xx大酒店投資可行性方案-文庫吧資料
2024-09-11 12:58本頁面
【正文】 謂是強強聯(lián)手黃金組合。 52 乙方（ 東莞市交通局培訓中心） 實力概述 第五節(jié)：實力分析 51 甲方（ 東莞市帝豪外商俱樂部） 實力概述 作為東莞市的政治、經(jīng)濟、文化中心，莞城的第三產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達，尤其是高星級酒店的數(shù)量甚至已遜色于下面的鎮(zhèn)區(qū)（譬如厚街）。 從項目用地所在鎮(zhèn) —— 寮步的局部市場來看，只有金凱悅一家四星級酒店，由此可見本項目的立項正是眾望所歸。 從地塊本身大體情況來看，其“三通一平”工程難度系數(shù)一般，利于整個建設速度。 項目用地所在區(qū)域水、電、通訊等基 礎設施齊全。 項目用地依山傍水，景色怡人，是現(xiàn)代都市中踏破鐵鞋無覓處的“世外桃源”。 莞樟大道近在咫尺。 西去莞城東上高速均為 5分鐘車程。 按照市委既定藍圖，松山湖將“再造一個東莞”成為第二個城市中心，那么本項目地處新老兩個中心之間，可謂左右逢源。 無論從地產(chǎn)還是房產(chǎn)的角度來看，均具有十分廣闊的升值空間。 項目用地地處莞城近郊，必將很快納入東莞新城規(guī)劃。 蛋糕其實是可以做大的，譬如星級酒店大眾化便是一條康莊大道，以東莞人的整體經(jīng)濟實力，這里的平民未必會遜色于內(nèi)地的“貴族”。 在東莞市委“一網(wǎng)兩區(qū)三張牌”重大戰(zhàn)略指引之下，東莞酒店業(yè)的第一客源市場已經(jīng)定為“ 2小時車程， 150公里半徑”。 會展 + 旅游 = 東莞名片現(xiàn)代版 = 貨如輪轉(zhuǎn)客似云來。 “ 珠三角”經(jīng)濟一體化已是大勢所趨，東莞地處黃金腹地，其現(xiàn)代化中心城市的地位無人能替。 雄厚的經(jīng)濟實力 + 大量的公共假期 + 現(xiàn)代的生活觀念 =巨大的潛在市場。 硬件設施 模仿帶來進步，攀比導致失衡 定位匠心獨運，風格各有千秋 星級酒店構(gòu)成 忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開 星級類型 總數(shù) 五星 四星 三星 二星 數(shù) 量 55 6 12 32 5 所占比例 100% % % % % 注： 據(jù)權威機構(gòu)預測，東莞星級酒店的數(shù)量將在年底排到北京、深圳之后，成為全國第三。 以“電博會”、“民博會”及虎門時裝節(jié)、厚街家具展、大朗毛織展等為代表的“會展經(jīng)濟”已經(jīng)成為東莞鍛造國際制造業(yè)名城的一張最為靚麗的“名片”，這一點將給酒店業(yè)帶來無限的商機。 “莞深高速塞車，全球電腦市場缺貨”，全世界電腦零配件中 75%產(chǎn)自東莞。 東莞的進出口總額已經(jīng)連續(xù)多年名列全國大中城市第三。這一系列擲地有聲的數(shù)據(jù)足以說明東莞人的消費實力在全國名列前茅，大有潛力可挖。 第三節(jié)：市場分析
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