【正文】 室內(nèi)設(shè) SPD1，在樓層總配電箱處設(shè) SPD2，在被保護(hù)的設(shè)備處的配電箱內(nèi)設(shè) SPD3；本工程的電子信息系統(tǒng)防雷防護(hù)等級(jí)為 D 級(jí)，在進(jìn)出建筑物的信號(hào)線纜包括電信、有線電視等采用有金屬屏蔽層的電纜敷設(shè)并在入戶處安裝適配的信號(hào)浪涌保護(hù)器。防雷引下線利 用結(jié)構(gòu)柱中 φ 16 以上的兩根主筋通長(zhǎng)焊通，上端與屋頂避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)接地體焊通，其間距不大于 18M；所有突出屋面的金屬構(gòu)件，外露金屬管道等均應(yīng)與避雷帶焊接，突出屋面的煙囪、排氣管道等應(yīng)設(shè)避雷帶。 防雷 本工程均按二類防雷建筑物要求設(shè)置防雷措施，內(nèi)容包括防直擊雷，防雷電波侵入及防雷擊電磁脈沖等。 在樓梯間、前室、疏散走道等處應(yīng)設(shè)應(yīng)急疏散指示標(biāo)志，變電室、發(fā)電機(jī)房等設(shè)應(yīng)急照明 (保持正常照明的照度 )；采用 蓄電池作備用電源的應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于 30分鐘。另 1 路 380/220V 電源作為備用事故電源。 二級(jí)負(fù)荷由變配電房引 1 路 380/220V 電源作為正常供電使用 ，同時(shí)由變配電房應(yīng)急母線段引 1路 380/220V電源作為備用事故電源。 電氣工程 電氣工程設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ/T1692) 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005394) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005495) 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB500342020) 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005794)(2020 年版 ) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5011698) 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ672020) 變配電系統(tǒng) 用電負(fù)荷等級(jí) 23 生活水泵 、 消防用電按二級(jí)用電負(fù)荷要求供電 ,其他按三級(jí)用電負(fù)荷要求供電 . 負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇 項(xiàng)目用電負(fù)荷及變壓器設(shè)計(jì)選擇 在施工設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合 市供電部門要求 進(jìn)行設(shè)計(jì) 與 施工。 雨水經(jīng)地面排水溝、 地下水管收集后流入 場(chǎng)內(nèi) 的排水干管、渠，排水干管渠出 場(chǎng)區(qū) 接入 小區(qū) 城市規(guī)劃的排水干渠后流入建溪，排水管道總長(zhǎng) 20200M。其余水管及檢查井、水表井等設(shè)置需按照規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 22 給水管道 室外給水干管按環(huán)狀布置，管徑 DN100，管道總長(zhǎng) 20200M，采用球墨鑄鐵管、石棉水泥接口。 給排水工程 給水工程 水源和供水方式 由 成都市郫縣 自來(lái)水廠在 站前小區(qū) 的預(yù)留接口接入一根生活、消防合用進(jìn)水主管。樓梯采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目各樓上層結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)及地下室設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 為多層和高層建筑，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。 設(shè)計(jì)使用年限 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020，本項(xiàng)目地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。根據(jù)《 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011 2020）， 成都 市抗震設(shè)防烈度為 VI 度，地震分組為第一組 。 基本雪壓 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50092020，本工程按 50 年一遇的 成都 市基本雪壓： 0kN/m2。