【正文】 在本合同生效日之前，凡有關(guān)執(zhí)行合同所需的所有 行政 文件，已經(jīng)獲得政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)或同意。 3. 甲方保證完全放權(quán)和不干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)行為。 2. 如乙方對(duì)于 輸出管理 酒店及其任何部份之權(quán)利，是通過(guò)租約取得時(shí)，乙方在本合同期限內(nèi)須保持上述權(quán)利充分有效。 5. 甲 方 不得 隨意增 減 輸出管理 酒店 客房數(shù)， 乙方 有權(quán)根據(jù) 實(shí)際情況 不予許可。 3. 輸出管理 酒店整體的更新改造 方案經(jīng) 甲 方 審批后方可實(shí)施，并 由甲 方 自行 承擔(dān)費(fèi)用。如 有特殊情況雙方另行商議。 輸出管理 酒店日常棉織品更新、日常維修及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用， 乙方 可分別直接從該計(jì)提費(fèi)用中列支。 5 甲 方負(fù)責(zé)審批下列事項(xiàng)： （ 1） 固定資產(chǎn)購(gòu)置； （ 2） 重大維修； （ 3） 酒店日常非固定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用一次性支出超過(guò) 壹仟 元（能源費(fèi)用、酒店工資除外）以上的。 4 甲 方應(yīng)如期向 乙方 支付及承擔(dān)本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用， 甲方 對(duì) 自己 酒店的債務(wù)承擔(dān) 全部 責(zé)任。 2 為確保財(cái)務(wù)系統(tǒng)的一致性， 輸出管理 酒店必須使用正版財(cái)務(wù)系統(tǒng)軟件 或指定酒店管理軟件 。 7. 甲 方其他義務(wù)： 7. 1 甲 方應(yīng)在本合同第三章第 1 條所約定的地區(qū)和建筑物中行使本 項(xiàng)目輸出管理 的權(quán)利，未經(jīng) 乙方 書(shū)面許可，甲 方不得變更上述經(jīng)營(yíng)地址。 甲方 執(zhí)行乙方標(biāo)準(zhǔn)的薪資、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金及其它福利發(fā)放政策 。確因工作需要 如財(cái)務(wù)職位 ，必須征得乙方 許可后方可錄用。 6. 3 乙方 所委派之 輸出管理 人員如有嚴(yán)重失職或營(yíng)私舞弊行為，甲 方有權(quán)向 乙方 提出，并經(jīng) 乙方 進(jìn)行相關(guān)證實(shí)后由 乙方 撤換 并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。 6. 人事組織： 酒店項(xiàng)目輸出管理 合同 合同號(hào)： 第 9 頁(yè) 共 17 頁(yè) 6. 1 甲 方不以任何理由、借口干涉 輸出管理 酒店總經(jīng)理的正常管理工作。 5. 培訓(xùn)支持 5. 1若 乙方 到 輸出管理 酒店實(shí)地培訓(xùn)，則由甲 方 負(fù)責(zé)提供培訓(xùn)所需的場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施（包括但不僅限于白板、投影儀）、 網(wǎng)絡(luò)、 電源等，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 4. 品牌的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用： 甲 方使用 乙方 知識(shí) 產(chǎn)權(quán)時(shí)必須報(bào) 乙方 許可。 積極參加 乙方 組織的各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，并保證各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)按 乙方 的要求進(jìn)行 。 2. 銷(xiāo)售和價(jià)格體系： 輸出管理 酒店嚴(yán)格執(zhí)行 乙方 制定的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，未經(jīng) 乙方 許可，不得任意調(diào)整 乙方 已確認(rèn)的價(jià)格體系。 