【正文】 經(jīng)理、其他行政管理人員及酒店的每個(gè)雇員均以甲方的雇員身份進(jìn)行工作。外籍員工有權(quán)招待客人及客戶，每一名外籍員工的招待費(fèi)用授權(quán)將受酒店規(guī)章制度約束。經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方須按培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行持續(xù)培訓(xùn)。乙方亦有權(quán)根據(jù)員工實(shí)際表現(xiàn)及中國及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，根據(jù)勞動(dòng)合同解聘已聘用的職工。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為包括乙方委派人員在內(nèi)的外聘人員取得所有必要的居留與工作許可文件。業(yè)主代表的責(zé)任在于審批酒店年度經(jīng)營計(jì)劃，預(yù)算及支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)另外任命一名業(yè)主代表。該人員的任命將據(jù)酒店的章程確定，其薪金、福利待遇根據(jù)國際知名酒店管理集團(tuán)管理的在的四星或五星級(jí)酒店相同級(jí)別中方管理者的薪金、福利待遇確定，并計(jì)入酒店經(jīng)營成本。該人任命根據(jù)酒店的章程或酒店內(nèi)部規(guī)定確定，其薪金及福利待遇在雙方協(xié)商確定后計(jì)入酒店經(jīng)營成本，但應(yīng)與國際知名酒店管理集團(tuán)管理的四星及五星級(jí)酒店相同級(jí)別的外方管理人員相仿。 委派乙方委派乙方向酒店委派的外籍管理人員在第一個(gè)經(jīng)營年度最多為人。甲方有合理理由認(rèn)為總經(jīng)理不適合繼續(xù)擔(dān)任酒店總經(jīng)理職務(wù)的，有權(quán)向乙方提議更換總經(jīng)理并提供合適的理由，乙方應(yīng)予接受并更換。總經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)利、權(quán)限在乙方于本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)范圍內(nèi)享受和行使，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，有關(guān)具體內(nèi)容于酒店章程及財(cái)務(wù)制度中予以明確規(guī)定。如果甲方拒絕接受某候選人，甲方應(yīng)在其收到該候選人姓名和專業(yè)資料，或在其面試該候選人(以時(shí)間在前的為準(zhǔn))后十四日內(nèi)，書面通知乙方，乙方將提名其認(rèn)為適合擔(dān)任酒店總經(jīng)理的另一位候選人。第十四條酒店人事、福利 總經(jīng)理乙方提供的總經(jīng)理人選須為外籍人士（含中國香港，澳門及臺(tái)灣）并須有成功管理四星級(jí)以上酒店的經(jīng)驗(yàn)。 每個(gè)經(jīng)營年度結(jié)束后九十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方送交一份經(jīng)甲方聘任的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具的損益表，反映該經(jīng)營年度內(nèi)酒店的經(jīng)營結(jié)果和該經(jīng)營年度的經(jīng)營毛利。該等報(bào)表須按照本 條之約定制備。在本合同期滿或終止時(shí)，所有這些帳冊(cè)、記錄和報(bào)表的原件均須于本合同期滿或終止后七日內(nèi)移交甲方，但乙方可以保留其認(rèn)為必要的相關(guān)的復(fù)印件，并且乙方可在其后5 年內(nèi)的合理時(shí)間查詢?nèi)魏螘?huì)計(jì)帳冊(cè)、所有記錄及報(bào)表的原件，甲方應(yīng)予以配合。第十三條財(cái)務(wù)帳簿、記錄及報(bào)表 乙方須為甲方按中國法律及中國財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，制備完整、適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)帳冊(cè)、記錄及報(bào)表，這些會(huì)計(jì)帳冊(cè)和記錄應(yīng)以人民幣為單位并采用權(quán)責(zé)發(fā)生制以反映酒店的經(jīng)營結(jié)果。 雙方均認(rèn)為有需要對(duì)酒店進(jìn)行修改、修理、變動(dòng)或更新，或?qū)υO(shè)備作特別修理或更換，則所有這些修理、變動(dòng)或更換、更新均應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行，并應(yīng)聽從乙方指導(dǎo)。 為使酒店維持四星級(jí)酒店的水平，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方可代表甲方對(duì)酒店作小規(guī)?；靖倪M(jìn)，該等費(fèi)用應(yīng)按甲方聘任并得到乙方指定的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師確定，列入當(dāng)年的經(jīng)營開支或分?jǐn)?shù)年進(jìn)行攤銷。第十二條修理和保養(yǎng) 為使酒店始終保持一流經(jīng)營狀況，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方得以進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)。