20xx年高速公路服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理辦法(完整版)
【正文】 六、廁所保證不間斷供水，達(dá)到無味、無蠅，保持公廁地面清潔、干燥，臺盆無積水。 二、清潔標(biāo)準(zhǔn) 停車坪（場）干凈、整潔，無煙頭、車輛擺放整齊，綠地、走廊、通道等公共場所無煙頭、無紙屑 、無痰跡、無積水、無雜 物堆放、無明顯污漬、泥沙。 二、清潔標(biāo)準(zhǔn) 停車坪（場）干凈、整潔，無煙頭、車輛擺放整齊，綠地、走廊、通道等公共場所無煙頭、無紙屑 、無痰跡、無積水、無雜物堆放、無明顯污漬、泥沙。 第四節(jié) 停車場管理辦法 一、廣場停車場為顧客免費(fèi)提供臨時停車服務(wù)； 二、車輛必須按車型有序停放，不得在通道上停車； 三、司乘人員在下車前請關(guān)好門、窗，妥善保管好貴重物品； 四、不得在停車場內(nèi)試車、修車、裝卸貨物及損壞路面，修車應(yīng)到指定地。 四、纜接線匣或管窖井應(yīng)完好，無垃圾或積水現(xiàn)象，燈桿底座內(nèi)接線匣無積水 ，熔絲良好，匣蓋無銹蝕，螺絲齊全。 實(shí)行專人負(fù)責(zé)，保潔員需佩帶統(tǒng)一制作的工作牌。 公布保潔人員姓名及照片、監(jiān)督電話。 點(diǎn)香或放臵香球。 擦拭窗戶，窗臺、玻璃、墻角定期清洗或者更換窗簾。 按規(guī)定時段巡查，并及時、詳細(xì)地填寫巡查記錄及當(dāng)班記錄。 第二節(jié) 交通秩序 一、使用文明禮貌用語和使用標(biāo)準(zhǔn)交通指揮手勢。 九、留意觀察區(qū)內(nèi)不明原因停放 12小時以上的車輛并在交接班記錄上登記。 七、必須對所出現(xiàn)障礙的電氣設(shè)備進(jìn)行停電、驗(yàn)電，確保無電的情況下可對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和 電氣部件的檢查和更換工作，避免發(fā)生觸電等造成人身傷害和電氣設(shè)備的損壞。 變壓器正常。 對二次供水蓄水池按規(guī)定定期清洗消毒，并記錄。 定期保養(yǎng)，并作好記錄。 雨、污水檢查井每月清理一次。 第二節(jié) 化糞池清潔 一、清潔程序 用鐵鉤打開化糞池的蓋板，敞開 15 分鐘后，再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。 因吸糞車的噪音較大，故應(yīng)避開住戶的休息時間進(jìn)行作業(yè)。 檢查調(diào)節(jié)器中的沉淀池和隔油池，用大瓢掏出沉淀池內(nèi)雜物和結(jié)塊，用撈篩撈起隔油池內(nèi)的懸浮物和油污。存繳水電費(fèi)時在銀行繳款單上請注明： XX 單位 XX 月份的水電費(fèi)；并將回單復(fù)印件交服務(wù)區(qū)存檔 ，戶名： 廣西交通投資集團(tuán)百色高速公路運(yùn)營有限公司靖西分公司 開戶行：農(nóng)業(yè) 銀行靖西支行營業(yè)部存款帳號： 20630101040013967 電話： 2817008。 3：垃圾處理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：按每次實(shí)際支出費(fèi)用，由服務(wù)區(qū)按 50%，加油站 30%，便利店 20%分?jǐn)偪傎M(fèi)用。 掀開和蓋上井蓋時應(yīng)注意防止用于減震的車輪掉入井內(nèi)。 化糞池內(nèi)的沼氣有毒、易燃、故應(yīng)待充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且周圍不得有明火。 有條件的服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）可雇用吸糞車一部含 5m膠管 3條， 8m長竹桿 1條。 二、清潔標(biāo)準(zhǔn)：清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物 。第八章 其 他 第一節(jié) 地下雨、污水管道疏通及清潔 一、清潔程序 用鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。 水池水無外溢，供水閥門、管道無銹蝕、無滲漏。 弱電系統(tǒng)無故障，保證正常工作。監(jiān)控人員仔細(xì)、認(rèn)真、隨時提醒作業(yè)人員，監(jiān)控人不得離開作業(yè)現(xiàn)場。 第六章 設(shè)施設(shè)備 第一節(jié) 水電工管理規(guī)定 一、凡從事本工作的作業(yè)人員，必須經(jīng)過培訓(xùn)考核，持證上崗。 三、及時勸阻在車道上卸貨、修車、擺放物品、車輛插隊行駛、行人亂穿亂行等有礙交通安全、暢通的行為。 嚴(yán)禁當(dāng)班期間人員離崗、串崗、脫崗、聚堆聊天或在當(dāng)班期間做與工作無關(guān)的事情。 第五章 安保及交通秩序 第一節(jié) 安保管 理 一、安保員職責(zé)及管理范圍 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）公共區(qū)域的全天候值勤，維護(hù)區(qū)內(nèi)公共安全。 倒空所有垃圾桶、便紙桶內(nèi)垃圾，換上干凈的垃圾袋。 要求隨臟隨掃，及時維護(hù)好公廁衛(wèi)生。 保潔員發(fā)現(xiàn)顧客在公廁墻壁和其他設(shè)施上亂涂抹、刻 畫、張貼、隨地吐痰、亂扔雜物、便池外便溺及損壞公共設(shè)備設(shè)施等行為，應(yīng)采用文明禮貌用語及時勸止。 六、路燈線、控制器無斷線、碰線、接地等情況，配電站中的開關(guān)、閘刀、接頭無發(fā)熱現(xiàn)象；配電盤、儀表、指示燈運(yùn)行正常。 第三章 綠化亮化宣傳 第一節(jié) 喬灌木養(yǎng)護(hù)要求 一、喬木修剪 修剪工具包括高枝剪、高枝鋸、截枝剪、截鋸、枝剪、人字梯、手套、警示牌等； 棕櫚科植物老化枝 葉枯黃面積達(dá) 2／ 3時
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