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物業(yè)管理師題庫(kù)——綜合能力多選-文庫(kù)吧資料

2024-09-07 16:27本頁(yè)面
  

【正文】 有經(jīng)常性的社會(huì)互動(dòng) B. 群體成員間具有直接、明確、持久的關(guān)系 C. 群體成員沒(méi)有共同的群體意識(shí)和規(guī)范 D. 群體成員具有共同的行為期待與行動(dòng)能力 4. 社會(huì)群體研究的基本范疇包括:( ) A. 內(nèi)群體和外群體 B. 所屬群體與參照群體 C. 正式群體與非正式群體 D. 初級(jí)群體和高級(jí)群體 5. 社區(qū)的基本要素包括:( )。 A. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B. 雇主責(zé)任保險(xiǎn) C. 公眾責(zé)任保險(xiǎn) D. 人壽保險(xiǎn) 參考答案: 第九章 1. 社會(huì)學(xué)研究的方法和態(tài)度是:( )。 A. 最大誠(chéng)信原則 B. 最大收益原則 C. 賠償原則 D. 公平互利原則 7. 物業(yè)保險(xiǎn)的作用 包括:( )。 A. 融資職能 B. 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C. 保險(xiǎn)金給付職能 D. 防災(zāi)防損職能 5. 保險(xiǎn)的分類(lèi)有:( )。 A. 風(fēng)險(xiǎn)是保險(xiǎn)產(chǎn)生和存在的前提 B. 風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展是保險(xiǎn)發(fā)展的客觀依據(jù) C. 保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)處理的傳統(tǒng)有效的措施 D. 保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)效益不受風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)的制約 3. 保險(xiǎn)的基本要素包括:( )。 A. 總量指標(biāo)反映出總體的大小和范圍,是其他指標(biāo)分析的基礎(chǔ) B. 相對(duì)指標(biāo)反映各部分構(gòu)成與相互關(guān)系,抽掉了整體規(guī)模 C. 平均指標(biāo)反映總體的一般水平和集中趨勢(shì),抽掉了差異性 D. 總量指標(biāo)的參考價(jià)值大于相對(duì)指標(biāo)啊和平均指標(biāo) 參考答案: 1. ABD 2. BCD 3. ABC 4. BCD 5. ABC 6. ACD 7. ACD 8. ABC 9. ABC 第八章 1. 物業(yè)管理中風(fēng)險(xiǎn)管理方法分為( )兩大類(lèi)。 A. 從屬性 B. 不可分性 C. 獨(dú)立性 D. 物上代位性 參考答案: 1. ABD 2. ABC 3. ABD 4. BC 5. ABC 6. BCD 7. ABD 8. ABC 9. ABC 10. ACD 11. ABC 14. BCD 22. ABD 第七章 1. 物業(yè)管理系統(tǒng)的職能包括:( ) A. 信息職能 B. 咨詢(xún)職能 C. 管理職能 C. 監(jiān)督職能 2. 物業(yè)管理統(tǒng) 計(jì)的工作過(guò)程包括:( ) A. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) B. 數(shù)據(jù)分析及運(yùn)用 C. 數(shù)據(jù)整理 D. 數(shù)據(jù)調(diào)查 3. 物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)調(diào)查的要求是:( ) A. 準(zhǔn)確性 B. 及時(shí)性 C. 全面性 D. 局部性 4. 物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)調(diào)查的分類(lèi)包括:( ) A. 按總體范圍的大小分為:全面調(diào)查和部分調(diào)查 B. 按調(diào)查的組織形式分為:統(tǒng)計(jì)報(bào)表的專(zhuān)門(mén)調(diào)查 C. 按搜集資料方式不同可分為:直接調(diào)查、憑證式調(diào)查、詢(xún)問(wèn)式調(diào)查。 9 A. 必須是兩個(gè)以上的主體共同享有一個(gè)或多個(gè)所有權(quán) B. 其客體必須是一項(xiàng)特定的統(tǒng)一的財(cái)產(chǎn) C. 各共有人就共有物按照各自的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) D. 共有關(guān)系具有對(duì)內(nèi)和對(duì)外的雙重特性 22. 擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的,在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán),是為了擔(dān) 保主物權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)而設(shè)定,如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù),債權(quán)人有權(quán)就該擔(dān)保物或權(quán)利優(yōu)先受償。 A. 有利生產(chǎn) B. 方便生活 C. 團(tuán)結(jié)互助 D. 公平合理 E. 有好相處 21. 所謂共有是指由兩個(gè)以上的主體對(duì)同一物享有一個(gè)所有權(quán),包括按份共有和共同共有兩種類(lèi)型。 