合肥市登云庭小區(qū)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告-文庫吧資料
2025-05-27 12:05本頁面
【正文】 地址： 合肥市 [蜀山區(qū) 五里墩 ]合作化路與長江西路交口向北 200 米 面積： 平米 聯(lián)系電話： 189xxxx9186 （二）估價方 名稱： xxx 地址： 合肥 xxx 房地產(chǎn)估價公司 聯(lián)系電話： xxxxxxx 資格等級： xx 級 估價機(jī)構(gòu)證書編號： xx 房地自估（ 20xx）第 xxxx 號 （三）估價對象 6 1. 本次估價對象為位于 合肥市蜀山區(qū)西一環(huán)內(nèi)登云庭小 區(qū) A 區(qū) xx 幢 xxx室房地產(chǎn) 。 本估價報 告估價結(jié)果是在公開市場前提下求取的房地產(chǎn)抵押價值，未考慮 5 估價對象未來市場價格波動風(fēng)險、快速變現(xiàn)損失及費用以及轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交納的相關(guān)稅費等對估價結(jié)果的影響。 我們估價的實體以我們現(xiàn)場拍照和勘察的估價對象外部實體為準(zhǔn)，但在本次估價中估價人員沒有接受對估價對象結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)進(jìn)行檢測的委托，估價人員不能確定估價對象結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)沒有缺損。 我們的估價結(jié)果成立的前提是委托方提供的資料屬實，委估房屋產(chǎn)權(quán)完整，具有合法 的土地使用權(quán)等。 6 基于估價目的，本估價報告估價結(jié)果是對 20xx 年 11 月 23 日這一估價時點委估房地產(chǎn)的客觀公允市場價值的反映，沒有考慮將 來可能追加付出的價格對估價價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化及遇不可抗力對估價價值的影響。 本次房地產(chǎn)的現(xiàn)場勘查工作根據(jù)委托方提供的房地產(chǎn)評估委托書及相關(guān)資料進(jìn)行，房地產(chǎn)估價范圍由委托方界定并對其負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。 本估價報告的全部或其部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上，報告解釋權(quán)為本評估機(jī)構(gòu)所有。 評估機(jī)構(gòu)及估價人員不對委 托方及報告審查部門以外的單位及個人使用本報告造成的任何后果承擔(dān)任何責(zé)任。 本報告估價結(jié)果僅作為委托方在本次估價目的下使用，不得作其他用途。 沒有人對本估價報告提供了專業(yè)幫助。 我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T50291— 1999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合頒布《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。 估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。 1 合 肥 市 登 云 庭 小 區(qū) 團(tuán)隊成員： XX XXX XXX XXX 班級： 11 級會計學(xué) 學(xué)校： XXXXXXXX 二〇一三年 十一 月 2 房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告 合肥市登云庭小區(qū) 目錄 一、前言 ........................................................................................................................3 二、估價師聲明 .............................................................................................................3 三、估價的假設(shè)和限制條件 .........................................................................................4 四、房地產(chǎn)估 價結(jié)果報告 ..............................................................................................5 (一 )委托估價方 ................................................................................................................5 (二 )受托估價方 ................................................................................................................5 (三 )估價對象 ..........................
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