【正文】 表 3 泉城路沿線商業(yè)物業(yè)租售價(jià)格一覽表 ............................................................................................................................................................................39附表 4 經(jīng)四路商業(yè)街租金價(jià)格一覽表 ......................................................................................................................................................................................40附表 5 永興人防地下商城租金價(jià)格一覽表 ................................................................................................................................................................................41附表 6 文化西路商業(yè)街租金價(jià)格一覽表 ....................................................................................................................................................................................42附表 7 花園路沿線商業(yè)物業(yè)價(jià)格一覽表 ....................................................................................................................................................................................43附表 8 老東門商圈周邊商業(yè)物業(yè)價(jià)格一覽表 ............................................................................................................................................................................44附表 9 銀座商城 ..........................................................................................................................................................................................................................45附表 10 銀座購物廣場 ................................................................................................................................................................................................................46附表 11 萬達(dá)沃爾瑪商業(yè)廣場 ....................................................................................................................................................................................................47附表 12 貴和購物中心 ..................................................................................................................................................................................................................48附表 13 貴和商廈 ........................................................................................................................................................................................................................50附表 14 人民商場 ..........................................................................................................................................................................................................................51附表 15 洪樓大潤發(fā)超市 ..............................................................................................................................................................................................................52附表 16 濟(jì)南華聯(lián)商廈 ................................................................................................................................................................................................................53附表 17 嘉華購物廣場 ................................................................................................................................................................................................................54表 18 經(jīng)四路路段人流、車流統(tǒng)計(jì) ................................................................................................................................................................................................55表 19 經(jīng)二路部分路段人流、車流統(tǒng)計(jì) ........................................................................................................................................................................................56表 20 泉城廣場周邊主要路段及花園路人流量、車流量統(tǒng)計(jì) ....................................................................................................................................................58附表 21 泉城路業(yè)態(tài)分布情況表 ................................................................................................................................................................................................60附圖 商鋪調(diào)查價(jià)格鋪位（部分） ...............................................................................................................................................................................................61第一部分 宏觀環(huán)境研究一、濟(jì)南市 2022 年經(jīng)濟(jì)總量分析濟(jì) 南 市 完 成 國 內(nèi) 生 產(chǎn) 總 值 億 元 ， 比 上 年 增 長 %， 提 高 個(gè) 百 分 點(diǎn) ， 為 1997 年 以 來 7 年 間 增 速 最 高 的 年 份 ，人 均 國 內(nèi) 生 產(chǎn) 總 值 23632 元 ， 增 長 %。 其 中 ， 第 一 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 增 長 %； 第 二 產(chǎn) 業(yè) 億 元 ， 增 長%。第 三 產(chǎn) 業(yè) 億 元 ， 增 長 %。濟(jì) 南 城 市 市 區(qū) 人 口 規(guī) 劃 將 逐 步 達(dá) 到 400 萬 人 ， GDP 近 幾 年 年 遞 增 %， 到 2022 年 全 市 將 實(shí) 現(xiàn) 國 內(nèi) 生 產(chǎn) 總 值 2100 億 元 ；另 外 ， 2022 年 全 社 會 固 定 資 產(chǎn) 投 資 、 社 會 商 品 零 售 總 額 雙 雙 超 過 500 億 元 ， 分 別 達(dá) 到 億 元 、 億 元 。（ 一 ） 工 業(yè) 生 產(chǎn) 和 效 益 快 速 增 長全 市 第 二 產(chǎn) 業(yè) 增 加 值 億 元 ， 增 長 %， 比 上 年 提 高 個(gè) 百 分 點(diǎn) ， 拉 動 經(jīng) 濟(jì) 增 長 個(gè) 百 分 點(diǎn) ， 其 中 ： 工 業(yè) 增長 %， 拉 動 經(jīng) 濟(jì) 增 長 個(gè) 百 分 點(diǎn) ， 成 為 推 動 全 市 經(jīng) 濟(jì) 增 長 的 主 要 動 力 。2022 年 ， 全 市 規(guī) 模 以 上 工 業(yè) 企 業(yè) 完 成 增 加 值 億 元 ， 同 比 增 長 %， 增 幅 水 平 達(dá) 到 了 1993 年 以 來 的 最 高 水 平 ；銷 售 收 入 突 破 千 億 大 關(guān) ， 達(dá) 到 億 元 ， 增 長 %， 超 過 到 2022 年 達(dá) 到 2500 億 元 ， 年 均 增 長 22%的 速 度 ， 高 出 上 年 個(gè) 百 分 點(diǎn) ； 利 稅 首 次 超 過 百 億 ， 達(dá) 到 億 元 ， 增 長 %。 在 281 種 主 要 工 業(yè) 產(chǎn) 品 中 ， 產(chǎn) 量 同 比 增 長 的 198 種 ，占 %。 其 中 ， 小 型 電 子 計(jì) 算 機(jī) （ 服 務(wù) 器 ） 增 幅 達(dá) 92%， 背 投 彩 色 電 視 機(jī) 增 幅 達(dá) %。（ 二 ） 農(nóng) 業(yè) 和 農(nóng) 村 經(jīng) 濟(jì) 穩(wěn) 步 發(fā) 展全 年 農(nóng) 林 牧 漁 業(yè) 總 產(chǎn) 值 億 元 。 種 植 業(yè) 占 %（ 蔬 菜 占 %） ， 牧 業(yè) 占 %， 林 業(yè) 占 %， 漁 業(yè) 占 %。 蔬菜 、 畜 牧 產(chǎn) 值 比 重 達(dá) 到 全 部 農(nóng) 林 牧 漁 業(yè) 總 產(chǎn) 值 的 %， 成 為 農(nóng) 業(yè) 經(jīng) 濟(jì) 的 支 柱 產(chǎn) 業(yè) 。從 產(chǎn) 量 及 增 長 速 度 上 看 ， 糧 食 總 產(chǎn) 量 萬 噸 ， 比 上 年 增 長 %； 蔬 菜 總 產(chǎn) 量 萬 噸 ， 增 長 %； 肉 類 產(chǎn) 量 萬 噸 ， 增 長 %。 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 步 伐 加 快 ， 全 市 年 銷 售 收 入 500 萬 元 以 上 農(nóng) 業(yè) 龍 頭 企 業(yè) 發(fā) 展 到 109 家 ， 其 中 超 億 元 企 業(yè)12 家 。（ 三 ） 經(jīng) 濟(jì) 增 長 的 “三 大 亮 點(diǎn) ”呈 現(xiàn) 快 速 發(fā) 展高 新 技 術(shù) 產(chǎn) 業(yè) 不 斷 壯 大 。 高 新 產(chǎn) 業(yè) 產(chǎn) 值 占 全 市 規(guī) 模 以 上 工 業(yè) 的 比 重 達(dá) 到 26%， 比 上 年 提 高 2 個(gè) 百 分 點(diǎn) ， 達(dá) 到 343 億 元 ，同 比 增 長 %， 高 于 全 市 平 均 增 幅 個(gè) 百 分 點(diǎn) 。個(gè) 體 私 營 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 現(xiàn) 消 費(fèi) 品 零 售 額 億 元 ， 增 長 %， 占 社 會 消 費(fèi) 品 零 售 總 額 的 比 重 為 %。對 外 貿(mào) 易 繼 續(xù) 擴(kuò) 大 ， 全 年 完 成 外 貿(mào) 進(jìn) 出 口 總 額 億 美 元 ， 比 上 年 增 長 35%。 其 中 進(jìn) 口 額 億 美 元 ， 增 長