溫江區(qū)某地塊可行性研究報告-文庫吧資料
2024-09-07 17:24本頁面
【正文】 過 50%。 中國城市化的潛力還很大。 2020 年到 2020 年，五星級酒店年投資額增長高達(dá) 361%。而酒店占據(jù)旅游業(yè)中吃、住、行、游、購、娛六大要素中的首要兩要素，對旅游業(yè)所做的貢獻(xiàn)是舉足輕重的，對旅游業(yè)的發(fā)展起到了非常重 要的作用。 11 第三部分 投資市場分析 就地理 位置而言，該地塊位于溫江城區(qū)內(nèi)，道路四通八達(dá)，交通便利，周圍人流量聚集，人流量大，周圍的商業(yè)繁華，連成一片，形成了一個商業(yè)圈，未來的商業(yè)價值不可估量，加上地鐵四號線也在溫江城區(qū)的附近，輻射范圍廣闊，必將匯聚更多的人流。 2020 年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長 18%。城鄉(xiāng)居民收入較上半年穩(wěn)步提高。各項貸款余額達(dá) 億元，同比增長 %。實現(xiàn)地方財政一般預(yù)算支出 億元，同比增長 %。 112 月，全區(qū)實現(xiàn)財政總收入 億元 , 同比增長 %。社 會消費品零售總額達(dá)到 億元，同比增長 %。完成全社會固定資產(chǎn)投資 億元，同比增長 %。 二、工業(yè)、投資、社會消費品。其中，一產(chǎn)業(yè) 億元，增長 %；二產(chǎn)業(yè) 億元，增長 %；三產(chǎn)業(yè) 億元，增長 %。 一、國內(nèi)生產(chǎn)總值。 2020 年溫江區(qū)經(jīng)濟延續(xù)較穩(wěn)較快的增長態(tài)勢，全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 %。 在這樣的政策環(huán)境下，極好的推動了溫江房地產(chǎn)市場的發(fā)展。 四是全力促銷，增大房地產(chǎn)市場占有份額。 建立房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員信用 9 考核體系。 三是強化監(jiān)管，將房價穩(wěn)控在國家規(guī)定紅線內(nèi)。 加強政企聯(lián)動，組織召開全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)形勢分析座談會，深入企業(yè)排憂解難。 提出了商品房開發(fā)和土地資源配置需求，會同國土局落實了新推土地 1076畝計劃； 將全區(qū) 32個已供地未動工的項目列為促建目標(biāo)，會同目督辦把任務(wù)分解到相關(guān)鎮(zhèn)街、片區(qū)和相關(guān)職能部門，納入年終目標(biāo)考核。從整個今年的溫江房地產(chǎn)市場狀況來看，溫江的房地產(chǎn)市場的價格波動范圍并不大，無明顯的漲幅，也無明顯的增幅，在溫江區(qū)人民政府的支持下，溫江房地產(chǎn)市場正在有條不紊的發(fā)展著。 政策分析 從 2020年開 始，溫江就開始實行招商引資優(yōu)惠政策，在一系列的優(yōu)惠政策下，吸引了不少的海內(nèi)外商人的聚集。花木從業(yè)人員三萬余人，年銷售收入近 2 億元，目前已形成生產(chǎn)規(guī)模化、品種優(yōu)勢化、服務(wù)專業(yè)化、管理企業(yè)化、信息現(xiàn)代化、產(chǎn)品市場化的總體特征。是成都市重要的現(xiàn)代輕工業(yè)基地。溫江還擁有國家級成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)院園，是省市重要的現(xiàn)代輕工業(yè) 和臺商投資聚集區(qū)，成都市重點建設(shè)的三家國家級開發(fā)園區(qū)之一，區(qū)內(nèi)引進(jìn)了臺灣統(tǒng)一、味全、泰國正大、五件印務(wù)、紅華實業(yè)等國內(nèi)外知名企業(yè)。 8 現(xiàn)代輕工業(yè)基地 2020 年溫江有規(guī)模以上工企業(yè) 66 家，其中年產(chǎn)值和銷售收入上千萬的 34 家， 5 家被列為全市重點優(yōu)勢企業(yè)，占成都市重點優(yōu)勢企業(yè)的 10%。 交通樞紐 境內(nèi)各級國、省、縣道路連接成都、郫縣、都江堰、雙流、邛崍等。 同時溫江地處溫 郫 都國家級生態(tài)示范區(qū)核心區(qū)，有“西部花木之都”，自“住在溫江”戰(zhàn)略提出以來，溫江更是以人居環(huán)境優(yōu)越，西部現(xiàn)代花園城市的稱號成為省內(nèi)外人不管是投資還是居住都喜歡的地方。 區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，江安河、鳳溪河、楊柳河、戰(zhàn)備渠貫穿老城區(qū)，新城區(qū)江安河、光華大道、南側(cè)人工河構(gòu)成了三條東西向生態(tài)走廊，加上區(qū)內(nèi)盛產(chǎn)花木，更是使得城內(nèi)風(fēng)景美麗，整個城市綠化率在 30%以上。近幾年，溫江城市發(fā)展令人驚嘆，先后獲得西部唯一的“國際花園城市”、聯(lián)合國“國際生態(tài)環(huán)境保護(hù)杰出成就獎”、“聯(lián)合國人居署”、“迪拜國際改善居住環(huán)境良好范例獎”和香港《文匯報》” 60 年來影響中國的十大魅力城市“等殊榮。因此，溫江是成都的西城。 五、 規(guī)劃控制要點 土地基本信息 地區(qū)：四川 所在地：成都市 總面積： 5584㎡ 建設(shè)用地面積： 5584㎡ 規(guī)劃建筑面積： 11168㎡ 代征面積： 容積率：≤ 綠化率： 商業(yè)比例： 建筑密度：≤ 40% 限制高度：≤ 15米 出讓形式：掛牌 出讓年限： 40年 位置：溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)七組 四至：溫江區(qū)柳城街辦新華社區(qū)七組 規(guī)劃用途：商業(yè)用地 7 第二部分 投資環(huán)境分析 溫江自然環(huán)境分析 溫江區(qū)位于成都川西平原，是國家級生態(tài)示范區(qū)的核心區(qū)，全區(qū)幅員面積 277平方公里，轄區(qū)共 6 鎮(zhèn) 4 街辦，總?cè)丝? 萬。 生活配套 該宗地接近溫江區(qū)夜市以及美好家園，周邊各大移動通訊公司為通訊到來了很大的便利，周邊還有各類的零散的服裝店，各類型 的超市以及各類生活娛樂設(shè)施，所以該該地附近的生活配套設(shè)施是很完善的。 道路四通八達(dá) 教育環(huán)境 該宗地附近學(xué)校較多，比如，四川交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院中專部，光祁藝術(shù)學(xué)校，幼兒園，溫江區(qū)圖書館等，周邊教育配套設(shè)施完善。 三、 項目周邊的社區(qū)配套 交通狀況。 地面狀況。 幸福廣場項目 酒店部分可行性研究報告 幸福咨詢有限公司 2020 年 12 月 王瑤
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