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑工程抗震分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020； 19 《建筑物結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020； 《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 GB18306— 2020； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020； 《建筑樁基設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ942020； 1《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020； 1《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》 GB503302020； 1《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501012020； 1《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5004595（ 2020）； 1《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文－房屋建筑部分》 2020 年版； 1《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ3— 2020； 1《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 結(jié)構(gòu)》 2020 年版。 建筑方案設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 新建 5 幢 六躍七層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)老人公寓（電梯公寓），建筑面積 106064 平方米；新建 2 幢六層的福利院院民樓，建筑面積 116336平方；新建 1幢十一層多功能辦公綜合樓，建筑面積 44000平方米；新建 1 幢三層社區(qū)示范、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)的綜合樓，建筑面積 39960 平方米；新建 1 幢三層流浪乞討人員救助站，建筑面積23976 平方米。 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)依據(jù) 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的國(guó)家和地區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)范； 建設(shè)單位提供的紅線圖、地勘報(bào)告及相關(guān)資料； 根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)意圖及使用功能要求； 相關(guān) 氣象，地質(zhì)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)等基礎(chǔ)資料。 在 成都市郫縣 區(qū)內(nèi)就近選址建設(shè)成本低，而且該地段水電等市政基礎(chǔ)設(shè)施已基本完成； 16 項(xiàng)目用地區(qū) 域 基本為 已平整的 政府收儲(chǔ) 劃拔土地，無(wú)拆遷與征地補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，隨著項(xiàng)目建設(shè)需要可隨時(shí)投入使用。項(xiàng)目選址有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)： 郫縣，地處川西平原腹心地帶，位于 成都市 西北近郊，東靠金牛區(qū) ，西連 都江堰市 ，北與 彭州市 和 新都區(qū) 接壤，南與 溫江區(qū) 毗鄰，是通往世界著名風(fēng)景名勝區(qū)都江堰、青城山、 黃龍 和 九寨溝 的必經(jīng)之路。項(xiàng)目用地、規(guī)劃、環(huán)保、及建設(shè)許可已獲得了批準(zhǔn) ，項(xiàng)目可行性高。此外，國(guó)家對(duì)流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關(guān)愛救助， 成都市郫縣 也需要建立一個(gè)流浪乞討人員的救助場(chǎng)所。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 成都市 現(xiàn)有人口 萬(wàn) 人口 ，其中老年人口已達(dá) 萬(wàn)人，占全市人口的 %， 已步入老齡化階段 ， 老年問(wèn)題十分突出 ，建設(shè)一座市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化、示范化的社會(huì)福利中心越來(lái)越顯得重要。 是服務(wù)救助對(duì)象構(gòu)建和諧社會(huì)的需要 流浪乞討人員救助管理工作是一項(xiàng)涉及社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)教育、社會(huì)管理、社會(huì)治安的多元性社會(huì)事務(wù)行政工作。建設(shè)老年人福利服務(wù)機(jī)構(gòu)，為老年人提供生活照料，是實(shí)現(xiàn)解決家庭養(yǎng)老矛盾，實(shí)現(xiàn)社會(huì)養(yǎng)老的重要舉措。