《太原市商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告》(doc)-市場調(diào)研-文庫吧
2025-07-11 21:33 本頁面
【正文】 營業(yè)額的 28%的扣率， 10000元的進(jìn)場費(fèi)， 10000的保證金 國內(nèi)外知名品牌珠寶、服飾、化妝品、鞋類、健身器材、體育用品、童裝、玩具、床上用品 華宇購物中心 營 業(yè) 面 積達(dá) m2 共 6層 大 賣 場 模式 營業(yè)額的 27%的扣率， 15000元的進(jìn)場費(fèi)， 15000元的保證金 國內(nèi)同類品牌銷量前 15名，并進(jìn)駐北京和上海 3年以上，國內(nèi)外知名品牌。 中檔 華都商廈 共 6層，面積 m2 大 賣 場 模式 營業(yè)額的 25%的扣率， 5000元的進(jìn)場費(fèi)， 5000元保證金 中高檔服飾、鞋類、床上用品 天龍大廈 共 5層 大 賣 場 模式 營業(yè)額的 25%。 國內(nèi)中高檔服飾品牌、鞋類、化妝品、禮品等 五一商廈 共 5層，面積 1萬 m2 大 賣 場 模式 營業(yè)額的 25% 金銀首飾、國內(nèi)中檔服飾品牌 下元商貿(mào)中心 m2 共3層 大 賣 場 模式（租戶自己 隔 開 成店中店） 簽 10 年合同租金為 元 / ，簽 5年合同租金為 元 / ，簽 1 年合同租金為 / 精品服飾、工藝禮品、小商品、針紡織品、副食品 華宇購物廣場 地下 1層，地上 5層 大 賣 場 模式 營業(yè)額的 26%的扣率， 5000元的進(jìn)場費(fèi)， 3000元保證金 化妝品、鐘表、珠寶飾品、服飾、皮具、體育用品 美莎世紀(jì)百貨 共 4層 大賣場、店中店模式 2 層采用聯(lián)營 ，營業(yè)額的25%的扣率。 4層采用租賃，為 7元 / 珠寶、化妝品、中檔服飾、 萬盛服飾廣場 共 2層， 萬 m2 店 中 店 模式 租賃價(jià)格為 3 元 / ，可購買 14 年的使用權(quán)，價(jià)格為6000元 / m2— 7000 元 /m2. 國內(nèi)知名山西省總代理服飾（男裝、女裝）品牌 低檔 長風(fēng)商廈 共 2層 大賣場 租賃價(jià)格為 1 層 元 / m2.天， 2層為 / 五金、鐘表、雜牌服飾 太航服飾廣場 共 2層 大 賣 場 隔開成 m2的小間 租賃價(jià)格為 / 男女雜牌服飾、輕 紡織品 萬事發(fā)服飾商場 1層 店中店，每間約 4 m2 租賃價(jià)格為 3元 / 男女雜牌服飾 雙塔商場 共 2層 大 賣 場 隔開 12 m2 的小間 租賃價(jià)格為 / 紡織品、食品等 1． 4 各大商場平均單位產(chǎn)出情況 商場名稱 平均單位產(chǎn)出 貴都世紀(jì)廣場 萬 /年 .m2 華都商廈 萬 /年 .m2 天龍大廈 萬 /年 .m2 五一百貨 萬 /年 .m2 解放大樓 萬 /年 .m2 華宇購物中心 萬 /年 .m2 平均單位產(chǎn)出 萬 /年 .m2 為了考察各大商場的經(jīng)營情況，我們有選擇的對(duì)太原市中、高檔商場的單位產(chǎn)出進(jìn)行調(diào)查。從表中可以看出目前太原市中、高檔商場的單位產(chǎn)出平均值為 萬 /年 .m2，各大商場以 1 萬 m2計(jì)算，平均年銷售額為 億元，按目前太原市 27%的聯(lián)營扣率計(jì)算，各商場的平均年毛利潤在 3800 萬
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