未提前書(shū)面告知 乙方 的，甲方 擅自出租或出售 輸出管理 酒店， 乙方 有權(quán)單方面終止 輸出管理 合同，并且甲方需承擔(dān) 違約責(zé)任 及法律風(fēng)險(xiǎn) 。 1 3 甲 方 與乙方之間除根據(jù)約定而產(chǎn)生并存在的 項(xiàng)目輸出管理 授權(quán)及合同的具體事項(xiàng)外，再無(wú)其他法律或利益上的關(guān)系（包括但不限于投資、代理、雇傭、承包經(jīng)營(yíng)等）， 其債權(quán)、債務(wù)與 乙方 無(wú)連帶關(guān)系。 12 乙方 其他權(quán)利： 1 1 乙方 以 輸出管理 酒店的名義簽署正常營(yíng)業(yè)中的各類(lèi)合同文件。 2 向 輸出管理 酒店提供必須按標(biāo)準(zhǔn)配置的運(yùn)轉(zhuǎn)表格單據(jù)。 但 乙方 具有最終決定權(quán)。 2 由 乙方 所派總經(jīng)理負(fù)責(zé)招聘及錄用 輸出管理 酒店的工作人員（包括但不限于總經(jīng)理助理、會(huì)計(jì)、出納、值班經(jīng)理、客房主管、前臺(tái)員工、客房員工），并以 輸出管理 酒店的名義和酒店工作人員簽訂符合當(dāng)?shù)貏趧?dòng) 部門(mén)要求的正式用工合同及繳納國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)。 2 乙方 每月提供賓客滿(mǎn)意度報(bào)告、投訴記錄報(bào)告。 乙方 僅負(fù)責(zé)培訓(xùn)課程 ， 所產(chǎn)生的培訓(xùn)器具購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、 往返差旅費(fèi)、 生活費(fèi)用 等各項(xiàng)費(fèi)用由 輸出管理 酒店 負(fù)責(zé)按實(shí)報(bào)銷(xiāo) 。 （ 3） 選擇性培訓(xùn)：向 輸出管理 酒店 工作人員根據(jù)崗位采取的 選 擇性培訓(xùn)課程 。 其中： （ 1） 初始培訓(xùn)：在 乙方接手輸出管理酒店后 ， 乙方 向 輸出管理 酒店工作人員提供 全員公共 初始培訓(xùn) 。 咨詢(xún)服務(wù)： 乙方 根據(jù)本合同約定向甲 方提供咨詢(xún)服務(wù)，具體由 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 協(xié)調(diào)。 收益： 1 乙方 每年初提供當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)即 GOP 預(yù)算，經(jīng)甲 方確認(rèn)后，即為當(dāng)年 輸出管理 酒店總經(jīng)理工作和考核的依據(jù)。 酒店項(xiàng)目輸出管理 合同 合同號(hào)： 第 7 頁(yè) 共 17 頁(yè) 3 根據(jù)“ 乙方運(yùn)營(yíng) 標(biāo)準(zhǔn) ” ，指導(dǎo)甲 方進(jìn)行相關(guān)的招牌制作和發(fā)布，由 甲方 承擔(dān)費(fèi)用。 市場(chǎng)業(yè)務(wù)推廣： 1 負(fù)責(zé)計(jì)劃、實(shí)施、安排全國(guó)性必要的 市場(chǎng)推廣計(jì)劃或宣傳、 廣告、 促銷(xiāo)活動(dòng)等 。 目錄 第五章 乙方 權(quán)利和義務(wù) 自本合同生效之日起， 乙方 承擔(dān)下列工作： 運(yùn)營(yíng) 標(biāo)準(zhǔn)： 向甲 方 酒店輸出管理 提供 運(yùn)營(yíng) “ 管理 手冊(cè)”，作為酒店經(jīng)營(yíng)的技術(shù)依據(jù)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，由 乙方派出 酒店總經(jīng)理保管及使用，合同到期或中止 /終止后，由 乙方 如數(shù)收回。 輸出管理 酒店 會(huì)員 卡售卡所得收入甲 乙雙 方 按： 甲 方 得 %，乙方 得 %，銷(xiāo)售人員得 %比例分成 （不包含制卡費(fèi)用） 。 自 合同生效之日 起計(jì)算 。 26. “ 違約行為 ” 一詞是指 甲、乙雙方任何一方未履行合同內(nèi)容 的行為 ， 由 違約 方 承擔(dān)違約責(zé)任 。