昆山東城商業(yè)街項目市場調(diào)研報告-文庫吧資料
2024-09-10 11:30本頁面
【正文】 第 11 頁 共 17 頁 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 城東 銷售情況： 商鋪不對外出售。 業(yè)態(tài)描述： 商業(yè)總建筑面積約 萬方，其中一樓做商場，二樓做捷強超市總部（約 6000 方），三樓做休閑娛樂區(qū)，主要做 spa 館， 桌球室，健身房等等。區(qū)域鄰里商業(yè) 商業(yè)類型： 項目總建筑面積 31000 ㎡ ，商業(yè)面積約 18000 ㎡ ，剩余部分為酒店公寓 和辦公 。 項目總平： 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項目市場研究報告 第 10 頁 共 17 頁 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 城東 一層商業(yè)高 6 米，下沉式廣場，設(shè)有旋轉(zhuǎn)木馬 ，吸引人氣 ；二、三層設(shè)環(huán)廊，形成人流的互動。 產(chǎn)品描述： 13F 鄰里型配套商業(yè)， 商鋪面積 80200 ㎡ ， 48F 為酒店式公寓 和辦公樓 ， 單位面積約 60 ㎡ 。 旺角新天地 8 層為 寫字樓 ， 120 套 ，面積 97 ㎡ 260 ㎡，均價 1300016000 元 /㎡，委托出租，每 年回報 7%。 業(yè)態(tài)描述： 超大型購物中心、五星級酒店、 5A 甲級智能寫字樓、 Modern 音樂水景公園及城市休閑廣場 。 產(chǎn)品描述： 12F 社區(qū)沿街底商（局部 13F）、 13F 主題商業(yè)（局部 14F），目前暫未推出。 中茵世茂 廣場 住宅方面，先推出 1 幢， 2 房 面積 為 90 ㎡ 、 3 房 面積 110135 ㎡ 。 業(yè)態(tài)描述： 主題餐飲、鄰里配套、休閑娛樂，主要滿足本社區(qū)和區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套。 產(chǎn)品描述： 12F 社區(qū)沿街底商（局部 13F）、 13F 主題商業(yè)（局部 14F），目前暫未推出。 景秀麗都廣場 內(nèi)商場的 3 樓以上為電影院， 剩余 的 商鋪分割為 5F。 商業(yè)街： 12F， 100200 ㎡ ，銷售單價 1600020200 元 /㎡ ，剩余套數(shù) 20 套左右。 二是電影院主題商鋪， 12 層為商場， 3 層為金逸 電影院 ，面積范圍 10200 ㎡ 。社區(qū)商業(yè) 商業(yè)類型： 與住宅聯(lián)成一片，打造 城市綜合體 / 屬于 社區(qū)配套商業(yè) / 商業(yè)建筑體量為 12 萬 ㎡ 。 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項目市場研究報告 第 6 頁 共 17 頁 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 昆山重點商業(yè)項目調(diào)研 市區(qū) C、 城西 板塊 歐尚、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)體量的增加貢獻頗大，但分散而居，難成聚合優(yōu)勢， 成為商業(yè)壟斷頗有難度 。 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項目市場研究報告 第 5 頁 共 17 頁 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 A、 城南 板塊 以吉 田廣場為核心，形成南部商服中心，吉田廣場引進的 5 萬平米的樂購大型購物中心，已培養(yǎng)一定的人氣和優(yōu)勢，具備形成商圈的成熟條件 。 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項目市場研究報告
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