【正文】 有經(jīng)常性的社會互動 B. 群體成員間具有直接、明確、持久的關(guān)系 C. 群體成員沒有共同的群體意識和規(guī)范 D. 群體成員具有共同的行為期待與行動能力 4. 社會群體研究的基本范疇包括：（ ） A. 內(nèi)群體和外群體 B. 所屬群體與參照群體 C. 正式群體與非正式群體 D. 初級群體和高級群體 5. 社區(qū)的基本要素包括：（ ）。 A. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B. 雇主責(zé)任保險(xiǎn) C. 公眾責(zé)任保險(xiǎn) D. 人壽保險(xiǎn) 參考答案： 第九章 1. 社會學(xué)研究的方法和態(tài)度是：（ ）。 A. 最大誠信原則 B. 最大收益原則 C. 賠償原則 D. 公平互利原則 7. 物業(yè)保險(xiǎn)的作用 包括：（ ）。 A. 融資職能 B. 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C. 保險(xiǎn)金給付職能 D. 防災(zāi)防損職能 5. 保險(xiǎn)的分類有：（ ）。 A. 風(fēng)險(xiǎn)是保險(xiǎn)產(chǎn)生和存在的前提 B. 風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展是保險(xiǎn)發(fā)展的客觀依據(jù) C. 保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)處理的傳統(tǒng)有效的措施 D. 保險(xiǎn)經(jīng)營效益不受風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)的制約 3. 保險(xiǎn)的基本要素包括：（ ）。 A. 總量指標(biāo)反映出總體的大小和范圍，是其他指標(biāo)分析的基礎(chǔ) B. 相對指標(biāo)反映各部分構(gòu)成與相互關(guān)系，抽掉了整體規(guī)模 C. 平均指標(biāo)反映總體的一般水平和集中趨勢，抽掉了差異性 D. 總量指標(biāo)的參考價(jià)值大于相對指標(biāo)啊和平均指標(biāo) 參考答案： 1. ABD 2. BCD 3. ABC 4. BCD 5. ABC 6. ACD 7. ACD 8. ABC 9. ABC 第八章 1. 物業(yè)管理中風(fēng)險(xiǎn)管理方法分為（ ）兩大類。 A. 從屬性 B. 不可分性 C. 獨(dú)立性 D. 物上代位性 參考答案： 1. ABD 2. ABC 3. ABD 4. BC 5. ABC 6. BCD 7. ABD 8. ABC 9. ABC 10. ACD 11. ABC 14. BCD 22. ABD 第七章 1. 物業(yè)管理系統(tǒng)的職能包括：（ ） A. 信息職能 B. 咨詢職能 C. 管理職能 C. 監(jiān)督職能 2. 物業(yè)管理統(tǒng) 計(jì)的工作過程包括：（ ） A. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) B. 數(shù)據(jù)分析及運(yùn)用 C. 數(shù)據(jù)整理 D. 數(shù)據(jù)調(diào)查 3. 物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)調(diào)查的要求是：（ ） A. 準(zhǔn)確性 B. 及時(shí)性 C. 全面性 D. 局部性 4. 物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)調(diào)查的分類包括：（ ） A. 按總體范圍的大小分為：全面調(diào)查和部分調(diào)查 B. 按調(diào)查的組織形式分為：統(tǒng)計(jì)報(bào)表的專門調(diào)查 C. 按搜集資料方式不同可分為：直接調(diào)查、憑證式調(diào)查、詢問式調(diào)查。 9 A. 必須是兩個(gè)以上的主體共同享有一個(gè)或多個(gè)所有權(quán) B. 其客體必須是一項(xiàng)特定的統(tǒng)一的財(cái)產(chǎn) C. 各共有人就共有物按照各自的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) D. 共有關(guān)系具有對內(nèi)和對外的雙重特性 22. 擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)，是為了擔(dān) 保主物權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)而設(shè)定，如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)就該擔(dān)保物或權(quán)利優(yōu)先受償。 A. 有利生產(chǎn) B. 方便生活 C. 團(tuán)結(jié)互助 D. 公平合理 E. 有好相處 21. 所謂共有是指由兩個(gè)以上的主體對同一物享有一個(gè)所有權(quán)，包括按份共有和共同共有兩種類型。 A. 委托合同 B. 民事合同 C. 要式合同 D. 有償合同 19. 