20xx年高速公路服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理辦法(文件)
【正文】 障礙的電氣設(shè)備進(jìn)行停電、驗電，確保無電的情況下可對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和 電氣部件的檢查和更換工作，避免發(fā)生觸電等造成人身傷害和電氣設(shè)備的損壞。如果由于電工本身的原因造成電機及電氣原件損壞的，對當(dāng)事人做出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。 變壓器正常。 發(fā)電機表面無灰塵、銹蝕、油污等。 對二次供水蓄水池按規(guī)定定期清洗消毒，并記錄。三、污水處理系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備能正常使用，確保污水排放達(dá)標(biāo)。 定期保養(yǎng)，并作好記錄。 用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。 雨、污水檢查井每月清理一次。 三、安全注意事項 掀開井蓋后，豎警示牌并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。 第二節(jié) 化糞池清潔 一、清潔程序 用鐵鉤打開化糞池的蓋板，敞開 15 分鐘后，再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。啟動吸糞車的開關(guān)，吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止。 因吸糞車的噪音較大，故應(yīng)避開住戶的休息時間進(jìn)行作業(yè)。 垃圾池不得有異味散發(fā)，不得就地焚燒。 檢查調(diào)節(jié)器中的沉淀池和隔油池，用大瓢掏出沉淀池內(nèi)雜物和結(jié)塊，用撈篩撈起隔油池內(nèi)的懸浮物和油污。 作業(yè)時身穿緊邊褲，戴膠手套。存繳水電費時在銀行繳款單上請注明： XX 單位 XX 月份的水電費；并將回單復(fù)印件交服務(wù)區(qū)存檔 ，戶名： 廣西交通投資集團(tuán)百色高速公路運營有限公司靖西分公司 開戶行：農(nóng)業(yè) 銀行靖西支行營業(yè)部存款帳號： 20630101040013967 電話： 2817008。 百靖分公司客服分中心 二 0一六年一月一日 。 3：垃圾處理費收取標(biāo)準(zhǔn)：按每次實際支出費用，由服務(wù)區(qū)按 50%，加油站 30%，便利店 20%分?jǐn)偪傎M用。 1：物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)：具體費用由實業(yè)公司與百色公司財務(wù)部溝通收取。 掀開和蓋上井蓋時應(yīng)注意防止用于減震的車輪掉入井內(nèi)。 第四節(jié) 污水處理器清潔 一、清潔程序 用鐵鉤打開檢查井的蓋板，敞開 15分鐘后，再用竹竿攪檢查井內(nèi)雜物結(jié)塊層。 化糞池內(nèi)的沼氣有毒、易燃、故應(yīng)待充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且周圍不得有明火。 每半年清 理一次。 有條件的服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）可雇用吸糞車一部含 5m膠管 3條， 8m長竹桿 1條。 如發(fā)現(xiàn)管道 堵塞、污水外溢時，立即組織人員進(jìn)行疏通。 二、清潔標(biāo)準(zhǔn)：清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物 。 把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉(zhuǎn)站。第八章 其 他 第一節(jié) 地下雨、污水管道疏通及清潔 一、清潔程序 用鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。 排水管、排水溝暢通，無阻塞外溢現(xiàn)象。 水池水無外溢，供水閥門、管道無銹蝕、無滲漏。 二、給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 確保設(shè)備性能完好，正常運行。 弱電系統(tǒng)無故障，保證正常工作。十、保持電氣室的衛(wèi)生，做到地面清潔無積塵，玻璃干凈、無灰塵。監(jiān)控人員仔細(xì)、認(rèn)真、隨時提醒作業(yè)人員，監(jiān)控人不得離開作業(yè)現(xiàn)場。 五、電工在操作及檢修工作時，精力高度集中，嚴(yán)禁打鬧、喝酒，工作開始前必須排除周圍的障礙物，仔細(xì)檢查，確保安全。 第六章 設(shè)施設(shè)備 第一節(jié) 水電工管理規(guī)定 一、凡從事本工作的作業(yè)人員，必須經(jīng)過培訓(xùn)考核，持證上崗。 七、提醒 正在離開車輛的車主關(guān)好車門、車窗、保管好貴重物品。 三、及時勸阻在車道上卸貨、修車、擺放物品、車輛插隊行駛、行人亂穿亂行等有礙交通安全、暢通的行為。 禁止執(zhí)勤喝酒或酒后執(zhí)勤。 嚴(yán)禁當(dāng)班期間人員離崗、串崗、脫崗、聚堆聊天或在當(dāng)班期間做與工作無關(guān)的事情。 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）的消防安全監(jiān)督檢查，擔(dān)負(fù)義務(wù)消防崗位職責(zé)。 第五章 安保及交通秩序 第一節(jié) 安保管 理 一、安保員職責(zé)及管理范圍 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）公共區(qū)域的全天候值勤，維護(hù)區(qū)內(nèi)公共安全。 用刷子清潔便池、便紙桶、用經(jīng)消毒的抹布擦洗桶圈座、外壁、水箱，再洗凈、抹干、抹凈，以同樣的方法清洗地面。 倒空所有垃圾桶、便紙桶內(nèi)垃圾，換上干凈的垃圾袋。 地面隨贓隨拖，鏡面、隔板及瓷磚
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