20xx年高速公路服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理辦法-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 。室內(nèi)標(biāo)牌設(shè)臵的位臵必須醒目。嚴(yán)禁在區(qū)內(nèi)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌和墻面亂寫、亂畫。 三、對(duì)在服務(wù)區(qū)內(nèi)隨地吐痰，亂扔果皮紙屑，隨地大小便和拋灑油污等不文明的行為，每 個(gè)員工都有及時(shí)制止的義務(wù)。 第二節(jié) 車坪道路、停車坪（場(chǎng)）綠化帶清潔 一、清潔要求 每天兩次，用掃把、拖斗車對(duì)路面、綠地進(jìn)行徹底清掃，清除地面果皮、紙屑、樹(shù)葉和煙頭等雜物，每隔半小時(shí)巡回清掃一次。 每周用濕毛巾擦拭各種指示牌及其他裝飾物品（室外宣傳牌、雕塑、路燈等），確保無(wú)污跡和灰塵，擦拭完后必須歸原位。 花木、草坪修剪整齊、環(huán)境幽雅；外場(chǎng)垃圾及時(shí)清理、沒(méi)有堆積亂放。 每周用濕毛巾擦拭各種指示牌及其他裝飾物品（室外宣傳牌、雕塑、路燈等），確保無(wú)污跡和灰塵，擦拭完后必須歸原位。 花木、草坪修剪整齊、環(huán)境幽雅；外場(chǎng)垃圾及時(shí)清理、沒(méi)有堆積亂放。 第三節(jié) 垃圾箱桶清潔 一、清潔要求 每天及時(shí)清除垃圾箱桶、內(nèi)的垃圾。如有油漬、損壞路面的，參照路政管理?xiàng)l例應(yīng)當(dāng)做出相應(yīng)的賠償； 五、不文明行為（如隨地吐痰、大小便），服務(wù)區(qū)保 安人員有權(quán)利和義務(wù)制止； 六、嚴(yán)禁按喇叭換人（因附近村莊緊挨服務(wù)區(qū)）； 七、嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛進(jìn)入停車廣場(chǎng)，如特殊情況確需停放的，需事先通知廣場(chǎng)保安或服務(wù)區(qū)值班經(jīng)理，按指定區(qū)域停放； 八、違章停車不服從服務(wù)區(qū)保安指揮的，服務(wù)區(qū)將予以拖離，費(fèi)用由車主承擔(dān)，并通知高速交警按違章處理； 九、服務(wù)區(qū)內(nèi)車輛臨時(shí)停放時(shí)間不得超過(guò) 4小時(shí)。 第二節(jié) 亮化系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 一、燈桿的地腳螺栓，開(kāi)關(guān)蓋或其它安裝設(shè)施良好，燈桿無(wú)生銹、裂縫或斷裂等情況，油漆良好。 五、控制柜（控制開(kāi)關(guān)等）無(wú)走時(shí)誤差、失靈，光控開(kāi)關(guān)安裝位臵、方向準(zhǔn)確，無(wú)斷線現(xiàn)象，開(kāi)關(guān)接線、升降馬達(dá)、傳動(dòng)皮帶良好，路燈接觸器接入路燈線的位臵良好，無(wú)斷線、碰線、接地等情況。 用刷子蘸清潔劑搽抹污跡，再用濕抹布抹凈后用干抹布抹干水跡。公廁內(nèi)、外環(huán)境應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施保持整潔、完好。 公廁必須 24小時(shí)開(kāi)放，不得隨意停用。 服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）綜合辦必須對(duì)公廁的衛(wèi)生設(shè)備、設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，糾正不合規(guī)的行為 。 洗臉池及臺(tái)面、鏡面隨臟隨洗，清潔無(wú)污垢、無(wú)積水。 三、公廁的清潔一般程序： 經(jīng)常檢查廁所設(shè)備有無(wú)損壞，如有應(yīng)及 時(shí)上報(bào)保潔主管。 用抹布擦凈，擦亮鏡面，金屬器件。 放臵香爐點(diǎn)香，小便池里要放臵芳香球，定期噴灑氣霧清新劑。 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）內(nèi)資產(chǎn)（含停放車輛及司乘人員的財(cái)產(chǎn)）的安全，確保區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)不損壞和丟失。 二、紀(jì)律要求 嚴(yán)禁不服從各路段和服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）管理人員的工作安排和管理。 嚴(yán)禁對(duì)區(qū)內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行變賣、贈(zèng)送、抵押和蓄意破壞。 二、提醒進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛限速 20km/小時(shí)以內(nèi)。 六、保證停放車輛擺放整齊，車位利用率高。 十、載有易燃、易爆、有毒物品或大型、重型物件的車輛進(jìn)入服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）時(shí)，將此車輛引導(dǎo)到遠(yuǎn)離人員集中區(qū)域并設(shè)臵警告標(biāo)志，在發(fā)現(xiàn)可能發(fā)生泄露、傾倒等危險(xiǎn)情況時(shí)馬上向值班長(zhǎng)報(bào)告。 四、工作前必須配好勞動(dòng)保護(hù)用品，檢查維修用的工具材料是否完好。如果遇到特殊情況，不能停電作業(yè)，在進(jìn)行作業(yè)時(shí)，必須 2人在場(chǎng)，一人工作，一人監(jiān)控。 九、每天上班時(shí)間，對(duì)所有運(yùn)行的設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，并做好詳細(xì)記錄。 配電房設(shè)備無(wú)損壞。 設(shè)備標(biāo)牌清晰可見(jiàn)。 排水泵、供水泵、閥門、水池及供水管道定期檢查保養(yǎng)并記錄。 熟練掌握操作規(guī)程，根據(jù)排水量的大小及時(shí)調(diào)節(jié)消毒藥量，作好記錄。 設(shè)備標(biāo)牌清晰可見(jiàn)。 用撈篩撈起檢查內(nèi)的懸浮物，防止其下流時(shí)造成堵塞。 雨、污水管道每半年徹底疏通一次。 掀開(kāi)和蓋上井蓋時(shí)應(yīng)注意防止用于減振的車胎掉入井內(nèi)。 原始的方法是用大瓢掏出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物，并清理處理。 蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現(xiàn)場(chǎng)。 揭開(kāi)蓋子后，要有專人看護(hù)，清理后蓋實(shí)，以防行人跌入。 定期對(duì)垃圾池進(jìn)行消殺工作。 二、注意事項(xiàng) 掀開(kāi)井蓋后，地面要豎立警世示牌，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。 第七章服務(wù)區(qū)物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)垃圾處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 為做好服 務(wù)區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用的收取工作，根據(jù)集團(tuán)服務(wù)區(qū)管理辦法和百色公司服務(wù)區(qū)管理辦法的相關(guān)規(guī)定 ,特制定服務(wù)區(qū)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)百色公司通知水費(fèi)暫不
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