但 乙方 經(jīng)理 因經(jīng)營(yíng)酒店過(guò)程中而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、差旅費(fèi)、工作餐費(fèi)等）則在 輸出管理 酒店按實(shí)列支 由酒店承擔(dān) 。 違約方必須如期交納違約金額 ，否則 守約 方 有權(quán)單方面終止合同，并由 違約 方另行 承擔(dān)違約責(zé)任 和法律風(fēng)險(xiǎn) 。未經(jīng) 甲 方 確認(rèn)而擅自執(zhí)行、實(shí)施設(shè)計(jì)、方案、計(jì)劃等的行為 ， 甲 方 有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至終止本合同。 22. “許可”一詞是指 本合同條款 規(guī)定內(nèi)容以外的事項(xiàng) 由 乙方 向甲方提出的書(shū)面報(bào)告（ 設(shè)計(jì)、方 案、計(jì) 酒店項(xiàng)目輸出管理 合同 合同號(hào)： 第 6 頁(yè) 共 17 頁(yè) 劃等）在甲方收訖后三 天內(nèi)做出的書(shū)面答復(fù)，說(shuō)明是否同意或修改。 20. “定名權(quán)”一詞是指 乙方 對(duì) 輸出管理 酒店內(nèi)部之 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 名 稱(chēng)具有最終的決定權(quán)。 18. “差旅費(fèi)”一詞是指按 乙方 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)的合計(jì)費(fèi)用，如有調(diào)整則按 乙方 屆時(shí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 17. “經(jīng)營(yíng)指標(biāo)”一詞是指每個(gè)財(cái)政年度末由 甲 方 提出并經(jīng)乙方確認(rèn)的下一年度 輸出管理 酒店 GOP 預(yù)算。除本合同另有規(guī)定外，這些成本和費(fèi)用（非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用）不包括： a) 資本性及投資性費(fèi)用的攤銷(xiāo)（包括固定資產(chǎn)折舊和籌建及裝修費(fèi)用攤銷(xiāo)）； b) 貸款利息； c) 與房產(chǎn)及裝修有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)； d) 按國(guó)家稅法規(guī)定的所得稅； e) 土地使用費(fèi)； f) 投資及匯兌損失； g) 董事酬金； h) 房產(chǎn)稅； i) 由甲 方董事會(huì)特別要求而非 輸出管理 酒店 日常營(yíng)運(yùn)所需的公證會(huì)計(jì)師的審計(jì)費(fèi)用，及 證照 之驗(yàn)資費(fèi)用； j) 任何資產(chǎn)變賣(mài)，因售價(jià)低于 賬 面價(jià)值而造成之損失。 15. “免房券”一詞是指由 乙方 或甲方 統(tǒng)一印制的 房金消費(fèi)有效憑證 。 13. “酒店總收入”一詞是指 輸出管理 酒店在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中所有的各類(lèi)收益和收入， 包括但不限于 輸出管理酒店由經(jīng)營(yíng) 客房、餐飲、小商品、商務(wù)費(fèi)用 、賠償（賠償營(yíng)業(yè)收入的部分）及凡屬 輸出管理 酒店在任何形式下獲得之收入，包括以現(xiàn)金、支票、信用卡及其它支付方式（包括已支付或尚未支付、已收取或尚未收?。?，但不包括 中介銷(xiāo)售傭金 。 11. “ 輸出管理提成 ” 一詞是 指 乙方 提供各項(xiàng)管理、服務(wù)、支持、指導(dǎo)、檢查、督促、咨詢(xún)等，并據(jù) 雙方約定的基數(shù)值 超出營(yíng)業(yè)額部分的提成 費(fèi) 用 。 10. “ 輸出管理 費(fèi)用 ” 一詞是指為在合同有效期內(nèi)， 乙 方 為確保甲 方 履行 輸出管理 合同條款， 而由甲 方支付的 管理費(fèi)用 ， 是對(duì) 甲方 的一種權(quán)利與義務(wù)的約束。 8. “家具、陳列、生財(cái)資產(chǎn)及設(shè)備”一詞是指： a) 所有家具、陳列及布置，包括客房、辦公室、公共場(chǎng)所的家具、地毯、地板、墻飾、燈具和其他物品；