shí)應(yīng)注意防止用于減振的車(chē)胎掉入井內(nèi)。 作業(yè)時(shí)穿全身緊邊身褲，戴膠手套。 原始的方法是用大瓢掏出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物，并清理處理。 把車(chē)開(kāi)到工作現(xiàn)場(chǎng)，套好吸糞拉管放入化糞池內(nèi)。 蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現(xiàn)場(chǎng)。 二、注意事項(xiàng) 吸糞作業(yè)時(shí)，防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)和過(guò)往行人的衣物。 揭開(kāi)蓋子后，要有專(zhuān)人看護(hù)，清理后蓋實(shí)，以防行人跌入。第三節(jié) 垃圾池清潔 一、清潔要求 每天對(duì)垃圾池進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)垃圾堆放過(guò)多（超過(guò)池2/3）必須及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)。 定期對(duì)垃圾池進(jìn)行消殺工作。 原始的方法是用大飄掏出井內(nèi)雜物，并清理處理。 二、注意事項(xiàng) 掀開(kāi)井蓋后，地面要豎立警世示牌，并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。 如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時(shí)，立即組織人員進(jìn)行疏通。 第七章服務(wù)區(qū)物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)垃圾處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 為做好服 務(wù)區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用的收取工作，根據(jù)集團(tuán)服務(wù)區(qū)管理辦法和百色公司服務(wù)區(qū)管理辦法的相關(guān)規(guī)定 ,特制定服務(wù)區(qū)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2：水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 電費(fèi)收取 按實(shí)際用電度數(shù)乘以 當(dāng)?shù)禺?dāng)月 用電單價(jià)的總費(fèi)用加上用電損耗費(fèi)（按總用電費(fèi)加 10%）和力調(diào)分?jǐn)傎M(fèi)（按單位總用電費(fèi) 10%） 進(jìn)行 收取。 根據(jù)百色公司通知水費(fèi)暫不收取。如以后餐廳，修理廠和 賓館住宿 進(jìn)駐服務(wù)區(qū)之后，再相應(yīng)調(diào)整分?jǐn)?
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