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 13 是解決 成都市郫縣 社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題的需要 成都市 下轄 武侯區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、 溫江區(qū)、新都區(qū)、青白江區(qū)、龍泉驛區(qū) 等 9 個(gè) 區(qū)， 郫縣、雙流縣、金堂縣、蒲江縣、新津縣、大邑縣 等 6 個(gè) 縣 ，另 有 邛崍市、崇州市、彭州市、都江堰市 4 個(gè)縣級(jí)市 ，共 萬(wàn) 人 口 。此外，國(guó)家對(duì)流浪乞討人員的管理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關(guān)愛救助，近年來(lái)，成都市每年救助對(duì)象都在 2020 人以上，這也需要有一個(gè)場(chǎng)所和機(jī)構(gòu)。 60 歲和 65歲及以上人口占總?cè)丝诒壤謩e超過(guò)國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn) 、 個(gè)百 分點(diǎn) ， 已步入老齡化階段 ， 老年問(wèn)題十分突出 ，建設(shè)一座市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化、示范化的社會(huì)福利中心越來(lái)越顯得重要 ， 新建成都市郫縣 社會(huì)福利中心已迫在眉睫。 項(xiàng)目選址情況 本項(xiàng)目為建設(shè) 成都 市郫縣 社會(huì)福利 中心 ，在比照各種方案及節(jié)約投資考慮，項(xiàng)目選址為 成都市郫縣 古城鎮(zhèn)中平村 。 建設(shè)資金主要由 企業(yè)自籌 、申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金 構(gòu)成。 施工機(jī)械，本項(xiàng)目所需施工機(jī)械均為普通機(jī)械，能夠滿足項(xiàng)目需要。 資源 本項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需的各種資源均為市場(chǎng)基本資源，而且供應(yīng)充足，能夠滿足項(xiàng)目的需要。 根據(jù) 成都市 人民政府 《 關(guān)于郫縣 古城鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地整理集中使用項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 的批復(fù) 》 (成府土 [2020]22 號(hào) )， 成都市郫縣 民政局 作為項(xiàng)目承辦單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的管理工作。 本項(xiàng)目 符合 依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《全國(guó)民政科技發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要（ 20202020年）》 的要求 。隨著縣一個(gè)客運(yùn)中心站和 9 個(gè)鎮(zhèn)級(jí)公交站的建成，以及德源、三道堰鎮(zhèn)級(jí)公交站和東南部新城公交首末站的啟動(dòng)建設(shè)，一個(gè)以縣客運(yùn)中心站為樞紐，鎮(zhèn)級(jí)站為集散點(diǎn)，沿線設(shè)港灣站，輻射全縣，循環(huán)成網(wǎng)的公共交通場(chǎng)站體系已基本形成。這是一條注定要和成都這座城市，和千萬(wàn)成都人世世代代 “ 糾結(jié) ” 在一起的河流。 水資源 成都市郫縣 河流屬 岷 江上游支流，主要有西北來(lái)自 龍門山 方向的柏 條河 、 徐堰河 ，兩河 并行穿越縣域而過(guò)，水源豐富，水質(zhì)清澈，親水性好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，素有古蜀水鄉(xiāng)之稱，是歷史上有名的水陸碼頭和商貿(mào)之地。 成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng) 2020 年旅客吞吐量 552萬(wàn)人次， 2020 年旅客吞吐量 萬(wàn)人次； 2020年旅客吞吐量 萬(wàn)人次，平均每年以 10﹪以上遞增，客運(yùn)量居中國(guó)中西部機(jī)場(chǎng)第一位、全球機(jī)場(chǎng) 47 位，貨運(yùn)量居中國(guó)大陸機(jī)場(chǎng)前6 位、全球機(jī)場(chǎng) 44位，成為中國(guó)大陸第四大航空城。成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)占地面積 14000 余畝，現(xiàn)有兩條平行跑道，其中西跑道長(zhǎng) 3600 米，寬 45米，等級(jí) 4E，具備 Ⅱ 類著陸標(biāo)準(zhǔn)；東跑道長(zhǎng) 3600米，寬 60米，等級(jí) 4F，按 Ⅲ 類 A 著陸標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，可供A380 飛機(jī)起降。 