昆山東城商業(yè)街項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-30 11:30 本頁(yè)面
【正文】 市場(chǎng)概況分析 城中為昆山傳統(tǒng)的商業(yè)中心， 隨著城市的東拓西進(jìn)， 昆山未來(lái)將形成一個(gè)中心， 城中，多個(gè)副核心的商業(yè)格局， 分別為 城南、城北、城西、城東。 城中商業(yè)核心區(qū) 城西、城東兩個(gè)城市副中心。 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 第 5 頁(yè) 共 17 頁(yè) 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 A、 城南 板塊 以吉 田廣場(chǎng)為核心，形成南部商服中心，吉田廣場(chǎng)引進(jìn)的 5 萬(wàn)平米的樂(lè)購(gòu)大型購(gòu)物中心，已培養(yǎng)一定的人氣和優(yōu)勢(shì)，具備形成商圈的成熟條件 。 B、 城北 板塊 現(xiàn)為傳統(tǒng)自發(fā)形成的低層次商業(yè)、蕭林路、春暉路商圈，目前城北也已經(jīng)有易初愛(ài)蓮，同時(shí)川普吸引力廣場(chǎng)、溫莎堡廣場(chǎng)、金浦時(shí)尚街等項(xiàng)目的相繼入市， 將推動(dòng)城北商圈的形成與檔次提升 。 C、 城西 板塊 歐尚、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)體量的增加貢獻(xiàn)頗大，但分散而居，難成聚合優(yōu)勢(shì)， 成為商業(yè)壟斷頗有難度 。 D、 城東 板塊 除弘基財(cái)富廣場(chǎng)部分商業(yè)運(yùn)營(yíng)外，城東后續(xù)商業(yè)供給量大，如中航城、世貿(mào)購(gòu)物廣場(chǎng)商業(yè)正 在籌備中，包括會(huì)展中心等市政項(xiàng)目將有力推動(dòng)城東商業(yè)發(fā)展， 未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大。 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 第 6 頁(yè) 共 17 頁(yè) 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 昆山重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研 市區(qū) 世茂蝴蝶灣社區(qū)商業(yè) 商業(yè)類型： 與住宅聯(lián)成一片，打造 城市綜合體 / 屬于 社區(qū)配套商業(yè) / 商業(yè)建筑體量為 12 萬(wàn) ㎡ 。 產(chǎn)品描述： 分為兩類主要的商鋪產(chǎn)品，一類是社區(qū)內(nèi)街配套商業(yè) ， 為 12 層，局部 13 層，主力面積為 100200 ㎡ 。 二是電影院主題商鋪， 12 層為商場(chǎng)， 3 層為金逸 電影院 ，面積范圍 10200 ㎡ 。 業(yè)態(tài)描述： 商鋪均為現(xiàn)房， 主題餐飲、 鄰里配套、休閑娛樂(lè)、電影院 銷售情 況： 2020 年開始銷售商鋪，電影院已于近期開業(yè)，商鋪整體銷售率 85%左右。 商業(yè)街： 12F， 100200 ㎡ ，銷售單價(jià) 1600020200 元 /㎡ ，剩余套數(shù) 20 套左右。 內(nèi)商場(chǎng)： 1F 單價(jià) 30000 元 /㎡ ， 2F 單價(jià) 18000 元 /㎡ 左右，不帶投資回報(bào)率銷售 ，剩余 50 套左右。 內(nèi)商場(chǎng)的 3 樓以上為電影院， 剩余 的 商鋪分割為 5F。 項(xiàng)目總平： 內(nèi)容：永恒盛東城商業(yè)街項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 第 7 頁(yè) 共 17 頁(yè) 昆山永恒盛置業(yè)有限公司 市區(qū) 景秀麗都廣場(chǎng)商業(yè)配套 商業(yè)類型： 項(xiàng)目總建筑面積 67000 ㎡ ，除住宅之外，還有一幢 18 層酒店公寓，約 1500018000 ㎡ 的精品商業(yè)街。 產(chǎn)品描述： 12F 社區(qū)沿街底商（局部 13F）、 13F 主題商業(yè)（局部 14F），目前暫未推出。售樓處沒(méi)有對(duì)外釋放有關(guān)商業(yè)的消息。 業(yè)態(tài)描述： 主題餐飲、鄰里配套、休閑娛樂(lè)，主要滿足本社區(qū)和區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套。
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