一般情況下物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)條件由行為違法、（ ）等要素構(gòu)成。 C. 債權(quán)未到清償期，但債務(wù)人明顯無法清償債務(wù) D. 債權(quán)人合法占有債務(wù)人的土地 17. 物業(yè)管理法律責(zé)任具有的主要特點(diǎn)是：（ ）。 A. 按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物 B. 轉(zhuǎn)租租賃物 C. 支付資金的義務(wù) D. 返還租賃物的義務(wù) 16. 留置權(quán)產(chǎn)生的義務(wù)有：（ ）。 A. 依法成立 B. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) C．有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所 D. 能夠獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任 14. 過錯責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則，其構(gòu)成要件為（ ）。 A. 自然人 B. 法人 C. 其他組織 D. 事業(yè)單位 12. 民法的基本原則要求當(dāng)事人在從事民事活動時(shí)應(yīng) 當(dāng)遵循（ ）、公序良俗和權(quán)利不得濫用的原則。 A. 定限物權(quán) B. 他物權(quán) C. 其標(biāo)的是不動產(chǎn) D. 屬于非獨(dú)立物權(quán) 10. 以下關(guān)于法的特征，說法正確的是：（ ）。其意義在于物盡所用，以最大限度地發(fā)揮物的價(jià)值和使用價(jià)值。它的構(gòu)成要件包括：（ ）。 A. 一般訴訟時(shí)效是三年 B. 《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時(shí)效為一年 C. 超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制 D. 即除法律另有規(guī)定外，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年 7. 下列關(guān)于善意取得的說法正確的有：（ ）。 A. 書面形式 B. 口頭形式 C. 郵 件形式 D. 其他形式 4. 民事權(quán)利是民事法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段，可以分為（ ）兩大類。 A. 主體 B. 客體 C. 結(jié)果 D. 內(nèi)容 2. 民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列哪些條件：（ ）。 A. 是國家行政機(jī)關(guān) B. 是國家權(quán)力機(jī)關(guān) C. 代表國家行使行政管理職能 D. 其行政管理職能范疇是工商行政管理 11. 國家對物業(yè)管理行為的行政管理方式主要有：（ ） A. 對物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度 B. 專業(yè)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度 C. 創(chuàng)造競爭環(huán)境 D. 組織開展創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)考評活動 參考答案： 1. ACD 2. AB 3. BCD 4. ABD 5. ABC 6. BCD 7. ABC 8. ABD 9. ABC 10. ACD 11. ABCD 第六章 1. 受民法規(guī)范的社會關(guān)系叫民事法律關(guān)系。這個(gè)定位包含的意義是（ ）。 A. 經(jīng)營機(jī)制運(yùn)營 B . 資源優(yōu)化配置 C. 優(yōu)化市場結(jié)構(gòu) D. 彌補(bǔ)市場缺陷 7. 工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為成立的要件一般包括：（ ） A. 必須是在其法定的 職權(quán)范圍內(nèi)采取的行政措施 6 B .行政行為的內(nèi)容必須是合法、確定和可行的 C. 必須符合法律規(guī)定的程序 D. 必須符合地方政府的規(guī)定，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 8. 物業(yè)管理的行政管理工作的主要內(nèi)容有：行政立法、（ ）。 A. 制定規(guī)則 B. 宏觀調(diào)控 C. 市場競爭 D. 公共服務(wù) 5. 從政府運(yùn)作的過程和履行職能的方式來看，行政職能可以分為（ ）和控制職能等。 A. 法律手段 B. 行政手段 C. 經(jīng)濟(jì)手段 D. 制度手段 3. 作為一種特殊的社會管理活動，行政管理具有（ ）特點(diǎn)。 A. 執(zhí)行力 B. 強(qiáng)制力 C. 約束力 D. 確定力 2. 物業(yè)管理的行政管 理