20xx年高速公路服務區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理辦法(存儲版)
【正文】 準 確保設備性能完好，正常運行。 排水管、排水溝暢通，無阻塞外溢現(xiàn)象。 把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。 如發(fā)現(xiàn)管道 堵塞、污水外溢時，立即組織人員進行疏通。 每半年清 理一次。 第四節(jié) 污水處理器清潔 一、清潔程序 用鐵鉤打開檢查井的蓋板，敞開 15分鐘后，再用竹竿攪檢查井內雜物結塊層。 1：物業(yè)費收取標準：具體費用由實業(yè)公司與百色公司財務部溝通收取。 百靖分公司客服分中心 二 0一六年一月一日 。 作業(yè)時身穿緊邊褲，戴膠手套。 垃圾池不得有異味散發(fā)，不得就地焚燒。啟動吸糞車的開關，吸出糞便直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止。 三、安全注意事項 掀開井蓋后，豎警示牌并有專人負責監(jiān)護以防行人跌入。 用鐵鏟把粘在檢查井內壁的雜物清理干凈。三、污水處理系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準 設備能正常使用，確保污水排放達標。 發(fā)電機表面無灰塵、銹蝕、油污等。如果由于電工本身的原因造成電機及電氣原件損壞的，對當事人做出相應經濟處罰。 三、停電、停水維修時，須先通知有關單位，及時懸掛標識牌，設好安全欄，以免發(fā)生危險。 五、遵循“分區(qū)停放”原則，引導貨車、客車、小車、禽畜運輸車輛、危險化學用品運輸車輛等分別停放到指定位臵。 嚴禁拉幫結派、蠱惑區(qū)內員工與員工之間或當?shù)匕傩张c員工之間打架毆 或煽動當?shù)匕傩者M區(qū)、滋事鬧事或擾亂服務區(qū)（停車區(qū)）正常秩序。 維護服務區(qū)（停車區(qū)）內正常的經營服務、生產生活秩序，及時處理各種糾紛及突發(fā)事件。 抹凈臺面、地面、門面以及便池、座便器上的水跡、污垢。 無蒼蠅、無蛛網(wǎng)、無積塵、無異味，定期噴灑藥物。 公廁定期滅害，夏季一周噴灑藥劑兩次，春、秋季一周一次。 標識牌：用濕抹布從上往下搽抹 ，然后用干抹布抹一次。 三、病蟲害防治 區(qū)內灌木每月噴一次廣譜性殺蟲劑和殺菌劑； 對突發(fā)性病蟲害及時有針對性地噴殺農藥； 噴藥時應注意噴植物的葉背面及根莖部位； 服務區(qū)（停車區(qū)）內禁用高毒或強刺 激性的農藥。沙井、明溝內無積水、無雜物。沙井、明溝內無積水、無雜物。 每天清掃停車坪（路）地面，保持無垃圾雜物，定期用高壓水龍頭沖洗停車坪（路）地面。 二、應當根據(jù)需要，在建筑物、廣場等周邊擺放花草和盆景，保證其整潔、美觀。 張貼、懸掛的標牌主面下邊沿與水平線平行 。 三、不得亂搭亂建或擅自對房屋建筑進行改造，如因經營需要添臵、修繕或改造房屋，須事先向公司提出申請，經批準后方可實施。高速公路服務區(qū) (停車區(qū) )物業(yè)管理辦法 第一章 總 則 第一節(jié) 服務區(qū)（停車區(qū)）物業(yè)管理的相關概念及界定 一、服務區(qū)（停車區(qū)）的物業(yè)管理主要是對服務區(qū)（停車區(qū)）公共區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設備設施、零星工程維護維修等。 二、房屋外觀符合服務區(qū)整體規(guī)劃要求，建筑整體完好、整潔。 功能區(qū)主導向標牌豎立在行車道入口，并且主面與路面平行 。 第一節(jié) 公共環(huán)境衛(wèi)生管理要求 一、保持建筑物的整體美觀，不得堆放、吊掛有礙觀瞻的物品。 果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清 倒一次，并用長柄刷子沾水刷洗一次。 距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污漬。 距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污漬。二、灌木修剪 修剪工具、用具主要有綠籬機、綠籬剪 、手套、警示牌等； 所有灌木在冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及株型修剪工作； 非觀花的造型灌木生長季應每25天進行一次修剪以保持樹冠豐滿、樹型美觀； 每天巡查中及時清剪因折斷等而枯黃的枝葉； 對于散尾葵、棕竹等棕櫚科灌木及時將枯黃的葉邊清修； 觀花灌木在花期過后進行修剪，盡量避免在開花前修剪。 第三節(jié) 宣傳欄的清潔 一、清潔程序 宣傳欄的清潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面搽抹一遍，玻璃用玻璃刮清潔，按《玻璃門、窗、鏡面的清潔》操作。 公廁的糞便定期清運，糞池清底除渣，及時疏通。二、公廁的清潔標準 “六無”“四凈”，即無煙頭紙屑、無蒼蠅活蛆、無積塵蛛網(wǎng)
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