出售酒店經(jīng)營中不再需要的家具、裝置和設(shè)備所得的全部收入應(yīng)存入儲(chǔ)備金帳戶中，而在每個(gè)經(jīng)營年度結(jié)束時(shí)儲(chǔ)備金帳戶中的所有余額， 條約定外，應(yīng)轉(zhuǎn)入下一年度的儲(chǔ)備金帳戶并保留直至使用完畢。 儲(chǔ)備金用途乙方應(yīng)提供年度儲(chǔ)備金預(yù)算，每月按比例預(yù)提。A. 更新儲(chǔ)備金在酒店帳冊(cè)上記錄為“家具、裝置和設(shè)備的更新、替換或添置儲(chǔ)備金”，在每個(gè)會(huì)計(jì)月度的最后一日將該月的金額從營運(yùn)帳戶中轉(zhuǎn)帳并存入儲(chǔ)備金帳戶（由甲方開設(shè)）。在本合同期滿后，所有銀行帳戶余額，在甲方向乙方支付了相關(guān)費(fèi)用后，因立即轉(zhuǎn)帳至甲方名下。相關(guān)支付必須在獲得甲方批準(zhǔn)及中國有關(guān)外匯管理部門的批準(zhǔn)后方可對(duì)外支付。 外幣帳戶為方便支付境外管理人員的工資，國際廣告費(fèi)等費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)在銀行開設(shè)外匯帳戶。追加數(shù)額以保證營運(yùn)帳戶中的款項(xiàng)足以支撐酒店不間斷有效率地經(jīng)營為限。A. 在不遲于預(yù)計(jì)試營業(yè)日前四周內(nèi)存入其中的百分之五十；B. 在試營業(yè)日存入其中的百分之五十。 存入流動(dòng)資金開業(yè)后的流動(dòng)資金數(shù)額由甲方審定。只有甲方及乙方分別指定的人員共同簽署才能從該營運(yùn)帳戶中提款。第十條流動(dòng)資金及營運(yùn)帳戶 營運(yùn)帳戶為保證乙方正常經(jīng)營酒店所需要的流動(dòng)資金，甲方開設(shè)的用于存取流動(dòng)資金及酒店所有營業(yè)收入的銀行帳戶。C. 在向乙方支付了所有的基本管理費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)后，并且營運(yùn)帳戶內(nèi)的資金存量按照乙方提交的年度經(jīng)營計(jì)劃預(yù)計(jì)足可以維持未來6個(gè)月的酒店經(jīng)營時(shí)，甲方有權(quán)從營運(yùn)帳戶中提款。每一個(gè)會(huì)計(jì)月度結(jié)束后后的十五天內(nèi)，甲方根據(jù)收到的月度財(cái)務(wù)報(bào)告從營運(yùn)帳戶中向乙方支付上一會(huì)計(jì)月度管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。若營運(yùn)帳戶中的存款不足以支付這些款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)立即支付。甲方自酒店經(jīng)營毛利中產(chǎn)生的所得稅自理。任何根據(jù)年度酒店經(jīng)營毛利而計(jì)算得出的補(bǔ)充管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用將根據(jù)每年年末的審計(jì)結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及支付。由第二個(gè)經(jīng)營年度開始，當(dāng)酒店的經(jīng)營毛利率高于%時(shí)（含%），則甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于全部經(jīng)營毛利%的管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。在為期年的經(jīng)營期限內(nèi)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用為酒店經(jīng)營毛利的%。 管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)在經(jīng)營管理期內(nèi)，除基本管理費(fèi)外，甲方還需支付乙方管理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?；竟芾碣M(fèi)率為營業(yè)收入的%，基本管理費(fèi)自本合同生效且雙方確認(rèn)的以XXXX 大酒店名義正式開業(yè)后發(fā)生的第一筆收入開始計(jì)算。 乙方的權(quán)限A. 乙方應(yīng)制備的所有的經(jīng)營計(jì)劃書、開業(yè)前準(zhǔn)備及開業(yè)預(yù)算均得到甲方批準(zhǔn)；B. 乙方為酒店經(jīng)營對(duì)外簽署的所有合同包括與乙方關(guān)聯(lián)公司之間的合同均須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，甲方提出有利于酒店經(jīng)營的合理化建議，乙方在比較并認(rèn)為可行時(shí)予以接受，包括但不限于為經(jīng)營酒店所進(jìn)行的采購及服務(wù)；甲方在向乙方推薦服務(wù)及貨物供應(yīng)商時(shí)，乙方有權(quán)在服務(wù)及價(jià)值等方面與其它供應(yīng)商比較后作出獨(dú)立選擇；C. 本合同其他條款中對(duì)乙方權(quán)利的限制。兌換率按付款當(dāng)日酒店開戶銀行掛牌的兌換美元的中間價(jià)計(jì)算，兌換產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入酒店經(jīng)營成本。本款規(guī)定的費(fèi)用支出以不能用人民幣支付為限。