北海公寓項目市場調(diào)研報告市場調(diào)研報告-文庫吧
2024-09-17 09:56 本頁面
【正文】 型及面積 ： 87166 平方米 銷 售情 況 ： 80%，目前剩余約 100 戶 價格及其走 勢 ： 起價 2588， 均價 3000， 130 平方米 戶型價格 “五一”后 每平方 上調(diào) 30 元 開盤時間 ： 2020 年 1 月 交房時間 ： 2020 年 6 月 交房標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 推廣手段： 目前無 優(yōu)勢 ： 樓間距較大 ，社區(qū)景觀較好 劣 勢 ： 戶型設(shè)計一般 ，部分戶型面積較大，容易滯銷 山東四季峰行房地產(chǎn)投資顧問有限公司 5 項 目名 稱 ： 專家公寓 規(guī) 模及 戶數(shù) ： 7 棟多層 ， 8 棟高層 戶型及面積 ： 123182 ㎡ 銷 售情 況 ： 不詳， 很差 價格及其走 勢 ： 基本未變 交房時間 ： 2020 年 6 月 交房標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯、精裝修 （ 需 加價） 推廣手段： 樓體廣告 、搜房網(wǎng) 優(yōu)勢 ： 產(chǎn)品種類齊全，多層 較 受市場歡迎 劣 勢 ： 地段 較偏、工程質(zhì)量有問題、售樓員素質(zhì)很差 山東四季峰行房地產(chǎn)投資顧問有限公司 6 項 目名 稱 ： 國大東方天韻 規(guī) 模及 戶數(shù) ： 一共 76 個樓座 ，共計 2095 戶 ，目前主推 二期 多層 戶型及面積 ： 兩室、三室， 88143 ㎡ 銷 售情 況 ： 目前銷售情況較好 ，銷售率 70% 價格及其走 勢 ： 均價 3180 元 ∕㎡ ，自去年開盤以來，價格基本未變 開盤時間 ： 2020 年 11 月 份 交房時間 ： 2020 年 11 月 份 交房標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 推廣手段： 免配套費， 公交車 體、短信 優(yōu)勢 ： 目前主推多層住宅， 市場歡迎度高 ，銷售速度較快 劣 勢 ： 目前多層剩余 不多，且 為 東西 戶 ； 交房時間 比周邊項目要 晚 山東四季峰行房地產(chǎn)投資顧問有限公司 7 項 目名 稱 ： 青青家園 規(guī) 模及 戶數(shù) ： 4 棟小高層 ，共 430 戶 戶型及面積 ： 一室二室三室， 72170 平方米 銷 售情 況 ： 銷售率 70%， 年后銷售 20 套∕月 價格及其走 勢 ： 折讓后均價 3000 開盤時間 ： 20209 交房時間 ： 20201231 交房標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 推廣手段： 目前 優(yōu)惠 1 萬元 物業(yè)費： 元 優(yōu)勢 ： 地段 很好 ，且價位適中 劣 勢 ： 戶型設(shè)計一般，公攤太大 山東四季峰行房地產(chǎn)投資顧問有限公司 8 中和香檳花園 規(guī) 模及 戶數(shù) ： 6 棟多層， 1 棟高層 戶型及面積 ： 二三室， 90148 ㎡ 銷 售情 況 ： 多層清盤階段，高層不詳 價格及其走 勢 ： 多層清盤價格下調(diào) 交房時間 ： 多層已交房，高層 20201231 交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯 推廣手段： 多層 清盤優(yōu)惠 物 業(yè)費 ： 多層 元∕月，高層 元∕月 優(yōu)勢 ： 多層為現(xiàn)房，品質(zhì)較高 劣勢 ： 地段 較偏，且價位較高
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