A. 委托合同 B. 民事合同 C. 要式合同 D. 有償合同 19. 一般情況下物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)條件由行為違法、( )等要素構(gòu)成。 C. 債權(quán)未到清償期,但債務(wù)人明顯無(wú)法清償債務(wù) D. 債權(quán)人合法占有債務(wù)人的土地 17. 物業(yè)管理法律責(zé)任具有的主要特點(diǎn)是:( )。 A. 按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物 B. 轉(zhuǎn)租租賃物 C. 支付資金的義務(wù) D. 返還租賃物的義務(wù) 16. 留置權(quán)產(chǎn)生的義務(wù)有:( )。 A. 依法成立 B. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) C.有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 D. 能夠獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任 14. 過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則,其構(gòu)成要件為( )。 A. 自然人 B. 法人 C. 其他組織 D. 事業(yè)單位 12. 民法的基本原則要求當(dāng)事人在從事民事活動(dòng)時(shí)應(yīng) 當(dāng)遵循( )、公序良俗和權(quán)利不得濫用的原則。 A. 定限物權(quán) B. 他物權(quán) C. 其標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn) D. 屬于非獨(dú)立物權(quán) 10. 以下關(guān)于法的特征,說(shuō)法正確的是:( )。其意義在于物盡所用,以最大限度地發(fā)揮物的價(jià)值和使用價(jià)值。它的構(gòu)成要件包括:( )。 A. 一般訴訟時(shí)效是三年 B. 《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時(shí)效為一年 C. 超過(guò)訴訟時(shí)效期間,當(dāng)事人自愿履行的,不受訴訟時(shí)效限制 D. 即除法律另有規(guī)定外,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年 7. 下列關(guān)于善意取得的說(shuō)法正確的有:( )。 A. 書(shū)面形式 B. 口頭形式 C. 郵 件形式 D. 其他形式 4. 民事權(quán)利是民事法律賦予民事主體滿(mǎn)足其利益的法律手段,可以分為( )兩大類(lèi)。 A. 主體 B. 客體 C. 結(jié)果 D. 內(nèi)容 2. 民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列哪些條件:( )。 A. 是國(guó)家行政機(jī)關(guān) B. 是國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān) C. 代表國(guó)家行使行政管理職能 D. 其行政管理職能范疇是工商行政管理 11. 國(guó)家對(duì)物業(yè)管理行為的行政管理方式主要有:( ) A. 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度 B. 專(zhuān)業(yè)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度 C. 創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 D. 組織開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)考評(píng)活動(dòng) 參考答案: 1. ACD 2. AB 3. BCD 4. ABD 5. ABC 6. BCD 7. ABC 8. ABD 9. ABC 10. ACD 11. ABCD 第六章 1. 受民法規(guī)范的社會(huì)關(guān)系叫民事法律關(guān)系。這個(gè)定位包含的意義是( )。 A. 經(jīng)營(yíng)機(jī)制運(yùn)營(yíng) B . 資源優(yōu)化配置 C. 優(yōu)化市場(chǎng)結(jié)構(gòu) D. 彌補(bǔ)市場(chǎng)缺陷 7. 工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為成立的要件一般包括:( ) A. 必須是在其法定的 職權(quán)范圍內(nèi)采取的行政措施 6 B .行政行為的內(nèi)容必須是合法、確定和可行的 C. 必須符合法律規(guī)定的程序 D. 必須符合地方政府的規(guī)定,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 8. 物業(yè)管理的行政管理工作的主要內(nèi)容有:行政立法、( )。 A. 制定規(guī)則 B. 宏觀調(diào)控 C. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) D. 公共服務(wù) 5. 從政府運(yùn)作的過(guò)程和履行職能的方式來(lái)看,行政職能可以分為( )和控制職能等。 A. 法律手段 B. 行政手段 C. 經(jīng)濟(jì)手段 D. 制度手段 3. 作為一種特殊的社會(huì)管理活動(dòng),行政管理具有( )特點(diǎn)。 A. 執(zhí)行力 B. 強(qiáng)制力 C. 約束力 D. 確定力 2. 物業(yè)管理的行政管 理
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