如需以外幣形式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)提前一周向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)并經(jīng)中國有關(guān)外匯管理部門批準(zhǔn)后方得從此帳戶中提款。前述合同，協(xié)議或其他承諾符合以下條件之一時(shí)，所涉及的文件須經(jīng)甲方確認(rèn)。K. 甲方審批同意的計(jì)劃，乙方認(rèn)為需要變更的，按照附件八《計(jì)劃之變更》執(zhí)行。 酒店的經(jīng)營除本合同另有約定外，乙方對(duì)酒店的經(jīng)營和管理有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：A. 制定及實(shí)施酒店的人事制度（包括聘用、監(jiān)督、付酬與解聘酒店人員）、工作規(guī)章制度、工資等級(jí)與福利、以及員工管理和培訓(xùn)制度；B. 建立并維持酒店人員包括行政管理人員招聘、培訓(xùn)的連續(xù)性計(jì)劃；C. 選擇和采購經(jīng)營設(shè)備、經(jīng)營用品、和經(jīng)營酒店所需的一切其他項(xiàng)目，包括選擇供應(yīng)商。此年度經(jīng)營計(jì)劃書應(yīng)包括一份詳盡的財(cái)務(wù)預(yù)算、一份推銷計(jì)劃及一份資金開支計(jì)劃如果雙方未就下一年度的經(jīng)營計(jì)劃書達(dá)成一致，雙方確認(rèn)下一年度的經(jīng)營計(jì)劃以上一年度實(shí)際經(jīng)營數(shù)據(jù)執(zhí)行。有關(guān)經(jīng)營人應(yīng)盡的職責(zé)見附件六。第七條酒店的經(jīng)營 經(jīng)營責(zé)任乙方須嚴(yán)格按照中國國家旅游局發(fā)布的《旅游涉外飯店星級(jí)評(píng)定》中有關(guān)四星級(jí)賓館管理要求對(duì)賓館進(jìn)行管理。 正式開業(yè)具體正式開業(yè)日由雙方商定，但須符合以下所有條件：A. 所有酒店客房、所有公共區(qū)域、大堂、會(huì)議及宴會(huì)設(shè)施、庭院及酒店所有其它設(shè)施及所有涉及人身安全、消防的設(shè)備已裝備妥當(dāng)，適合客人使用和住宿，并已置備所有必須的經(jīng)營用品、食品和飲料；B. 已經(jīng)為酒店正式開業(yè)所需的外聘人員取得居留證及工作許可；C. 酒店在管理和服務(wù)上已可以為客人提供與四星級(jí)酒店相符的國際級(jí)服務(wù)。D. 已按國家標(biāo)準(zhǔn)通過基本驗(yàn)收，具備交付使用的合法條件并可以向公眾開放。自正式開業(yè)日起90 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供與開業(yè)前準(zhǔn)備有關(guān)的費(fèi)用報(bào)表，供甲方審計(jì)，并由甲方負(fù)責(zé)將審計(jì)結(jié)果報(bào)甲方董事會(huì)審議，甲方無異議則立即注銷開業(yè)前準(zhǔn)備帳戶。若乙方預(yù)計(jì)酒店不能根據(jù)本合同約定開業(yè)，或若因當(dāng)時(shí)之費(fèi)用預(yù)測(cè)或不可預(yù)見的情況而使開業(yè)前準(zhǔn)備預(yù)算需要增加時(shí)，則乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，甲方如批準(zhǔn)此項(xiàng)申請(qǐng)，應(yīng)該將追加的開業(yè)前準(zhǔn)備費(fèi)用存入開業(yè)前準(zhǔn)備帳戶中。若該申請(qǐng)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方無義務(wù)代墊前述費(fèi)用若甲方拒絕批準(zhǔn)開業(yè)前預(yù)算，則乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書面建議重新編寫開業(yè)前預(yù)算（甲方應(yīng)向乙方提供合理的書面建議）。乙方應(yīng)協(xié)助甲方開設(shè)此開業(yè)前帳戶，只有甲乙雙方共同授權(quán)的人員才有權(quán)利在開業(yè)前帳戶中提取資金。甲方應(yīng)在乙方遞交開業(yè)前預(yù)算后的十天內(nèi)給予乙方面書面反饋。 開業(yè)前準(zhǔn)備帳戶乙方應(yīng)在年月日前完成“市場(chǎng)調(diào)查”，并與甲方共同工作以完成酒店產(chǎn)品定義。G. 預(yù)估設(shè)立行政辦公室的費(fèi)用；H. 所有有關(guān)申請(qǐng)相關(guān)批準(zhǔn)/執(zhí)照，包括外籍員工申請(qǐng)簽證，長(zhǎng)期居住申請(qǐng)及工作申請(qǐng)的費(fèi)用；I. 所有有關(guān)開業(yè)前服務(wù)的成本及費(fèi)用。開業(yè)前準(zhǔn)備服務(wù)包括但不限于：A. 招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)及聘用所有的酒店人員；B. 進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)并開展為吸引顧客光臨酒店而制定的所有其他類似的計(jì)劃，包括但不限于有關(guān)租用客房和使用其他酒店設(shè)施進(jìn)行預(yù)銷售或制作酒店廣告等推廣、宣傳及公關(guān)活動(dòng)；C. 協(xié)助甲方申請(qǐng)并取得所需的一切許可和執(zhí)照以及外聘人員的簽證、居留許可證和工作許可證；D. 購買必需的經(jīng)營用品以及食物和飲料；E. 實(shí)施適用于乙方所管理酒店的經(jīng)營方針和程序；F. 將酒店納入本合同約定的訂房系統(tǒng)；G. 設(shè)立行政辦公室及進(jìn)行酒店開業(yè)所需的其他事項(xiàng)。 本合同其他