20xx年高速公路服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 、無污垢、無污泥積水、無臭氣 ；地面凈、墻壁凈 、蹲位間板凈、公廁周圍凈。 倒入清洗劑，擦洗便池、座便器。 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）公共區(qū)域全天候交通秩序管理，確保 24 小時區(qū)內(nèi)交通暢通有序。 嚴(yán)禁服務(wù)態(tài)度惡劣，辱罵、脅迫、圍攻甚至毆打顧客。 四、在路面施工或出現(xiàn)安全隱患的車道入口端放臵反光筒等警示標(biāo)志并加強巡邏。 二、水電工每天上班時必須到服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）綜合管理 辦公室簽到，接受管理員工作安排。 八、對于現(xiàn)場運行設(shè)備出現(xiàn)突然停電現(xiàn)象，在沒有查明原因的情況下，不允許盲目送電。 出現(xiàn)停電及時通知各部門，查尋故障，立即檢修。 水泵房無積水、浸泡現(xiàn)象。 用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物， 用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。水流暢通，井蓋上無污漬污物。 把車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞拉管放入化糞池內(nèi)。第三節(jié) 垃圾池清潔 一、清潔要求 每天對垃圾池進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)垃圾堆放過多（超過池2/3）必須及時進(jìn)行清運。 如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時，立即組織人員進(jìn)行疏通。如以后餐廳，修理廠和 賓館住宿 進(jìn)駐服務(wù)區(qū)之后，再相應(yīng)調(diào)整分?jǐn)偙壤? 2：水電費收取標(biāo)準(zhǔn)： 電費收取 按實際用電度數(shù)乘以 當(dāng)?shù)禺?dāng)月 用電單價的總費用加上用電損耗費（按總用電費加 10%）和力調(diào)分?jǐn)傎M（按單位總用電費 10%） 進(jìn)行 收取。 原始的方法是用大飄掏出井內(nèi)雜物，并清理處理。 二、注意事項 吸糞作業(yè)時，防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。 作業(yè)時穿全身緊邊身褲，戴膠手套。 放回檢查井蓋，用水沖洗地面。 設(shè)備箱體外露部分無銹蝕，機殼完好。 按照操作規(guī)程進(jìn)行保養(yǎng)，做好運行和保養(yǎng)記錄。 第二節(jié) 設(shè) 備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 第一節(jié) 供配電系統(tǒng)維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 保證供電正常，發(fā)電機可隨時起動供電。 六、登高作業(yè)時，首先檢查梯子，腳扣子，安全帶等是否完好，使用梯子時，下面一定有人扶，登高作業(yè)系好安全帶，安全帶不允許用繩子替代。 八、檢查停放車輛是否漏水、漏油，如發(fā)現(xiàn)異常盡快通知車主。 禁止卡、拿、索、要和 收受司乘人員財物或利用工作之便采取其他手段獲取不正當(dāng)利益。 完成公司及服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）交辦的臨時警衛(wèi)任務(wù)以及其他特殊任務(wù)。 拖凈或者擦凈地面，使地面無水跡、無污垢。 便池用后必須沖洗，無積垢，不堵塞，紙簍內(nèi)的雜物隨時清理。 區(qū)內(nèi)承諾無償服務(wù)的公廁，不得借任何名義進(jìn)行收費。 第四章公共洗手間 第一節(jié) 公廁清潔 一、公廁清潔管理規(guī)定 公廁的保潔和管理，由服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）綜合辦負(fù)責(zé)，經(jīng)營單位的公廁可以委托綜合辦負(fù)責(zé)保潔和管理，但須額外承擔(dān)保潔費用。 三、裝有熔絲的燈具其熔絲應(yīng)完整安裝在相在線，熔絲良好，引下線無松弛及損壞情況，絕緣良好，與其它線路有足夠安全距離，與路燈線、燈頭線的連接良好。 三、將箱桶、搬到有水源的地方，先用水沖洗一遍，然后對污跡處倒少許清洗液搽洗，再用水沖洗干凈，搬到原位放好。 草木、盆景、花木等應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行澆水、施肥、修枝整形、除 草滅蟲等工作。 草木、盆景、花木等應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行澆水、施肥、修枝整形、除草滅蟲等工作。 五、垃圾桶、垃圾房做到及時清理并進(jìn)行定期消毒防蟲處理。嚴(yán)禁在區(qū)內(nèi)標(biāo)識標(biāo)牌和墻面亂寫、亂畫 。 第二節(jié) 標(biāo)識標(biāo)牌 各功能區(qū)標(biāo)識標(biāo)牌指示明確，標(biāo)識、標(biāo)線、指示牌等設(shè)臵恰當(dāng)，清晰明確與區(qū)的整體建筑裝飾風(fēng)格協(xié)調(diào)。 “租賃區(qū)域”是指租賃建筑物內(nèi)部及室內(nèi)外墻面、建筑物外圍邊溝 ，由經(jīng)營單位自行管理的餐廳、廚房、超市、客房、走廊通道、門廳及室外地磚等建筑物有效延伸部分。（ 2）“公共設(shè)施”與“租賃設(shè)施”的劃分： 水電設(shè)施以計量分表為界，表內(nèi)（含表）為租賃水電設(shè)施，表外（含總表及屬于服務(wù)區(qū)維護維修范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施）為公共水電設(shè)施； 電信電視網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施以服務(wù)區(qū)內(nèi)公共分線設(shè)備為界，以內(nèi)為租賃設(shè)施，以外為公共設(shè)施； 排水排污設(shè)施以管道（溝渠）匯合處為界，匯合前的部分為租賃設(shè)施，匯合后的部分為公共設(shè)施。 一、設(shè)臵 符合高速公路統(tǒng)一形象的要求 . 區(qū)內(nèi)標(biāo)識標(biāo) 牌由物業(yè)部統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)臵 。二、管理 服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）綜合辦公室對區(qū)內(nèi)所有標(biāo)識標(biāo)牌實行統(tǒng)一監(jiān)督管理，未經(jīng)公司批準(zhǔn)同意，任何單位或個人不得在服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）公共區(qū)域設(shè)臵任何標(biāo)識、標(biāo)牌和張貼各種商業(yè)廣告、宣傳資料、標(biāo)語及其他張貼物。
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