交通 航空 目前由公路至 雙流 機(jī)場(chǎng)約 20 分鐘 車程， 成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)于 9 1993 年被國(guó)家批準(zhǔn)為 “ 國(guó)際口岸機(jī)場(chǎng) ” ， 2020 年獲 “ 落地簽 證權(quán) ” ，是中國(guó)國(guó)際航空西南分公司、四川航空公司、中國(guó)東方航空四川分公司和成都航空公司的基地機(jī)場(chǎng)。全年 風(fēng)向頻率 以東南風(fēng)最多，具有春早、夏長(zhǎng)、秋雨、冬暖、無(wú)霜期長(zhǎng)、雨量充沛、冬季多霧、日照偏少和四季分明的特點(diǎn)，生態(tài) 氣候環(huán)境 ，十分宜人。被稱為“ 八河并流的水上城市，成都平原的至美田園 ” ，這樣的自然生態(tài)環(huán)境非常適宜人們安居樂(lè)業(yè)。 水文 成都市郫縣 是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，境內(nèi)擁有府河、蒲陽(yáng)河、柏條河、走馬河、江安河、毗河、徐堰河、沱江河。 水系、水文及氣象情況 水系 成都市郫縣 主要屬 岷 江水系，沿 柏條河 、 徐堰河 而下，直至流入長(zhǎng) 江。境內(nèi)氣溫溫和，年平 均氣溫比市區(qū)低 3~5 度。流經(jīng) 該區(qū) 域的柏條河與徐堰河清澈干洌，是成都市重要的飲用水源。 項(xiàng)目區(qū)位于 大成都生態(tài)示范核心郫縣 古城鎮(zhèn)中平村 。全縣水系發(fā)達(dá)，內(nèi)江四大干流流經(jīng)縣境，并行成八條干渠，兩條分干渠和一條東風(fēng)渠干渠，以下又形成密如蛛網(wǎng)的排灌系統(tǒng)。西北部淺丘臺(tái)地橫山子，是縣內(nèi)唯一的山丘。 其中綜合性社會(huì)福利機(jī)構(gòu)（含福利院、光榮院、兒童院、老人公寓），占地 7 面積 1800 畝 ； 生活配套、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑、老幼文教配套面積 1200 畝； 新建社區(qū)服務(wù)中心，占地面積 60 畝 ；新建流浪乞討人員救助站，占地面積 36畝 。 2020 年，郫縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年（下同）增長(zhǎng) ﹪；完成固定資產(chǎn)投資 億元 ,增長(zhǎng)﹪；地方財(cái)政一般預(yù)算收入 億 元，增長(zhǎng) ﹪；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) ﹪；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21504 元，增長(zhǎng) ﹪；農(nóng)民人均純收入 11107 元，增長(zhǎng) ﹪。在《蜀王本紀(jì)》、《元和郡縣志》、《華陽(yáng)國(guó)志》、清乾隆《郫縣志》中有諸多相關(guān)記載，至今在郫縣縣城北郊仍存古杜鵑城殘?jiān)?據(jù) 1996～ 1999 年對(duì)古城遺址的發(fā)掘研究，早在 4500 年前， 6 古蜀便有很高的文明程度，成都平原已是長(zhǎng)江上游古代文明的中心。境內(nèi)有317國(guó)道、成灌高速公路、沙西快速通道等三條高等級(jí)公路東西向橫貫全境，是通往都江堰、九寨溝、黃龍、臥龍等旅游勝地的必經(jīng)之路。 5 第 二 章 項(xiàng)目區(qū)概況 地點(diǎn)與地理位置 郫縣 位于 成都西部新中心，位于東經(jīng) 103 度，北緯 30度，地處川西，幅員面積 437平方公里， 48萬(wàn)人，轄 15個(gè)鎮(zhèn)。救助站建成后，將更加體現(xiàn)成都 郫縣 社會(huì)的關(guān)愛。同時(shí)，通過(guò)組織豐富多彩的活動(dòng)，充實(shí)老年人的精神生活，讓老人能有機(jī)會(huì)和場(chǎng)所進(jìn)行交流、溝通，相互幫助，實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)，老有所樂(lè)，進(jìn)而改善老年人的生活狀況，提高老年人的生活質(zhì)量。 項(xiàng)目立項(xiàng)情況 成都市郫縣 民政局 為項(xiàng)目的承辦單位， 成都市 人民政府 2020 年2 月以《關(guān)于郫縣 古城鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地整理集中使用項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 的批復(fù) 》 (成府土 [2020]22號(hào) )， 郫縣 發(fā)展和改革局 《 世尊頤城養(yǎng)老項(xiàng)目備案通知書 》（郫 發(fā)項(xiàng)目 [2020]155 號(hào)） 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了立項(xiàng)批復(fù)，并指定 四川頤禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 為項(xiàng)目的建設(shè)單位，根據(jù)批復(fù) 成都 郫縣 頤禾頤養(yǎng)公寓 即開始了項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。 成都市 國(guó)土資源局《 建設(shè) 項(xiàng)目用地預(yù)審意見書》（ 成國(guó)土資發(fā) [2020]240