明水麗景小區(qū)6棟3單元901室房地產(chǎn)評估報告-文庫吧資料
2025-05-23 16:47本頁面
【正文】 權(quán)面積 估價對象總建筑面積為 122 估價對象所處小區(qū)狀況 估價對象的規(guī)模中等，由多幢住宅樓宇組成，小區(qū)內(nèi)除配 電、水等基本配套設(shè)施外，有較為完善的配套兒童設(shè)施， 綠化環(huán)境較好，小區(qū)為門衛(wèi)式管理。 如無特別說明，本估價報告中所使用的貨幣均為人民幣。 委托方提供的房地產(chǎn)證等資料是本次估價所需的重要依據(jù)，估價人員已對其給予了必要的 關(guān)注。 估價對象的估價時點設(shè)定為完成實地查勘之日。此次評估假設(shè)估價對象建筑結(jié)構(gòu)是安全的。 估價對象的土地面積、建筑面積等有關(guān)數(shù)據(jù)，均以委托方提供的房地產(chǎn)證記載為準(zhǔn)，我們未進(jìn)行專業(yè)測量，無理由懷疑記載數(shù)據(jù)與實際數(shù)據(jù)不符。此外，市場交易條件公開并不具有排它性，即所有市場主體都可以平等自由地參與交易并同時滿足以下條件： (1)自愿銷售的賣方及自愿購買的買方； (2)有一段合理的洽談交易時間，可以通盤考慮物業(yè)性質(zhì)和市場情形進(jìn)行議價； (3)在此期間物業(yè)價值將保持穩(wěn)定； (4)該物業(yè)可以在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓； (5)不考慮特殊買家的額外出價。 特此聲明！ 6 估價假設(shè)和限制條件 一、假設(shè)和限制條件 本估價報告中的市場價值，是指估價對象在采用市場價值標(biāo)準(zhǔn)并假設(shè)未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利的條件下最可能形成的客觀合理價值。 本報告估價結(jié)果僅作為委托方在本次估價目的下使用，不得做其他用途。 沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助。 估價人員 ***已對本估價報告中的估價對象進(jìn)行了實地查勘。 估價人員與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。 估價結(jié)果明細(xì)表 評估對象 實用面積（㎡） 估價單價（元 /㎡） 估價值（元） 明水麗景小區(qū) 6棟 3單元 901室 122 5687 693814 法定代表人： ***房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 二○一四年七月一日 5 估價師聲明 我們鄭重聲明： 估價人員在本估價報 告中陳述的事實是真實的和準(zhǔn)確的。以下是估價結(jié)果明細(xì)表。 1 房地產(chǎn)評估期末作業(yè) 工商管理（ 1）班 普夢雪 20xx02180134 2 資產(chǎn)評估報告 估價項目名稱：明水麗景小區(qū) 6棟 3單元 901室 委托方： *** 估價方： *** 估價人員： *** 3 目錄 致委托方函 .................................................................................................................... 4 估價師聲明 .................................................................................................................... 5 估價假設(shè)和限制條件 .................................................................................................... 6 一、假設(shè)和限制條件 ............................................................................................. 6 二、需要特殊說明的事項 ..................................................................................... 7 三、評估對象 ................
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